0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Gammel Strandvej 50
2990 Nivå

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 252 m²
Kontant 7.500.000
Ejerudgift pr.md. 4.572

Førsteklasses naturpanorama - uden bopælspligt

Et hus med denne 'kvalitetspakke' er sjældent udbudt. Det ligger diskret midt i en af Nordsjællands smukke, gamle landsbyer, officielt i landzone og dermed med mærkbart lavere ejendomsskat og vandafgift. Her er masser af plads, eksklusiv kvalitet og et natursceneri, man taber kæben over. Nærhed til indkøb, skoler, motorvejen og Kystbanen med seks tog i timen til København.

Oven i købet har du det hele for dig selv. Her er ingen trafik, ingen direkte naboer, et maksimalt privatliv. Og stadig er du kun 22 minutter med Kystbanen fra Østerport St. Eller 20 minutter i bil.

Det er svært at yde dette hus retfærdighed med ord. Udsigten fra 9 af husets 14 rum er intet mindre end fænomenal. Den skal ses. Indefra og ud.

Ankomstområdet ud til Gammel Strandvej er statelig med trappeparti, kraftig hvid dobbeltlåge, muret garage og gode parkeringsforhold . Man træder ind i en rummelig hall, der fordeler til alle tre etager.

Fra underetagens kontor, store alrum og soveværelse ser du direkte ud over søen, den fredede skov med fuglereservatet og ikke mindst Øresunds bølger og Sverige. Selvfølgelig med adgang gennem stisystem fra haven.

Fra stueetagens glasstue med panorama har du højere udsyn over søen, din robåd ved egen bådebro, den parklignende have og havet. Du føler med det samme, at i denne stue kommer du til at sidde - meget!

I førstesalens gode store soveværelser vælter lyset ind fra vinduerne, her er åbent til kip, stort badeværelse og fritliggende spær. Fra to af værelserne har du ligeledes den fantastiske udsigt til Øresund og Sverige.

Også fra havens seks terrasser med morgensol, eftermiddagssol, aftensol, læ og halvtag føler du, at du er langt ude i naturen.

Huset på godt 252 m2 indeholder seks gode, store værelser, tre stuer, værkstedsrum, viktualierum og en sal i underetagen på 70 m2, der kan bruges som yogasal, gildesal, bordtennis, kontorlandskab m.m.m. Grundens tinglyste areal er på 1.219 m2, men grunden er reelt ca. 3.000 m2, idet der er adgang og brugsret til søbredden.

Huset er nemt at vedligeholde, knastørt og sundt, med køkken, drænsystem og højisolerende 2-lags energiruder i panoramavinduerne installeret i løbet af de seneste år af sælger.

Rungsted Havns restauranter og de eksklusive indkøbsmuligheder i Humlebæk og Hørsholm ligger inden for 5-10 minutters kørsel.

Her er kort til gode, lokale folkeskoler med trygge cykelveje, Nordsjællands bedste privatskoler og internationalt berømte museer som Louisiana, Nivågård og Rungstedlund.

Huset har status af flexbolig uden bopælspligt. Det har stor betydning for de løbende driftsudgifter. Sælger har gennem årene lavet forbedringer og renoveret for over 1 mio. kr., bla. nye gulvfliser af granit, køkkenelementer og fuld granitbordplade, de 'spanske' kakler på gulvet i underetagen, vinduespartierne og ikke mindst taget.

900 meter fra huset ligger en af kystens bedste, børnevenlige strande, Nivå Havn og det fredede fuglereservat ved Nivå Bugt.

Åbent hus

Gammel Strandvej 50, 2990 Nivå

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Gammel Strandvej 50
2990 Nivå

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 252 m²
Kontant 7.500.000
Ejerudgift pr.md. 4.572
Sagsnummer 198-AL-7458
Byggeår 1952 / 1974
Energimærke D
Rum 8
Plan 4
Boligareal 252 m²
Kælder 113 m²
Garage 26 m²
Grund 1.219 m²
Vægtet areal 272 m²
Liggetid 50
Standard finansiering
Udbetaling 375.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 34.456 / 28.530
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Anders O. Larsen

Anders O. Larsen
Indehaver, ejendomsmægler, MDE
Telefon: 45 76 14 00

Løgstrup, Larsen, Vernsted & Bloch, danbolig Hørsholm
Usserød Kongevej 92
2970 Hørsholm

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig