0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Tousvej 35
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 100 m²
Kontant 3.225.000
Ejerudgift pr.md. 3.366

Attraktiv begynderbolig med skøn have

Denne dejlige villa er den oplagte bolig til 1. gangskøberen. Huset er løbende vedligeholdt, men de fleste købere vil formentlig vælge også at modernisere hen ad vejen. Her er muligheden for at få et godt og solidt hus, hvor I samtidig kan sætte jeres eget præg, og dermed skabe drømmeboligen. Når familien på sigt vokser sig større, vil der på den store grund være plads til at bygge til uden at skulle gå på kompromis med ønsket om en stor have.

Villaen er beliggende i rolige omgivelser på den øverste rolige del af Tousvej, hvor der ikke er langt til hverken skole eller indkøb. Åbyhøj er en attraktiv bydel for både unge og ældre, og byder blandt andet på gode sportsaktiviteter, mange kulturarrangementer og bynær beliggenhed.

Boligen er indrettet i forskudte plan, således at I via entréen har adgang til både det ene plan med opholdsrum og det andet plan med værelsesafdeling. I opholdsafdelingen finder I den store lyse vinkelstue med godt lysindfald. Herfra er der udgang til den skønne flisebelagte terrasse, der er sydvendt, således at I får mest muligt ud af solskinstimerne. Dette plan byder desuden på et mindre køkken, hvor det vil være oplagt at åbne op til stuen og skabe et stort køkken/alrum.
Værelsesafdelingen byder på stort soveværelse, et børneværelse samt moderniseret brusebadeværelse med hvide vægklinker, antracitgrå gulvklinker og hvid sanitet. På værelserne og i stuen er der tæpper med originalt plankegulv under. Der er endvidere adgang til loftsværelse på 10 m2.
Villaen byder desuden på god kælder med stort vaskerum, værksted til familiens handyman, depot samt teknikrum.

Husets have er primært orienteret mod syd og rummer god plads til boldspil og leg. Er man udstyret med grønne fingre, er der både køkkenhave og drivhus, som man kan fornøje sig med. Have og terrasse er placeret dejlig privat, og her vil I med sikkerhed kunne tilbringe mange timer i familiens lag.

En skøn bolig med masser af muligheder!

Åbent hus

Tousvej 35, 8230 Åbyhøj

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Tousvej 35
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 100 m²
Kontant 3.225.000
Ejerudgift pr.md. 3.366
Sagsnummer 282AA519616
Byggeår 1948
Energimærke G
Rum 3
Boligareal 100 m²
Kælder 50 m²
Carport 20 m²
Grund 810 m²
Vægtet areal 121 m²
Liggetid 116
Standard finansiering
Udbetaling 165.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 14.832 / 12.349
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Åbyhøj er en af de gamle, nære forstæder til Århus med kun 3 km. til rådhuspladsen, ligesom Universitetet, Handelshøjskolen og Musikkonservatoriet er placeret kun få km. fra Åbyhøj.Åbyhøj er delt af Silkeborgvej, således at forstaden består af Åbyhøj nord for Silkeborgvej og Åbyhøj syd for Silkeborgvej. Silkeborgvej blev for nogle år siden forsynet med trafikdæmpende foranstaltninger. Der er adskillige bybuslinier med hyppige afgange fra tidlig morgen til sent aften.Der er 2 skoler: Gammelgårdsskolen nord for Silkeborgvej og Åby Skole syd for Silkeborgvej. Begge skoler har overbygning til og med 9. klasse. Århus Statsgymnasium er ligeledes beliggende i Åbyhøj. Der er et særdeles velfungerende bibliotek med bl.a. lokalhistorisk forening. Der er 1 stort supermarked, flere discountbutikker, samt adskillige specialbutikker, ligesom der er posthus, banker, m.v. Åbyhøj Torv er geografisk centrum.Der er mange forskellige typer af boliger i Åbyhøj: Store, præsentable patriciervillaer, rækkehuse, 3 plan villaer fra 30érne, 40érne og 50érne, parcelhuse fra 70érne, ejerlejligheder, samt det helt specielt hyggelige landsbymiljø i Gl.Åby.

  • lokalområdet

    Århus V er et meget stort område,der rummer en stor variation af ejendomme. Her er både lidt ældre villakvarterer og nyere områder med rækkevillaer, der typisk er opført i børnevenlige kvarterer med lukkede veje og nem adgang til skole, bybus og indkøb. Nord for Viborgvej ligger desuden Hasle, som har mange fine patriciavillaer, muremestervillaer og et-plansvillaer. Hasle, der er centreret omkring Hasle Torv, har mange gode indkøbsmuligheder. Udover mulighederne ved Hasle Torv er der adskillige butikker og supermarkeder i Århus V, som er placeret således, at der ikke er langt til indkøb nogen steder. Der er flere bybuslinier, med hyppige afgange til og fra Århus centrum. Afstanden ind til centrum varierer fra kun 2 til 6 km. Der er nem adgang til hele Ringvejssystemet. Det betyder hurtig adgang til motorveje nord, syd og vestgående fra Århus, ligesom der er nem og hurtig adgang til Skejby og Lisbjerg. I området omkring Hasle Bakker finder man flere nyere områder med rækkehuse, villaer, lejligheder og andelsboliger, der typisk er opført i børnevenlige områder med lukkede veje og med nem adgang til skole, bybus, indkøb, m.v. Området ved Hasle Bakker byder på dejlige rekreative muligheder i området omkring de 3 bakker, hvor udsigten ud over hele Århus kan nydes. Læs meget mere om dette fantastiske områder på www.haslebakker.dkKalenderkvarteret er beliggende på den ydre side af Hasle Ringvej og byder på parcelhuse fra 60'erne og 70'erne. Her er dejlig stille villaveje beliggende tæt på de grønne områder omkring Marienlystparken.  

  • lokalområdet

    I skellet mellem Åbyhøj & Hasle finder man Klokkerkvarteret. Kvarteret er et området med 60'er og 70'er villa beliggende omkring den store park. Her er kort afstand til Gammelgårdsskolen, indkøbsmuligheder i både Hasle & Åbyhøj, samt gode muligheder for at benytte den kollektive trafik. Et eftertragtet område ikke mange km. fra Århus c.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Michael Karlsen

Michael Karlsen
Indehaver, Salg & Vurdering
Telefon: 6122 2200

danbolig Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig