0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Vanggårdsvej 12
8530 Hjortshøj

NY PRIS

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 137 m²
Kontant 1.998.000
Ejerudgift pr.md. 2.062

Velholdt etplansvilla med flot, velanlagt have i naturskønt område

På et lukket villavænge i hyggelige Hårup finder I denne veldisponerede etplansvilla. Boligen er godt indrettet med blandt andet store, åbne opholdsrum, 2 regulære værelser og et stort soveværelse. Med ejendommen følger en fantastisk flot have med masser af solrige hyggekroge samt to sydvendte terrasser.


Villaen ligger blot få minutters gang til idylliske åbne vidder med ugenerede markveje, som indbyder til lange gå- og løbeture i det fri. Trods en naturnær beliggenhed er alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Der er således gåafstand til skole, institutioner og idrætshal, mens I kan cykle til indkøb i Mejlby. Aarhus midtby kan nås på 20 minutter i bil, ligesom to bybuslinjer få skridt fra hoveddøren ligeledes fører til Aarhus.


Huset er løbende renoveret og vedligeholdt, hvilket sikrer jer en bolig i flot stand med blandt andet et flot badeværelse og bryggers.


Stuen ligger i åbent rumforløb med alrummet og udgør boligens nerve. Herfra er der tilmed åben forbindelse til et funktionelt køkken med adgang til den ene af to sydvendte terrasser. Terrassen er delvis overdækket og vender godt for solen, så I, som alternativ til alrummet, kan servere sommermåltiderne her.


Det store forældresoveværelse har eget badeværelse samt udgang til den anden sydvendte terrasse. Herudover rummer boligen endnu et badeværelse samt et stort, pænt bryggers. Desuden er der integreret carport med godt redskabsrum.


Haven fremtræder yderst velanlagt med et væld af stemningsfulde træer, buske og plantebede, som danner flere små "gårdhaverum". Samtidig er haven gjort så vedligeholdelsesfri som muligt med bunddækkede bede og havestier med granitskærver. Direkte op til grunden er der også et stort, fælles græsareal.

Her får I kort fortalt en skøn ejendom med en bred appel i et dejligt, børnevenligt område.

Åbent hus

Vanggårdsvej 12, 8530 Hjortshøj

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Vanggårdsvej 12
8530 Hjortshøj

NY PRIS

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 137 m²
Kontant 1.998.000
Ejerudgift pr.md. 2.062
Sagsnummer 037-R150237
Byggeår 1985
Energimærke E
Rum 4
Plan 1
Boligareal 137 m²
Carport 40 m²
Grund 782 m²
Vægtet areal 141 m²
Liggetid 362
Standard finansiering
Udbetaling 100.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.163 / 7.601
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • Ca. 12 km. fra Århus finder man den hyggelige by Hjortshøj. Området har specielt indenfor de senere år udviklet sig til at blive et særdeles eftertragtet boligområde flere spændende byggeprojekter.

  • I Hjortshøj har man en dejlig natur lige uden for døren. Alle steder er man omgivet af kornmarker og skove, og er man mere til det maritime eller badelivet, er Egå Marina og Skæring strand inden for cykelafstand. Der er tillige kort afstand til Kaløvig Marina i Studstrup.

  • lokalområdet

    En af årsagerne til Hjorthøjs popularitet er helt klart, at der er tale om en rigtig by. Her er mulighed for at foretage de daglige indkøb, få børnene passet og eventuelt tage nærbanen ind til Århus. En tur, som kan gøres på ca. 15 minutter.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi har været glade, rigtig glade for huset: der er 2 overdækkede terrasser, der er 2 badeværelser, carporten rummer både plads til bil, tørskoet indgang til huset og plads til tørring af vasketøj. Køkkenet er med mange skabe og skuffer og praktisk indrettet så alt er inden for rækkevidde. Bryggerset er stort med 6 underskabe og 2 højskabe, hvoraf 2 af underskabene er indrettet med 4 store trådkurve der kan bruges til vasketøjssortering. Vi flyttede ind i 1985 og har selv haft lokale håndværkere til at bygge.

Sådan er kvarteret

Med hensyn til energimærkningen tager den ikke højde for luft til luft varmepumpens gode egenskaber og økonomi. I det seneste år, hvor der var et meget langt koldt forår beløb udgiften til varme og varmt vand sig til 801,- kr. pr. måned. Altså helt konkurrencedygtigt med fjernvarme. Derudover renser pumpen luften i rummet. Elafgiften på normalforbrug på 4000 kw er på 1,06kr. pr kw – elafgiften til varme og vand = forbruget OVER 4000 kw er kun 0,49kr. altså hele 54% lavere. Lægger man hertil at godt 40% af Danmarks elforbrug produceres af vindmøller og forventes på 50% om kort tid, så er det bæredygtigt forsvarligt at have ”elvarme” , idet elvarme også forbruges i nattetimerne, hvor alt andet forbrug nedsættes, og el kan som bekendt ikke ”gemmes” til i morgen. Huset ligger i et lille kvarter vi kalder " Lille Hårup" som også er navnet på den grundejerforening der tæller 7 husstande og grænser op til flere boliger med unge børnefamilier.

Det viser vi vores gæster

Vi viser gerne vores have til gæster - vi har selv anlagt den fra start med hjælp fra havearkitekt, der er mange, faktisk rigtig mange forskellige planter/træer. Den er relativ nemt at holde, da der er knust granit i størstedelen, der giver opholdspladser mange steder.

Her handler vi

Vi handler meget i Skæring og Veri center, men selvfølgelig også lokalt i Mejlby eller Hjortshøj

Her slapper vi af

Vi slapper af i haven og i særdeleshed på den store terrasse hvor der både er sol, læ og skygge og nem adgang til køkken.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi er vældig glade for at bo her og kom til området i 1970 og har boet 2 steder på Vanggårdsvej siden 1976, men vil gerne tættere på vores søn, svigerdatter og 2 børnebørn i Silkeborg. Børnebørnene henter vi i henholdsvis skole og børnehave ca. hver 14. dag.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Therese With Gade

Therese With Gade
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8621 7700

danbolig Risskov
Hørgårdsvej 61
8240 Risskov

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig