0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Gudhjemvej 71
3760 Gudhjem

Sælger siger

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 181 m²
Kontant 1.795.000
Ejerudgift pr.md. 2.251

Atmosfærefyldt villa med naturgrund og udsigt over klippekysten mod Svaneke

Er det beliggenheden eller boligen, du falder for først på Gudhjemvej 71? Det har vi svært ved at spå om, men hvis det er storslået natur, havudsigt og huse med historisk atmosfære, der får dit hjerte til at banke, kunne dette meget vel være din drømmebolig.
På en skrånende naturgrund blandt klipper og gamle frugttræer lyser denne velistandsatte villa op med gulkalket facade og sorte bindingsværksdetaljer. Grunden ligger højt i landskabet, så fra stuer og værelser har du en betagende udsigt ud over marker og kysten med Svaneke langt ude i horisonten.
Oprindeligt er boligen opført i 1900 som tofamilieshus, så der er dobbelt op på brønde og udhuse, og grunden måler hele 4.214 m2 - naturelskere, haveentusiaster og gør-det-selv-folk har altså rige udfoldelsesmuligheder.
Det ene udhus er indrettet som gæstebolig med hems, køkkenafdeling, brændeovn, bad og toilet, og i det andet, som tidligere var pakhus for en mølle, kan de charmerende gamle lokaler også omdannes til noget tilsvarende.
Ved selve hovedhuset er det næsten kun den ydre skal og bærende indervægge, der står tilbage. I år 2000 blev der nemlig foretaget en grundig renovering, hvor bl.a. kloakering, isolering og varmeanlæg til gulve, vinduer og døre blev ført op til en moderne standard. Alt er udført med respekt for historien, så det indre matcher husets ydre rammer.
I stueplan finder du et velindrettet køkken-alrum, to stuer, to badeværelser og et bryggers, mens førstesalen rummer tre værelser - og et ekstra værelse kan nemt etableres i det store pulterkammer samt toilet med håndvask.
I den brostensbeklædte gård ligger den hævede træterrasse skønt i forhold til sol og læ - smag bare en af figentræets søde frugter, så er du ikke i tvivl. Gamle frugttræer og bærbuske pryder den skrånende grund, som bliver mere vilter med buskadser og klippefremspring, jo højere du kommer op på åsen.
Fra adressen er der omtrent en kilometer til havnen i Gudhjem, og hvis du ikke vil cykle, passerer bussen lige udenfor døren.
Velkommen til Gudhjemvej 71.

Åbent hus

Gudhjemvej 71, 3760 Gudhjem

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Gudhjemvej 71
3760 Gudhjem

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 181 m²
Kontant 1.795.000
Ejerudgift pr.md. 2.251
Sagsnummer 112-N160055
Byggeår 1900
Energimærke C
Rum 6
Plan 3
Boligareal 181 m²
Kælder 50 m²
Udhus 157 m²
Grund 4.214 m²
Vægtet areal 236 m²
Liggetid 245
Standard finansiering
Udbetaling 90.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 8.468 / 6.828
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

På grund af beliggenheden og de muligheder huset indebar for at få en bolig, der kunne leve op til tidens krav med hensyn til isolering og komfort. Vi har lagt storvægt på, at det ydre skal afspejles i der indre. Beliggenheden er enestående. Grunden er stor og kuperet med klipper og natur, gamle træer og buske. Der er 6-7 meter højdeforskel på grundens laveste og højeste punkt, og huset ligger 60-70 meter over havets overflade. Derfor er udsigten også utrolig varieret. Udover havet og de 14 km til Svaneke er der frit udsyn og over land er der marker og skove mod Østerlars. Møllen ved Melstedgård og Vandtårnet i Svaneke er fixpunkter i landskabet. Der er stadig rester af fundamentet til en gammel stubmølle på grunden og den hvide længe er oprindelig magasinbygning til møllen. På klippen er der fundet et skåltegn som minde om menneskets tidlige eksistens på stedet. Og så er her et væld af blomster - især lige nu hvor det er forår. Påskeliljerne har afløst erantis og vintergækker.

Sådan er kvarteret

Vi bor næsten 1 km fra havnen. Det var et hovedkrav da vi købte, at vi ikke vile bo nede i byen hvor turisterne ikke generer sig for at trykke næsen flad mod folks ruder. Bussen går forbi en gang i timen eller to, og kan stoppes lige uden for huset. Turen varer kun 5-10 minutter længere end med engen bil - og ofte får man turen som de eneste - med privatchauffør. Alle huse på strækningen er trukket tilbage fra vejen og grundene er af en ret pæn størrelse, så der er igen naboer, der generer.

Det viser vi vores gæster

Udsigten - først og fremmest. Og der er ikke langt til Holkadalen og til Gråmyr eller til Melstedå, hvor ørrederne går op for at gyde om efteråret. Salenebugten og Bokul er inden for rækkevidde inden for et kvarters gang. Der er bademuligheder ved Pengekisten og ved Kobbeåens udløb og masser af åbne marker, hvis man vil stå på ski om vinteren. Der er 3 museer i området, Gudhjem Museum, Høstmuseet og Landbrugsmuseet på Melstedgård, og 5 km mod nord ligger Bornholms Kunstmuseum. Og så er der en levende biograf og et bibliotek inden for kort afstand.

Her handler vi

Der er 2 dagligvareforretninger i Gudhjem - Brugsen 5-10 minutters gang væk og købmanden et par minutter længere væk. Skulle man foretrække at undgå trængsel i den mest hektiske sommertid, så er der 5 km til Brugsen i Østerlars. Om sommeren er der også en bager og en lang række restaurationer og turistforretninger. Og så er der et autoværksted, der klarer de utroligste opgaver - også hvis haveredskaberne ikke vil fungere. Heller ikke en el-installatør med detailforretning mangler. Der er en benzinsalg fra en selvbetjeningstank.

Hvorfor flytter vi herfra

Helbredet vil ikke rigtigt som vi vil. I løbet af tre-fire år må vi se i øjnene, at vi ikke længere kan klare vedligeholdelsen af ejendommen og den ret store grund - og ingen af os vil kunne holde ud at se tingene forfalde.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Martin Madsen

Martin Madsen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 56 49 12 95

Ejendomsmæglere & Valuar Ole & Martin W. Kok-Hansen
Torvet 13
3730 Nexø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig