CHARMERENDE MURERMESTERVILLA I GOD STAND.

Velkommen til Sonnerupvej 96.
Her har I muligheden for at købe en klassisk rød murstensvilla i god stand, beliggende i et skønt villakvarter. Huset er løbende pænt vedligeholdt, med respekt for den oprindelige byggestil.

INDRETNING: Nydelig entré med trappeopgang til førstesalen samt et nyt toilet med brus og vask. Herfra videre adgang to stuer i åben forbindelse, med smukke stukkanter i loftet og pæne plankegulve. I dag er det opdelt som ekstra værelse, med det originale udtryk kan let genetableres. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket træterrasse, som sælger har haft stor glæde af. Hér kan man nyde mange sene sommeraftner. Køkkenet er et klassisk elementkøkken fra Kvik, opsat i 2015, i hvide grebsløse elementer. Køkkenet er åbnet op således at det moderne køkkenalrum er etableret, med plads til hele familien. Endvidere adgang til husets bryggers, her er installeret vaskesøjle og udgang til gårdhaven. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche og toilet. Til sidst byder grundplan på et soveværelse med store vinduespartier, med udsigt til gårdhaven. 1. salen byder på en repos med adgang til loftsrummet og vask samt to soveværelser. Det ene soveværelse er indrettet med indbygget reol og skunk, det andet soveværelse er regulært og deles i dag af flere, samt en altan som vender perfekt mod syd.

EJENDOM: Klassisk rød murermestervilla opført i røde sten og tegl i 1930. Huset er løbende nænsomt vedligeholdt, tro mod den originale stil. Senest er der skiftet til nye termovinduer og hoveddør. Herudover er der hulmursisoleret og ekstra isoleret på loftet med papiruld. Huset opvarmes med fjernvarme og der er netop installeret Fibernet. På matriklen er er der flere hyggelige kroge og oaser, omfavnet af grønne beplantninger. Gårdhaven og den overdækket træterrasse giver rig mulighed for at nyde en god middag, på alle tider af døgnet. Bagerst i haven er der opført et redskabsskur på 28 kvadratmeter til opbevaring mm.

OMRÅDE: Du er centralt beliggende midt i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, offentlig transport og skole. Ydermere let adgang til gå eller løbeture omkring de rekreative områder langs Utterslev mose. I området bor der en fin blanding af børnefamilier og ældre, hvor et godt naboskab er en fællesnævner. Sælger har været utrolig glad for beliggenheden, da alt har været inde for gåafstand. Særligt indkøb kan nås inden for få minutter.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Ombygget	1954
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	116 m²
Udhus	28 m²
Overdækket terrasse	14 m²
Skur og overdækning	30 m²
Grundareal	549 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.267 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.267 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.234 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	659.350
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Det viser vi vores gæster

"Et meget populært område for besøgende er naturen i Utterslev Mose, som ligger 5 min gang fra huset. Her er der legepladser for børn og vandreture i al slags vejr. Huset ligger heller ikke langt fra et utal af små cafeer, vinbarer og spisesteder her i Brønshøj og Husum."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har besluttet at bo hver for sig. Selvom vi har haft mange lykkelige år i dette hus, forlader vi det. Hvis ikke for vores beslutning, ville vi have nydt det i mange år fremover. Vi håber, at en anden familie finder lykke her."

Sådan er kvarteret

"Området er meget roligt. Vores naboer har været venlige og støttende gennem årene, og de fleste har selv små børn. Det har været et kæmpe plus, da vi har kunnet udvikle et lille fællesskab herude i Bronshøj. Huset er børnevenlig i gåafstand til skoler i området."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi som ungt par flyttede herud til Brønshøj for at slippe for travlheden i indre byliv. Vi ventede vores andet barn, og vi havde brug for et sted at vokse vores familie. Steder for vores børn (og katte) at løbe frit og en have at slappe af i weekenden."

Her handler vi

"Du har direkte adgang til dagligvarebutikker som Rema 1000, Netto og Føtex som ligger under et minuts gang væk. Det centrale Brønshøj har et væld af skræddersyede butikker og restauranter og længere oppe ad Frederikssundsvej har du adgang til Herlev Big Shopping, med biograf, legeland mm."

Her slapper vi af

"Det mest afslappende aspekt af huset er absolut haven. På en varm sommerdag er du i stand til at passe planterne, solbade og lege. I de koldere måneder er huset stort nok til at bevare hyggen. Ud over stuen giver ovenstående niveau en unik 'flugt' og plads til hobbyprojekter væk fra hovedhuset."