Villa i Bagsværd med højloftet og unik arkitektur

Bare 20 minutters kørsel fra Københavns centrum har vi fornøjelsen at udbyde denne villa på Værebrovej 184, der blandt mange kvaliteter byder på klassisk, højloftet og velbevaret arkitektur. Værd at fremhæve er desuden en spændende have med mange hyggekroge samt nærhed til de store naturområder, der knytter sig til adressen i Bagsværd.

Villaen er arkitekttegnet, opført midt i 1965 og har gennem alle årene haft én og samme ejer. Boligen er opført med 134 kvadratmeter i ét plan, dog med indre niveauforskydning mellem spisestue og stue som en væsentlig variation. Kombineret med åbning til kip er resultatet en vekslende loftshøjde, der topper med 3.70 meter, og som favner opholdsrummet med en imponerende rumoplevelse. Køkkenet er placeret i forlængelse af stuerne, mens boligens øvrige kvadratmeter er fordelt på toilet, badeværelse, bryggers og tre værelser.
Undervejs er der værnet om de medfødte kvaliteter. Villaen fremstår med originale materialer og et udtryk, der er tæt på det oprindelige. Badeværelset (med gulvvarme) er renoveret i 2015. Der er skiftet til naturgas, mens fjernvarmen i de kommende år banker på som et alternativ. Fjernvarmen forventes at blive rullet ud på Værebrovej i 2026.
Rumdelingen er fastholdt, men rummer flere muligheder for en eventuel tilpasning i det brede løft, som boligen kalder på. For eksempel kan køkkenet åbnes og inddrages i det højloftede stuerum. Muligt er det også at forene de tre vådrum, der ligger på stribe, og eventuelt samle dem i to nye badeværelser.

På den 1.124 kvadratmeter store matrikel ligger boligen trukket et stykke tilbage fra vejen med havestykker til flere sider. Meget er stedsegrønt og mange planter har dybe rødder. Det grønne er groet en smule til på det seneste, men den gamle haves charme er ikke til at tage fejl af. Som nævnt er der desuden mange dejlige kroge at være i, ligesom haven med flere niveauer på vellykket vis insisterer på, helt i tråd med boligen, at være noget helt særligt.
På den anden side af Værebrovej, mod syd, ligger Smørmosen og Fedtmosen med småsøer, overdrevskov, rørsump, enge, rigt fugleliv og stisystem gennem den enestående landskabsmosaik. Mod nord, omkring en kilometer fra villaen, grænser kvarteret op til Hareskoven og de populære stier til at gå, løbe og cykle på mountainbike i det grønne.

I nærliggende Bagsværd kan trækkes på indkøb, daginstitutioner, skoler (både private og kommunale), gymnasium, idrætsanlæg og S-tog mod byen fra Skovbrynet Station.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	134 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.124 m²