0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Olof Palmes Alle 37
8200 Aarhus N

Type Kontor
Udbudsform Salg
Bebygget areal 2.911 m²
Kontantpris 98.000.000
Forrentningspct. 7,38%

Fuldt udlejet investeringsejendom

Ejendommen er beliggende i det populære kontorområde i Skejby få hundrede meter fra Skejby Sygehus. Letbanen stopper fra 2017 direkte udenfor ejendommen.
Ejendommen består af to fuldt udlejede kontorbygninger på henholdsvis 5.704 kvm og 1.838 kvm (i henhold til BBR-meddelelse). Mellem bygningerne er der anlagt et stort parkeringsareal (ca. 180 pladser), og den østlige del af grunden er beplantet med græs.
Kontorbygningen på 1.838 kvm er opført i 2013 og er udlejet til Solar Danmark A/S på en uopsigelig kontrakt frem til 2024. Den anden bygning, som er opført i 1989 og væsentligt ombygget i 2007, er udlejet til Aarhus Købmandsskole. Aarhus Købmandsskole har en særlig aftale omkring retablering, se nærmere betingelser herom på side 3 under punktet lejeindtægter.
Området er et erhvervsområde, som gennem mange år har været domicil for mange typer af liberale erhverv samt uddannelsessteder. Der er igennem de senere år etableret et betydeligt antal beboelseslejligheder i området og den udvikling ser ud til at fortsætte.
Ud fra den aktuelle bebyggelsesprocent og det nuværende plangrundlag, findes der en mulighed for at udvide bebyggelsen på grunden.

Åbent hus

Olof Palmes Alle 37, 8200 Aarhus N

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Olof Palmes Alle 37
8200 Aarhus N

Type Kontor
Udbudsform Salg
Bebygget areal 2.911 m²
Kontantpris 98.000.000
Forrentningspct. 7,38%
Sagsnummer 90200172119
Grundareal 17.750 m²
Etageareal 7.542 m²
Energimærke A
Årlig lejeindtægt 7.244.548
Anvendelse
Samlet erhvervsareal incl. 596 kvm erhverv i kælder 5704 m²
Erhvervsareal, st. og 1. 1838 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Samlet erhvervsareal incl. 596 kvm erhverv i kælder 5704 m²
Erhvervsareal, st. og 1. 1838 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Bak

Kenneth Bak
Indehaver, direktør, MRICS Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 2087 3111

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig