0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Nøragergårdsvej 14
8370 Hadsten

Sælger siger

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 162 m²
Kontant 2.998.000
Ejerudgift pr.md. 3.062

Lækker klassisk villa i energiklasse B på velbeliggende storparcel

Her er ejendommen som begejstrer og som bør opleves ved selvsyn, med natur og udsigt til den ene side, og et stort fællesareal til den
anden.

I det aktive og velfungerende landsbysamfund Lyngå, lige vest for Hadsten, ligger, på en lukket villavej, denne skønne og næsten vedligeholdelsesfri ejendom. Planløsningen i denne dejlige villa er harmonisk og skaber de perfekte betingelser for familien der ønsker luft og trygge rammer omkring sig. Indretningen byder på et gedigent køkken/alrum, som er centralt placeret og i åben forbindelse med den meget store stue. Køkkenet er med tidløst inventar fra Invita, bordplade i massiv bøg, mange skuffer og integrerede hvidevarer. I tilslutning til køkkenet ligger det store og praktiske bryggers der er perfekt når familien kommer hjem med overtøj og støvler. Fra bryggerset er der direkte adgang til den integrerede garage så man kan gå tørskoet ind med sine indkøb. Til forældrene er der separat afdeling med soveværelse med masser af garderobeplads samt lækkert badeværelse med stor bruseniche og håndklædetørrer. I forbindelse med entreen, som er forberedt for etablering af trappe til første salen, er husets andet badeværelse placeret, ligeledes med
stor bruseniche og håndklædetørrer. Der er stort værelse i den modsatte ende af forældreafdelingen og har familien brug for flere værelser, så er 1. salen forberedt til udnyttelse med op til 100 m2. Et af husets højdepunkter er den integrerede havestue, som virkelig drager dig med den storslåede panoramaudsigt over naturen og de omkringliggende marker.

Villaen er naturligvis fuldmuret og opført i klassisk stil. Her er brugt virkelig gode materialer og fremhæves skal bl.a. glaseret tegltag, vinduer i træ/alu, massive fyldningsdøre indvendig og mere end 250 cm loftshøjde. Men også den store dobbelt garage med gulvvarme og klinkegulv, der også kan benyttes som gildesal, skal fremhæves. I gulvet er der i den ene side etableret en mindre frugt/vinkælder hvor handy manden tillige har mulighed for at servicere bilen nedefra. Der er i forlængelse af garagen et dejligt lunt værksted, hvor også teknikken er samlet. Dette giver gode udfoldelsesmuligheder for den kreative familie. Til havens redskaber er der et dejlig stort og praktisk integreret redskabsrum, som også rummer en trappe til den uudnyttede 1. sal. Forbrugsudgifterne i huset er minimale idet der opvarmes med træpiller i kombination med integrerede solfangere i tagfladen. Her er også etableret anlæg med solceller under nettoordningen, så forbrugsregninger modtages med et smil på læben. Til de kølige aftener kan man supplere varmen med den
effektive brændeovn, der står centralt i huset. Havens blomster eller urtehave kan let vandes med gratis opsamlet regnvand fra en 3 m3 stor jordtank.

Hvis man elsker dyr er der på storparcellen rig mulighed for dyrehold. Der er i 2004 opført en fritliggende hestestald, som i dag anvendes til andet formål. På den store vestvendte jordbrugsparcel er der god mulighed for afgræsning. På den modsatte sode af huset, lige uden for hoveddøren, ligger der et dejlig stort fællesareal med legeplads, stor hoppepude, bålhytte, petanquebane og meget mere. Lyngå har offentlige transportmuligheder og skolebus som sikrer skolevejen. Er man på cykel, så er der cykelsti til skolen og byen.
Lyngå er en driftig by med masser af aktiviteter. Se hjemmeside her: http://lyngaaby.dk/

Åbent hus

Nøragergårdsvej 14, 8370 Hadsten

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Nøragergårdsvej 14
8370 Hadsten

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 162 m²
Kontant 2.998.000
Ejerudgift pr.md. 3.062
Sagsnummer 211DAN01053
Byggeår 2001
Energimærke B
Rum 3
Plan 1
Boligareal 162 m²
Garage 50 m²
Udhus 78 m²
Grund 4.351 m²
Vægtet areal 211 m²
Liggetid 269
Standard finansiering
Udbetaling 150.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 13.816 / 11.371
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Der er gode bus- og togforbindelser mod Aarhus og Randers. Motorvejen er beliggende ca. 5 km. fra Hadsten. Fly og færge er beliggende indenfor en rimelig køretid.

  • lokalområdet

    "Sløjfen" er Hadstens kulturhus beliggende ved Lilleåen med bibliotek, cafe’ og aktiviteter både ude og inde. Her afholdes forskellige arrangementer af både kulturel og musikalsk karakter. Til fritiden er der den skønne natur rundt i hele området, med skove og parker.Der er rideklubber, lystfiskeri, håndbold, fodbold, basketball, tennisklub og fitness, men også mere rolige sysler kan tilbydes i fritiden.

  • lokalområdet

    Hadsten ligger mellem Aarhus og Randers i en smuk og alsidig natur. Hadsten er beliggende i Favrskov Kommune og byder på fine uddannelsesmuligheder, et rigt erhvervs- og handelsmiljø og et bredt kultur- og fritidsliv. Der er 4 folkeskoler i området: tre i Hadsten og én Hadbjerg. Videre er der en friskole i Voldum. Der er også Favrskov Gymnasium, Hadsten Højskole, Linieskolen (husholdningskole) og Den Jydske Haandværkerskole (teknisk skole).

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi ønskede en placering hvor der er fred og ro, uden at blive isolerede. Med denne placering kunne vi få opfyldt vor drøm om en bolig med storslået udsigt, og muligheden for at skabe de bedst mulige rammer for en tilværelse uden bekymringer om store omkostninger til vedligeholdelse og drift.

Sådan er kvarteret

Da der er tale om en blind vej som stopper ved naboen til den ene side er det sikkert for børn eller børnebørn, og der er et fantastisk godt naboskab.

Det viser vi vores gæster

Den omgivende natur, legepladsen som er for alle børn i landsbyen, området ved kirken med dejlig natur og skoven ved Bidstrup.

Her handler vi

Der gode supermarkeder i Hadsten, Rema 1000, Kvickly, Fakta og Netto som vi benytter til alle vore indkøb af dagligvarer. Herudover er der stort set specialbutikker for alle andre typer varer, så der er sjældent behov for at tage andre steder hen.

Her slapper vi af

I huset, på terrassen, i haven eller i skoven. Og når vi rigtig skal slappe af er vi på vandet, enten i havkajak eller jolle.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi ønsker at komme nærmere havet hvor vi ønsker at tilbringe en større del af vor tid.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Tommy Risgaard

Tommy Risgaard
Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 87613180

danbolig Hadsten
Østergade 21
8370 Hadsten

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig