Attraktivt og veludnyttet rækkehus med central beliggenhed

Ideel planløsning fordelt på tre fulde plan uden skråvægge.

Beliggende på lukket vej i den centrale og meget attraktive del af Søborg med rolige omgivelser, men stadig i gåaftsand til alt, hvad du har brug for.

Ejendommen:
Rækkehuset er en del af en god og gedigen bebyggelse, der blev opført i 1944 i de klassiske gule mursten. Huset har energimærke C og har for nyligt fået installeret fjernvarme, ligesom huset også har nyrenoveret tag. Et af de helt store aktiver er den dejlige sydvestvendt have med både terrassen, der fint rummer havemøbler og grillhygge, samt en græsplæne hvor børnene kan lege med boldspil eller trampolinspring.

Huset indeholder:
Stueplan: Entré med plads til overtøj samt trappefordeling til 1. sal og kælder. Praktisk køkken med god skabsplads. Lys og indretningsvenlig stue, som snildt kan indrettes med både spise- og sofaafdeling, og som har direkte udgang til terrassen. Det er kun en enkelt væg, der adskiller stuen og køkkenet, så hvis drømmen er at skabe køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, er dette en oplagt mulighed, som flere af de andre rækkehusejere har benyttet sig af. Fra stuen er der desuden direkte udgang til terrassen og haven.
1. sal: Repos med fordeling til tre gode værelser uden skråvægge samt et velindrettet flisebadeværelse.
Kælderen: Her finder man et viktualierum samt to gode disponible rum, hvor der bl.a. kan etableres bad, bryggers, gæsteafdeling osv. Kælderen har en fornuftig lofthøjde og egen indgang, som gør den meget anvendelig.

Område:
På den meget attraktive Marienborg Alle og på den lukkede del af vejen, finder du denne ejendom i et af de mest eftertragtede villakvarterer i Søborg. Fantastisk rolig beliggenhed med masser af børn, kort afstand til Søborg Hovedgades mange indkøbsmuligheder samt kommunens utallige faciliteter for alle i familien. Her er du bl.a. tæt på Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, grønne områder med mere. Desuden er nærområdet rigt på skoler og institutioner, hvor Gladsaxe Kommune betragtes som en af landets bedste børnekommuner. Også offentlig transportmuligheder er lige i nærheden med kort afstand til Kildebakke og Buddinge Station, hvorfra der både afgår busser og S-tog til København, som er under 10 km væk. En beliggenhed der absolut får topkarakter.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1944
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	74 m²
Kælder	37 m²
Grundareal	164 m²