Julianelund 46
3000 Helsingør

Kontantpris 1.600.000 kr.
Ejerudgift 2.529 kr.
Boligareal 38 m²
Grundareal 800 m²
Rum 2

Fritidsbolig

Nyhed!

Julianelund 46
3000 Helsingør

1.600.000 kr. 38 m² 2 rum

Kolonihavehus med potentiale for nybyg i attraktive Julianelund.

Søger du et sted omgivet af natur og ro, til at skabe din egen idylliske hverdag. Så er dette kolonihavehus i Julianelund måske stedet for dig. Med en beliggenhed på stor naturgrund på hele 800m2, omkranset af masser af træer, blomster og hyggelige kroge, tilbyder denne kolonihave en dejlig privat atmosfære i forhold til de nærliggende huse, med masser af potentiale for optimering og modernisering, kan dette hus blive dit helt eget fristed, du ikke vil hjem fra.

Julianelund er en attraktiv grundejerforening beliggende i udkanten af Helsingør, med 55 parceller grundlagt i 1960'erne, der byder på en unik mulighed for at bo i et fredeligt boligområde, hvor naturen og bylivet smelter sammen.

Parcellerne, der oprindeligt var en anlagt frugtplantage, ligger med Teglstrup Hegn som nærmeste nabo og er hjemsted for et imponerende rigt dyreliv. Med denne bolig får man det bedste fra begge verdener: kun 5 minutters kørsel fra havnen og byen, men med bopæl i grønne områder med skoven som baghave.

Fællesområderne er fyldt med små grønne oaser, med faciliteter som bålpladser og søer, der inviterer til en god gåtur eller andre udendørs aktiviteter. I 2021 blev Julianelund godkendt til et helårs boligområde i byzone, hvilket åbnede op for beboelses- og byggemuligheder. Lokalplanen lægger vægt på åben-lav bebyggelse, hvilket sikrer, at Julianelund bevarer sit unikke præg af harmoni og natur. Selvom hver grund stadig kan anvendes til kolonihaver, er det vigtigt at bemærke, at den hidtidige status som kolonihaveområde er ophævet. Dette giver mulighed for at skabe dit drømmehjem i dette enestående miljø.

Julianelund ligger i udkanten af Helsingør. Byen har mange muligheder for både indkøb, shopping, institutioner og skoler. Og der findes transportmuligheder i gåafstand, og både Kystbanen og Grisen afgår fra Helsingør station.