0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Byledsgade 28
3700 Rønne

Giv bud !!!

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 126 m²
Kontant 825.000
Ejerudgift pr.md. 1.456

Flot hus med sjæl, charme og gårdhave - centralt i Rønne.

Det er en smagfuld blanding af historisk charme og moderne komfort, der venter jer, hvis I bliver de nye ejere af dette hus, der ligger centralt i Rønne. Huset byder tilmed på ganske god plads, for det er indrettet med blandt andet tre soveværelser, og som et ekstra plus får I en gårdhave, der er en fredfyldt oase midt i byen.

Huset ligger i en rolig gade med gåafstand til Rønnes mange gode tilbud, hvad enten I skal en tur omkring Store Torv eller forbi Nørrekås Strand og tage en dukkert i Østersøen. Tæt på er også børnepasning, to skoler, svømmehal og idrætshal, mens bybussen stopper lige om hjørnet.

Boligen er et fritliggende hus fra 1877, der siden 2009 har fået den store tur med stribevis af opdateringer, heriblandt nye gulve, nyt køkken og en ny trappe. Huset er også efterisoleret, og med varmepumpe og hele to brændeovne er energiforbruget rekordlavt.

De mange forbedringer er foretaget med respekt for husets historie. Det vil sige, at der er sjæl og charme over hele linjen - anført af synlige loftsbjælker i stueplanet og blotlagte hanebånd på første sal.

Stueplanet er indrettet med køkken-alrum og stue, og det er i disse to rum, at husets brændeovne er placeret. Dertil kommer et badeværelse med god skabsplads, bruseafdeling og plads til vaskefaciliteter.

Førstesalen er hyggelig med skrå vægge, og heroppe har I de tre soveværelser plus en møblerbar repos.

Udenfor skinner husets gule facade om kap med solen, der er på besøg det meste af dagen, idet den ugenerede og stille gårdhave er orienteret mod syd. På de pæne fliser har gårdhaven god plads til spisebord, hyggekroge og blomsterkrukker ad libitum, der serverer jeres foretrukne farver og dufte.

Et udhus og to skure giver plads til havemøbler, kuglegrill og andet grej, ligesom cykler og barnevogne også kan komme i tørvejr.

Med andre ord: et velindrettet og sjælfuldt hus centralt i Rønne med solrig gårdhave.

Åbent hus

Byledsgade 28, 3700 Rønne

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Byledsgade 28
3700 Rønne

Giv bud !!!

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 126 m²
Kontant 825.000
Ejerudgift pr.md. 1.456
Sagsnummer 041-R160056
Byggeår 1877
Energimærke D
Rum 4
Plan 2
Boligareal 126 m²
Kælder 12 m²
Udhus 12 m²
Grund 164 m²
Vægtet areal 129 m²
Liggetid 263
Standard finansiering
Udbetaling 45.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 3.906 / 3.149
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

jeg købte vores hus af mange grunde, en af dem var beliggenheden, at jeg kunne have en klinik i huset. At huset var fritaget for fjernvarme var en altafgørende og loddet på vægtskålen, da jeg ønskede at være "fri" til selv at bestemme. Jeg gik fra at huset kostede i 2009 i el forbrug/varme på over 35.000 kr. til i dag 11.000 med en varmepumpe og 2 brændeovne, som passer så godt til vores hyggelige rustikke hus med sjæl og varme i sig.

Sådan er kvarteret

Ligger så dejligt centralt. Der er 2 skoler i nærheden, der er svømmehal, bowlinge og fitness muligheder lige om hjørnet. Kan man lide bagerbrød, så løber munden fuld af vand om morgenen, hvor duften fra nybagt brød og kager frister dine smags og lugtesanser. Det tager dig ikke mere end 5 min. gåtur at gå til centrum og blot 8 minutter for at nå strand og kystområder. Er dine ben trætte, så går bussen lige om hjørnet. Naboerne er søde og rare og har man lyst til privatliv, så får man fred til at være sig selv, både inde i huset med højt til vinduerne men også en lukket dejlig solrig gård gør det muligt for privatliv og nyde både sommer og vinter.

Det viser vi vores gæster

Vores dejlige gårdhave med skønne blomster og krukker og ikke mindst lukkede privatliv, hvor kaffen kan nydes ugeneret. Vi har et skønt hus med gode værelser og muligheder for overnattende gæster også. Og har de mere lyst til at se noget andet, så tager vi bilen, eller også busserne lige rundt om hjørnet. Vi kan gå til bageren om hjørnet, købe noget dejligt brød og kager og tage det med os ned til havnen eller stranden enten ude ved byskiltet mod Hasle eller Nørrekås, hvor man også lige kan stikke hen til Kvickly, hvis sulten melder sig eller man skal skylle halsen. Der er tæt til andre byer, og med bus eller lejet/egen bil, så er afstandene meget korte både til Hammershus mod nord eller lækre karameller i Gudhjem eller røgede sild øst på. Kun smagsløgene sætter grænser og udfordrer dig til mere.

Her handler vi

Netto, Meny 5 min. fra huset. Kvickly 10 min fra huset. Kortere tid med bilen, eller tag bussen, hvis du skal handle stort. Der er tæt på Hospitalet også Superbrugsen, og så ikke at glemme vores tankstationer, som ligger både centralt og ude ved Nørrekås de har også brød og mælk. Skal det være ting, der skal købes, så har vi alt fo XL-byg/jem og fix til Jysk og Thansen i yderkanten af Rønne. Der er adskellige bilforhandlere, hvis bilen skal erhverves, så det matcher huset. Er man cyklist, så er der også en del muligheder for at købe kvalitetscykler i Rønne og på Øen.

Her slapper vi af

Gårdhaven, svømmehallen, Diamantbaden på Hotel Griffen 5 min. fra huset. Stranden enten på Nørrekås eller i udkanten af byen Galløkken eller ved Sandegård ud mod Hasle. Biografen er også aktuel, også denne ligger centralt i byen og med dejlige sæder og lydeffekter, så hamler den op med de bedste københavnske biografer. Der er vores musikhus, hvor der jævnligt er alt fra folkemusik til heavy metal forestillinger. Der er gode restauranter, hvor maden er super godt tilberedt af de bornholmske produkter til pizzarierne, som hurtigt og billigt stiller sulten. Der er ok mange ting at slappe af med, men er du cyklist og lyst til cykle Bornholm rundt, eller løbe etape Bornholm ,så er der rig mulighed for dette både i uge 30 og hele året.

Hvorfor flytter vi herfra

Min datter flytter til København, så bliver huset alt for stort til mig. Min kæreste og jeg vil også flytte sammen, og da han bor på fædrene gård i Aakirkeby, hvor der er plads til mig min kat og min massageklinik, så er det nok nu, jeg skal forsøge komme videre. Men jeg vil altid have mit hus her i hjertet, da det har så megen sjæl og charme og har været det sted, hvor jeg har boet længst i - og var det ikke fordi jeg skulle flytte sammen med kæresten og forsøge dette, så havde jeg nok boet her til jeg ikke mere kunne benytte mig af husets dejlige rum og faciliteter.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Knud Erik Pedersen

Knud Erik Pedersen
Salg og Vurdering
Telefon: 56 95 19 95

Ejendomsmæglere & Valuar Ole & Martin W. Kok-Hansen
Nørregade 6
3700 Rønne

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig