0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Kongensgade 25
7000 Fredericia

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 175 m²
Kontant 3.500.000
Ejerudgift pr.md. 2.173

Nordstjernen - unikt, fredet bindingsværkshus og moderne bolig i ét

Nordstjernen regnes for at være Fredericias ældste hus. Her vil du opleve et fantastisk stemningsfuldt bindingsværkshus, som er blevet smukt restaureret med stor nænsomhed og sans for historiske detaljer. Samtidig får du al den komfort, der forventes af en moderne bolig, og Nordstjernen kræver faktisk ikke andet end almindelig vedligeholdelse. Desuden er bygningen så stor og fleksibel, at den bruges som bolig af en hel børnefamilie eller som delt bolig og erhverv.

Ejendommen består af to huse, udhus og en charmerende, brolagt gårdhave. Den nuværende rumfordeling er inspireret af den, som boligen havde i 1700-tallet. I stueplanet byder den på spise- og grovkøkken, opholdsstue, spisestue, to soveværelser og to badeværelser med separat brus. På første sal finder du to værelser og et stort, disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Der er mange vinduer i facaden både mod gården og gaden, hvilket gør Nordstjernen til et dejligt lyst hjem.

Der er indlagt fjernvarme, så det åbne ildsted mest er til de hyggelige stunder. I udhuset er der også indlagt vand, el og varme, så det fx kan bruges som vaskerum. Beliggenheden er naturligvis også dejlig med voldene, Østerstrand og centrum tæt på.

Nordstjernens unikke historie:
Nordstjernen er dateret til 1650, men den første ejer, man kender til, hed Mads Sørensen, ifølge en skifteprotokol fra 1690. Han var velhavende avlsbruger med adresse i datidens mest fornemme gade, hvor der bl.a. lå præstegård, latinskole, rådhus og adelsboliger. Huset har siden da skiftet ejer mange gange og har blandt andet været butik.

I 1984 modtog arkitekt Morten Røjel det prestigefulde Europa Nostra diplom for sin komplette restaurering af huset. Det er også et imponerende stykke arbejde, og der blev gået så meget i detaljen, at der eksempelvis blev specialfremstillet gammeldags simshøvle for at give træværket det rigtige finish.

Nordstjernen er kort sagt en mulighed af de helt sjældne for at bo i et historisk men moderne hus, der har mere sjæl i en enkelt munkesten, end de fleste huse har i hele murværket.

Da der er tale om en fredet ejendom kan der søges om fritagelse for ejendomsskat, man kan fratrække op til 100.000 kr. i vedligeholdelsesomkostninger pr. år og nogle faste omkostninger vedr. driften af ejendommen, bl.a. forsikring og renovation kan fratrækkes på selvangivelsen.

Åbent hus

Kongensgade 25, 7000 Fredericia

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Kongensgade 25
7000 Fredericia

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 175 m²
Kontant 3.500.000
Ejerudgift pr.md. 2.173
Sagsnummer 2451711P013
Byggeår 1650 / 2007
Rum 5
Plan 2
Boligareal 175 m²
Grund 271 m²
Vægtet areal 179 m²
Liggetid 1158
Standard finansiering
Udbetaling 175.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 16.450 / 13.347
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Tag børnene i hånden og oplev en hel dag fuld af aktiviteter - uden at det behøver at koste en krone. Det lyder som en drøm, men er virkelighed i den kæmpestore Madsby Legepark, som ligger bare 10 minutters gang fra centrum. Her er kæmpe legeplads, trafikskole, Tarzanbane, moon-bikes, indianerboplads og cowboyby. Der er inden- og udendørs spisepladser til medbragt mad.  

  • lokalområdet

    En helt unik ting ved Fredericia er dens meget smukke og velbevarede voldanlæg, som er blandt Nordeuropas største. Anlægget blev anlagt i 1650 og danner i dag rammen om den skaklignende byplan. Fredericia er den eneste by i Danmark, der kan prale af et sådant fæstnings-anlæg omkring byen. Man skal ikke snyde sig selv for at gå en tur på volden en lun sommeraften.

  • lokalområdet

    Som en del af livet i og omkring Lillebælt summer Fredericias lystbådehavn af aktivitet.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Rasmus Rüsz

Rasmus Rüsz
Indehaver. Ejendomsmægler MDE
Telefon: 75914844

danbolig Stokkendal og Rüsz
Jyllandsgade 53
7000 Fredericia

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig