0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Bülowsgade 1
8000 Aarhus C

SOLGT

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 84 m²
Kontantpris 7.995.000
Forrentningspct. 3,56%

Attraktiv investerings-/projektejendom på Frederiksbjerg. Mulighed for minimum én ledig lejlighed til købers disposition.

Ejendommen består af to separate matrikelnumre, hhv. Bülowsgade 1 og Bülowsgade 1B.

Hovedhuset i nr. 1, rummer 1 erhvervslejemål i kælderetagen, samt 2 boliglejemål. Denne del er opført i 1876 og fremstår med pudset facade, en tagkonstruktion belagt med tegl og charmerende Dannebrogsvinduer. Erhvervslejemålet er udlejet til Bülows Kaffebar, som både er hyggelig og velbesøgt. Begge beboelseslejemål er moderniseret, men især lejligheden på 1. sal fremtræder i meget flot stand (denne lejlighed kan efter aftale overtages uden lejer).

Sidehuset, nr. 1 B rummer ét beboelseslejemål og er opført i 1895. Dette byhus er ligeledes med pudset facade, tegltag og Dannebrogsvinduer og har tillige gennemgået en omfattende modernisering og fremstår som et yderst charmerende byhus i 4 etager (inkl. hems), samt med en regulær kælder.

Mellem de to bygninger er der en dejlig og meget anvendelig gårdhave, som deles af ejendommens beboere.

Ejendommen vurderes at have flere projektmuligheder. Dels en mulighed for opdeling af hovedhuset i ejerlejligheder og dels en mulighed for en udvidelse af sidehuset (eventuelt opdelt i 2 lejligheder). Herudover kan der eventuelt tænkes en løsning med et in-fill projekt med nybyggeri mellem de 2 eksisterende bygninger.

Såfremt lejlighederne efterfølgende udlejes vil afkastet stige til ca. 4,2 %.

Ved efterfølgende frasalg af lejlighederne, vurderes investors udviklings-fee at ligge i niveauet kr. 2.500.000. Forhør eventuelt nærmere hos mæglerfirmaet om værdien af ejerlejlighederne.

Åbent hus

Bülowsgade 1, 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Bülowsgade 1
8000 Aarhus C

SOLGT

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 84 m²
Kontantpris 7.995.000
Forrentningspct. 3,56%
Sagsnummer 90200171889
Byggeår 1876
Grundareal 127 m²
Etageareal 272 m²
Energimærke E
Årlig lejeindtægt 368.898
Anvendelse
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 58 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 101 m²
Detailhandel m.v. 52 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 61 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 58 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 101 m²
Detailhandel m.v. 52 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 61 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 4024 4433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig