0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Timianvej 6
8240 Risskov

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 163 m²
Kontant 3.748.000
Ejerudgift pr.md. 3.753

Elegant familievilla med børnevenlig beliggenhed i Risskov

Få skridt fra Strandskolen, få skridt fra indkøb og få skridt fra gode busforbindelser. Det er bare noget af det, I kan få glæde af her på fredelige Timianvej 6 i Risskov. Den rødmurede villa byder på 163 boligkvadratmeter, og siden årtusindeskiftet er ejendommen inde som ude renoveret, så boligen fremstår lys, lækker og lige til at flytte ind i. Med i handlen følger også en solrig, lukket have.

Strandskolen ligger for enden af vejen, så børnene kan gå hjemmefra, når klokken ringer og stadig nå frem i tide. På den nærliggende Grenåvej er der jævnlige busforbindelser mod centrum af Aarhus, og på den anden side af vejen finder I blandt andet et supermarked, et fitnesscenter og et par spisesteder. Der er desuden cykelafstand til stranden, og en smuk cykeltur langs vandet ind til Aarhus midtby.

Udefra præsenterer villaen sig charmerende med rød murstensfacade, sprossevinduer og sadeltag, og indenfor er de mange kvadratmeter fordelt på stueplan og førstesal.

Den store stue og det lyse alrum ligger en suite, og med en hyggelig brændeovn og franske døre er det en fornem ramme om både hverdag og fest. Det nydelige Tvis-køkken har elementer i kirsebærtræ og et flot lysindfald fra det store vinduesparti, og stueplan byder desuden på et rummeligt værelse, et lækkert badeværelse og et stort bryggers med depotrum.

På førstesalen finder I yderligere tre gode værelser, og det største har både et walk-in closet, og en altan, hvorfra man kan nyde udsigten over området. Husets andet badeværelse fuldender førstesalen.

Den skønne have har en dejlig stor fliseterrasse lagt i rådhusmønster, og haven har endvidere flere hyggelige kroge, hvor I kan nyde et solbeskinnet udeliv. Udefaciliteterne inkluderer et praktisk udhus og en god dobbeltcarport.

Vil I opleve det hele med egne øjne, så kontakt danbolig for en fremvisning.

Åbent hus

Timianvej 6, 8240 Risskov

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Timianvej 6
8240 Risskov

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 163 m²
Kontant 3.748.000
Ejerudgift pr.md. 3.753
Sagsnummer 037-R160301
Byggeår 1950 / 1976
Energimærke C
Rum 6
Plan 2
Boligareal 163 m²
Carport 32 m²
Udhus 22 m²
Grund 830 m²
Vægtet areal 166 m²
Liggetid 54
Standard finansiering
Udbetaling 190.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 17.593 / 14.416
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Risskov er ubetinget et af Århus' mest eftertragtede boligområder. For kendere af området består Risskov faktisk af fem forskellige bydele, som er adskilt af flere markante veje bl.a. Grenåvej og Nordre Strandvej, men som alle har postnummer 8240. Vi nævner i flæng Vejlby, som er den ældste del af Risskov, området omkring Strandskolen, Høje Risskov omkring Risskov Skole, Risskov Vest også kaldet Hedevejskvarteret samt det ubetinget dyreste: Risskov Fed/vandsiden.

  • lokalområdet

    Risskov Fed og Høje Risskov hører til nogle af Århus' dyreste og mest eksklusive kvarterer. I begyndelsen af dette århundrede var det her byens borgere flyttede ud om sommeren, men kvarterets attraktive beliggenhed ved skov og strand - og samtidig i cykelafstand til byen - gav hurtigt det bedre borgerskab den nærliggende idé, at opføre et stort og dyrt hus, og så nyde de skønne omgivelser hele året. Her findes palælignende villaer fra 20'erne og 30'erne, men det helt store byggeboom satte ind fra 50'erne og frem til idag. Nogle af de gamle sommerhuse findes dog stadig, og er med til at give en helt speciel atmosfære af gamle og nye boformer. Især den gode badestrand trækker mange mennesker til om sommeren.

  • lokalområdet

    Vejlby, var oprindelig en hyggelig gammel landsby med marker, kirke, små håndværksvirksomheder og stråtækte huse. Noget af dette findes stadig, men området er siden 60'erne blevet domineret af store områder af række- og parcelhuse med hyggelige og meget børnevenlige kvarterer, opført omkring Ellevangskirken og Jellebakkeskolen. Her er roligt og fredeligt - og kun ca. 5 km. til centrum. Risskov Vest omkring Hedevej er et gammelt sommerhusområde, som er præget af meget nybyggeri, efterhånden som de gamle sommerhusgrunde sælges, og helårshusene vinder frem.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede til området i 1997 primært fordi huset lå det rigtige sted på "Fedet" - tæt på en rigtig god skole, Århusbugten, skønne Risskov og Århus by, som nemt kunne nås på cykel, med bus eller i bil. Derudover er området og særdeleshed Timianvej et meget lidt trafikeret område, hvor børnene trygt kunne både lege og gå til og fra skole. De fleste skolekammerater boede ligeledes i området og var derfor nemme at tage på besøg hos efter skole. Huset er rummeligt og med en dejlig stor have, hvor der er plads til både at hygge med venner eller familie, lave snobrød over bål, lege eller bare dase på en drømmeseng på terrassen. Man kan gå til fodbold, spille tennis, svømme, dyrke fitness eller måske løbe en tur langs bugten og i skoven. Der er udover de mange små specialbutikker langs Nordre Strand flere gode indkøbsmuligheder i området. Alt er indenfor rækkevidde når man bor dejligt centralt i Risskov.

Sådan er kvarteret

Et meget roligt kvarter med gode og hyggelige naboer som gerne hjælper til eller bare tager en snak henover hækken. Hele området er karakteret ved ressourcestærke familier der har overskud til at hjælpe til uanset om det er til en vejfest, i det daglige, i klasserådet eller fritidsklubben. Generelt er der en god blanding af unge børnefamilier, sølvbryllups ægtepar og pensionister, som har boet i området det meste af deres liv og som gerne vil kigge efter postkassen når man er bortrejst. Århusbugten og strandene omkring Risskov er et kapitel for sig selv med det dejligste klare vand og sandbund så langt øjet rækker. En hurtig badetur efter arbejde på de gode sommerdage er nemt når man bor i Risskov

Det viser vi vores gæster

Slendre en tur langs vandet og i skoven høre til de fortrukne beskæftigelser når familie og venner er på besøg. Ellers bugner Århus med et væld af tilbud af kulturel karakter og gode handelsmuligheder, som nemt nås med bus, bil eller sågar på cykel langs vandet.

Her handler vi

Dagligvare handles ofte i Meny eller Netto på Nordre Strandvej. Morgenbrødet hentes ofte ved Lagkagehuset, Strandvejsbageren eller Langenæs bageriet med drive-in. I gå-afstand ved Raunsøvej findes endvidere en LIDL, Mac Donald og flere andre gode butikker.

Her slapper vi af

I haven på Timianvej eller ved stranden som strækker sig fra Bellevue og til Åkrogen.

Hvorfor flytter vi herfra

Nyt arbejde i Odense og København

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Peder Jakobsen

Peder Jakobsen
Ejendomsmægler, DiplomValuar, MDE
Telefon: 2812 5005

danbolig Risskov
Hørgårdsvej 61
8240 Risskov

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig