0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Colbjørnsensvej 7
8260 Viby J

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 132 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.054

På hjørnet af Holme Ringvej og Colbjørnsensvej - skøn 3-plans villa

Centralt beliggende i Viby, tæt på tog og bus og i kort gåafstand til Viby Centeret og Viby Skole, finder I denne skønne og solide 3- plans villa. Boligen fremstår i flotte røde håndstrøgne teglsten og rødt tegltag. Den ene facade af huset ligger ud til Holme Ringvej, men da grunden er skånende, får I et meget lukket og ugenert haveanlæg på den modsatte side af huset og her kan I endvidere glæde jer til en solrig have med gamle frugttræer, skøn træterrasse mv.
Villaen indeholder: Indbydende hall/entré med flot trappeløb til 1. sal samt nedgang til underetagen. Lys og indbydende opholdsstue med dobbelt fransk dør til den hyggelige spisestue, her er der bl.a. installeret brændeovn. Opholdsstuen er i åben forbindelse med pænt og velholdt køkken, der fremstår med lyse låger og stålbordplade, hvilket passer godt til stilen i resten af huset. Fra køkkenet er der endvidere udgang til skøn hævet træterrasse, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Desuden godt og rummeligt badeværelse med god bruseplads, badeværelset fremstår i den oprindelige og uspoleret stil med terrazzogulv og lyse vægklinker.
1. salen byder på 3 gode og rummelige værelser hvoraf de 2 har en flot udsigt over byens tage mod Vest. Der er stort repos, der evt. kan anvendes til kontorplads eller lignende. Alle opholdsrum i stueplan og på 1. sal har flotte trægulve.
I villaens højloftede underetage, der til den ene side ligger fuldstændig i niveau med terrænnet, er der et væld af muligheder. Her er der stort disponibelt rum, godt værksted, toilet samt stort aktivitetsrum der pt. bliver brugt til diverse sociale formål, men dette kan også nemt benyttes til mindre liberalt erhverv, større hobbyaktivitet eller lignende, da der er egen indgang og mulighed for at erstatte den nuværende port med stort vinduesparti.
Alt i alt en skøn villa i kort afstand til alle bylivets glæder.

Åbent hus

Colbjørnsensvej 7, 8260 Viby J

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Colbjørnsensvej 7
8260 Viby J

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 132 m²
Kontant 3.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.054
Sagsnummer 098-0013770
Byggeår 1930
Energimærke D
Rum 5
Plan 3
Boligareal 132 m²
Kælder 72 m²
Grund 814 m²
Vægtet areal 155 m²
Liggetid 54
Standard finansiering
Udbetaling 175.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.974 / 13.255
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • I Viby og omegn er der flere folkeskoler, børnehaver, vuggestuer m.v. Desuden er der en Købmandsskole/Handelsgymnasium, Amtsgymnasium, HF, VUC-undervisning og diverse aftenkurser.

  • Viby er en driftig forstad med kun 4 km til Århus centrum. Et godt vejsystem med motorvej i udkanten af Viby sikrer, at du nemt kommer til og fra byen. Desuden er der rigtig gode busforbindelse rundt i Århus. Viby er beliggende tæt ved naturen med de store rekreative områder ved Brabrand Sø og Høskoven.

  • lokalområdet

    Udover naturoplevelser kan Viby også tilbyde mange idrætsklubber med sportsgrene som fodbold, håndbold, tennis, badminton og meget mere.  Dertil kommer fitnesscenter samt en bowlinghal.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Mesters egen villa - en ægte murmestervilla Huset har kun haft 3 ejere: Nuværende os, den forrige ejer - og selve bygherren. Det er en murmester, der selv i 1930 har opført sin egen villa. Deraf et ekstremt solidt og dejligt hus. Vi valgte i sin tid huset fordi det ligger Bynært, er et flot hus, solidt bygget, vestvendt terrasse, hyggelig have og 3 værelser. God skole (Viby skole).

Sådan er kvarteret

Børnevenligt. Børn fra 1-15år. Vores naboer er i 30-40'erne Rigtig godt naboskab, og hygge. Info: Kommunen vil igangsætte en undersøgelse af trafikmønsteret i området med henblik på at etablere en bussluse på Holme Ringvej for stoppe gennemkørsel.

Det viser vi vores gæster

Vores to dejlige stuer, terrassen og udsigten fra 1. sal.

Her handler vi

Føtex, Viby Centeret. Cykler desuden ofte til city.

Her slapper vi af

På vores dejlige terrasse. Virkelig god til leg og grill. Suveræn aftensol.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har købt en grund i nærheden og vil prøve at bygge nyt.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper H. Andersen

Jesper H. Andersen
Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 8611 0044

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig