0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Frederiksgade 24
7620 Lemvig

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 268 m²
Kontant 1.725.000
Ejerudgift pr.md. 1.963

Suppl. med en årlig lejeindægt på mindst kr. 30.000 i denne historiske og gennemrenoverede by-ejendom - m/TRE badeværelser

En svær beslutning, men nu er det tid for fam. Rønn at komme videre - derfor, vil vi nu gerne sælge denne spændende bolig opført af tømrermester/tipoldefar Rønn i 1890, men naturligvis gennemgået en løbende, kraftig istandsættelse og renovering.
Det samlede boligareal udgør hele 268 kvm., og rent faktisk kan der suppleres til med en lejeindtægt kr. mindst kr. 30.000 om året, ved udlejning af den tidligere lejlighed på ca. 58 kvm.
Det bebyggede areal udgør 147 kvm., og er indrettet med vindfang, hvor t.v. er den, mulige separate lejlighed - el. tumleareal for jeres teenager, der er indrettet med to sammenhængende stuer, soveværelse med adgang til eget bad m/brus, et enkelt men pænt køkken med komfur/kølefryseskab og udgang til baggård/have.
Til venstre kommmer man til elegant hall med flotte sorte klinker - der forstætter videre ind i super lækkert og rummeligt køkken/alrum/stue med smart HTH- køkken med sorte ege-låger fra 2011, hvor der er mulighed for råhygge ved den store køkken-ø, i sofaen, ved spisebordet el. gryderne. Fra mellem/baggang er der adgang til vaskerum, endnu et badeværelse m/brus og vinylgulvbelægning - fra gangen er der ligeledes udgang til gård/baghave. Der er naturligvis varme i det flotte, sorte klinkegulv.
Nu skal vi så på 1. sal, hvor alt er renoveret og fremstår velholdt med skrå, lyse vægge, flotte, lyse fyrretræsgulve, synlige hanebånd og en masse vinduer i taget, der giver et godt lysindfald. Fra reposen er der dør til udvendig "tag-træterrasse", hvor familien i læ kan sidde og nyde kaffen. Videre findes et lille værelse, endnu et værelse, flot badeværelse med bruseniche/glasvæv og lyst vinyl på gulv/vægge. Men 1. salens højdepunkt er ubetinget den store stue med loft til kip/lille hems/brændeovn og 4 vinduer i taget - rummet bruges i dag til forældresoveværelse. I skrænten mod vest, er opført baghus der kan benyttes som hobbyværksted el. atelie?
Grunden er på 420 kvm. og støder op til parcellerne på Højbovej. I den ca. 20 kvm. lavloftede kælder, er der adgang til husets installationer og rørføring.
Boligen er reg. som bevaringsværdi 4. I 2003 blev der pålagt nyt tegltag med zinkkanter og kvister.
Udlejes der en del af boligen, kan dette årligt forrente ca. kr. 300.000 af købesummen v/et fastforrentet 30-årigt, 2% obl. lån med en mdl. nettoydelse på p.t. kr. 1.400

Åbent hus

Frederiksgade 24, 7620 Lemvig

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Frederiksgade 24
7620 Lemvig

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 268 m²
Kontant 1.725.000
Ejerudgift pr.md. 1.963
Sagsnummer 016002003JA
Byggeår 1890
Energimærke D
Rum 8
Boligareal 268 m²
Grund 420 m²
Vægtet areal 268 m²
Liggetid 57
Standard finansiering
Udbetaling 90.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 8.124 / 6.586
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Her er der rige muligheder for badning, lystsejlads og windsurfing. Det kuperede landskab giver gode udsigtsmuligheder fra de mange sommerhuse, ligesom også Lemvig Strand Camping ligger med en storslået udsigt over vandet. Der er cykelsti ind til Lemvig by tre kilometer væk, men området ved vinkelhage er i sig selv livligt med lystbådehavn, restauranter, surfskole og lavvandede, børnevenlige sandstrande med blåt flag.

  • lokalområdet

    Naturen omkring Lemvig er et kapitel for sig. Limfjorden, Vesterhavet og den 6.500 ha store statsskov Klosterheden ligger lige uden for døren. Ved Vesterhavet kan du gå mange kilometer uden forstyrrende elementer, finde et par smukke sten og mærke saltet og vinden prikke i huden. www.visitlemvig.dk

  • lokalområdet

    Tag på shoppingtur i Lemvigs hyggelige gågade, eller dyrk sport i en af Lemvigs fem idrætshaller med et endnu større antal fodboldbaner. I Bækmarksbro er minibadelandet "Tangsø Idrætscenter" åbent for alle. Du kan desuden dyrke roning, tennis, ridning, tennis, drageflyvning, sportsfiskeri, vandski/scooter eller spille golf ved Vinkelhage på en 18-huls bane. Lemvig kommune har 12 kommunale skoler. Inden for kommunen findes der blandt andet gymnasium, handelsskole og handelsgymnasium.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Andersen

Jesper Andersen
Indehaver - Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 97 82 29 00

danbolig Lemvig Jesper Andersen
Vestergade 31
7620 Lemvig

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig