0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Stavnsbakken 11
8240 Risskov

NY PRIS

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 175 m²
Kontant 3.498.000
Ejerudgift pr.md. 2.464

Velindrettet etplansvilla med fredelig beliggenhed i Risskov

Denne velindrettede etplansvilla har en fredelig beliggenhed på en lukket vej i Risskov. Her får du en flot og indbydende bolig med blandt andet fem værelser, et lækkert køkken-alrum og en hyggelig opholdsstue. Hertil kommer en ugeneret have med vestvendt terrasse og drivhus. Hele herligheden ligger nær skole, indkøb og gode busforbindelser mod midtbyen.

Her er tale om en 175 kvadratmeter stor rødstensvilla fra 1957, der takket være løbende opdateringer fremstår pæn, velholdt og absolut indflytningsklar. Et varmeflytningsanlæg og solceller fra 2012 holder desuden varmeregningen på et meget overkommeligt niveau.

Boligens opholdsafdeling byder på et dejligt køkken-alrum, hvor det åbne rumforløb giver plads til samvær og samtale - selv i en aktiv hverdag, hvor der både skal laves lektier og mad. Begge afdelinger er præget af et godt lysindfald, og fra alrummet er der udgang til havens terrasse.

Det daglige samvær får også fine betingelser i opholdsstuen, som byder på en stemningsfuld pejseindsats og god plads til et hyggeligt sofaarrangement.

Badeværelset, der har bruseniche, og tre af værelserne ligger samlet i husets ene ende. Da det fjerde værelse ligger for sig selv og har egen indgang, er det oplagt som teenageafdeling.

Boligen fuldendes af et gæstetoilet, et bryggers og et ekstra værelse, der kan indrettes som hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt tredje.

Haven er helt lukket og flot anlagt med rododendronbuske, en stor græsplæne og en solrig terrasse i herregårdssten, der indbyder til hyggelige grillaftener. Hvis du har grønne fingre, får du uden tvivl glæde af drivhuset, og med et lille shelter kan du overnatte udendørs.

Har du lyst til at se boligen indefra og opleve den fredelige beliggenhed på nærmeste hold, så kontakt danbolig for en fremvisning allerede i dag!

Åbent hus

Stavnsbakken 11, 8240 Risskov

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Stavnsbakken 11
8240 Risskov

NY PRIS

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 175 m²
Kontant 3.498.000
Ejerudgift pr.md. 2.464
Sagsnummer 037-R160235
Byggeår 1957 / 1989
Energimærke C
Rum 7
Plan 1
Boligareal 175 m²
Garage 32 m²
Grund 700 m²
Vægtet areal 183 m²
Liggetid 86
Standard finansiering
Udbetaling 175.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 16.049 / 13.318
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Risskov er ubetinget et af Århus' mest eftertragtede boligområder. For kendere af området består Risskov faktisk af fem forskellige bydele, som er adskilt af flere markante veje bl.a. Grenåvej og Nordre Strandvej, men som alle har postnummer 8240. Vi nævner i flæng Vejlby, som er den ældste del af Risskov, området omkring Strandskolen, Høje Risskov omkring Risskov Skole, Risskov Vest også kaldet Hedevejskvarteret samt det ubetinget dyreste: Risskov Fed/vandsiden.

  • lokalområdet

    Risskov Fed og Høje Risskov hører til nogle af Århus' dyreste og mest eksklusive kvarterer. I begyndelsen af dette århundrede var det her byens borgere flyttede ud om sommeren, men kvarterets attraktive beliggenhed ved skov og strand - og samtidig i cykelafstand til byen - gav hurtigt det bedre borgerskab den nærliggende idé, at opføre et stort og dyrt hus, og så nyde de skønne omgivelser hele året. Her findes palælignende villaer fra 20'erne og 30'erne, men det helt store byggeboom satte ind fra 50'erne og frem til idag. Nogle af de gamle sommerhuse findes dog stadig, og er med til at give en helt speciel atmosfære af gamle og nye boformer. Især den gode badestrand trækker mange mennesker til om sommeren.

  • lokalområdet

    Vejlby, var oprindelig en hyggelig gammel landsby med marker, kirke, små håndværksvirksomheder og stråtækte huse. Noget af dette findes stadig, men området er siden 60'erne blevet domineret af store områder af række- og parcelhuse med hyggelige og meget børnevenlige kvarterer, opført omkring Ellevangskirken og Jellebakkeskolen. Her er roligt og fredeligt - og kun ca. 5 km. til centrum. Risskov Vest omkring Hedevej er et gammelt sommerhusområde, som er præget af meget nybyggeri, efterhånden som de gamle sommerhusgrunde sælges, og helårshusene vinder frem.

Sælger siger

Sådan er kvarteret

Det er en utrolig fredfyldt kvarter med kort distance til skole, diverse indkøbsmuligheder og strand. På vejen er der et fantastisk sammenhold og naboskab. Der er flere huse på vejen med børn og derfor er huset også ideelt for en for børnefamilie.

Det viser vi vores gæster

Sommeraftener bruger vi altid med vores gæster på terrassen. Under markisen med varmen fra terrassevarmeren er det muligt at nyde sommeraftener til langt ud på natten med udsigt til haven i ro og mag

Her handler vi

Det nærmeste er Netto, som ligger 2 minutter på cykel fra garagen. Hvis vi har brug for special vare tager vi i Menu, som ligger 10 minutter væk på cykel.

Her slapper vi af

Sofahjørnet i stuen er en god familie samler både i hverdagene og til fødselsdage. Men især i juletiden er hjørnet hyggeligt, med varmen og lysskæret fra brændeovnen.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Peder Jakobsen

Peder Jakobsen
Ejendomsmægler, DiplomValuar, MDE
Telefon: 8621 7700

danbolig Risskov
Hørgårdsvej 61
8240 Risskov

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig