0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Grydhøj 12
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 178 m²
Kontant 2.095.000
Ejerudgift pr.md. 2.503

Moderniseret villa med dejlig have og eftertragtet placering i Bramdrupdam

Nu kan I blive de næste ejere af denne rummelige etplansvilla, der ligger på en attraktiv adresse i Bramdrupdam. Villaen byder på en høj moderniseringsgrad, og med den følger en hyggelig, ugeneret have med skønne terrasser.

Beliggenheden bliver næppe mere familievenlig end på Grydhøj. Her bor du nærmest side om side med Bramdrup Skole og kun få hundrede meter fra Bramdrupdam Hallerne, mens også institutioner og indkøbsmuligheder er inden for kort rækkevidde. Der er ikke mere end fem minutters kørsel til Kolding Storcenter, og via Troldhedestien er der let adgang til skoven og naturen.

Ejendommen er løbende moderniseret, men især inden for de seneste 7-8 år har optimeringerne taget fart. Udvendigt er facaden vandskuret, taget og sternen er opdateret, og det samme er vinduerne, der nu er vedligeholdelsesfrie. Indenfor er blandt andet det ene badeværelse samt bryggerset renoveret, og der er også nyere kloakinstallationer. Tilmed er der lagt flotte egeplanker i stuen, ligesom alle døre er udskiftede - for blot at nævne nogle af de seneste opdateringer.

Husets hjerterum er en rummelig vinkelstue, hvor det er oplagt at indrette sofaafdeling i den ene del og spiseafsnit foran den nyere pejseindsats i den anden. Der er også integreret spiseplads i det funktionelle køkken, som er opdateret med stort amerikanerkøleskab.

Med tre regulære værelser, hvoraf det ene let kan deles i to, får familien også god plads at brede sig på, når de går hvert til sit. Forældrene får endda deres egen afdeling med det lækre badeværelse, der har brus og topmonteret vask. Desuden rummer boligen et badeværelse i oprindelig stand foruden bryggerset.

Samværet kan også nydes udenfor, hvor måltiderne eksempelvis kan serveres på den store overdækkede terrasse fra 2015 en lun sommeraften. På den sydvendte terrasse får I gode solforhold, og bagtil er haven lukket af, så børnene trygt kan lege her. Til villaen hører der også en garage på 22 m2 med elport.

Velkommen til Grydhøj 12 i Bramdrupdam!

Åbent hus

Grydhøj 12, 6000 Kolding

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Grydhøj 12
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 178 m²
Kontant 2.095.000
Ejerudgift pr.md. 2.503
Sagsnummer 01718G12000
Byggeår 1961 / 1976
Energimærke D
Rum 4
Plan 1
Boligareal 178 m²
Garage 22 m²
Grund 792 m²
Vægtet areal 184 m²
Liggetid 155
Standard finansiering
Udbetaling 105.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.641 / 7.951
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Mere end 700 år gammelt. En attraktion i verdensklasse, hvor der er spændende særudstillinger året rundt.

  • lokalområdet

    Lystbådehavnen er en af Danmarks største og til vands er der rige muligheder for at opleve en af landets smukkeste fjorde.

  • lokalområdet

    Moderne dansk kunst, skulptur og kunsthåndværk som er udstillet i enestående arkitektoniske omgivelser. Museet er beliggende i et naturskønt område ved Kolding Fjord.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi valgte området og huset i 1990, fordi det var ideel indrettet for en familie med 2 børn på henholdsvis 5 og 13 år. Der var også dengang planer om, at bygge et storcenter i Bramdrupdam, hvilket var et ekstra plus... der skulle dog gå 3 år inden projektet blev en realitet.

Sådan er kvarteret

Kvarteret var dengang et stille og roligt "sølvbryllupskvarter", det er stadig roligt, men i dag er der flyttet yngre familier med børn ind i husene. Det skyldes det fantastiske stisystem, som forbinder hele området med skolen, hallen med sportsbanerne, indkøbsmuligheder og sågar kirken.

Det viser vi vores gæster

Vi er glade for, at vi på få minutter kan nå skoven og golfbanerne. Her kan vi nyde de skiftende årstider og stilheden. Ellers har vi stor glæde af den store overbyggede terrasse, hvor vi kan sidde og nyde haven det meste af året. Når vi har gæster udenbys fra, står Kolding Storcenter næsten altid på deres ønskeseddel.

Her handler vi

Der er et stort udbud af indkøbsmuligheder. Kun få hundrede meter til Superbrugsen, Netto, Fakta, Aldi og ikke mindst Storcentret, hvor Elgiganten, Harald Nyborg, Thansen, Jysk, Toy"R"Us m.fl. alle er naboer. Ellers er der gode busforbindelser til Kolding midtby, hvor vi tit smutter ind og nyder byen.

Her slapper vi af

Vi slapper af med gåture i skoven, og i haven. Om sommeren er området grønt og dejligt, og om vinteren kan man nyde varmen fra den indbyggede brændeovn, så vi keder os aldrig. Som mand i huset har jeg også haft mange gode timer i garagen med min gamle veteran Volvo, mens konen har haft gang i bageovnen, eller har hygget sig som træner for børnene i Kolding Kickboxing.

Hvorfor flytter vi herfra

Børnene er blevet voksne, og er flyttet hjemmefra, derfor er huset blevet lidt for stort til 2 mennesker. Vi er ikke unge mere, og søger derfor over i en mindre bolig. Vi har løbende renoveret og moderniseret, så vi kan nu trygt overlade det til en yngre familie. Det har været rammen om 26 dejlige år, men vi skal videre i vores liv og håber de nye ejere får stor glæde af Grydhøj 12.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

danbolig Henning Larsen & Co ApS
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding
7550 2600

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig