Liebhaveri med fantastisk vandudsigt

Velkommen til Kogagervej 8, 5500 Middelfart - det ultimative samlingspunkt mellem hjem og arbejde!

Denne ekstraordinære ejendom tilbyder en sjælden mulighed for at forene din personlige og professionelle verden på én adresse, men hvor der samtidig er mulighed for at holde tingene adskilt. Med et imponerende boligareal på 187 m2 og et tilstødende erhvervsareal på 324 m2 skaber denne ejendom den perfekte ramme for en moderne livsstil.

Herudover åbner ejendommen op for en række muligheder, herunder muligheden for at skabe en flerefamiliesejendom, hvor flere generationer kan bo sammen, facilitere den store sammensmeltede familie eller skabe et rummeligt aktivitetsrum til fælles glæde. Der er ligeledes mulighed for at tilkøbe jord, hvis man ønsker dyrehold. Mulighederne er mange!

Ejendommen byder på et væld af luksuriøse detaljer og eksklusive materialer, der oser af kvalitet og god smag. Det er meget tydeligt, at der ikke er indgået kompromisser ift. byggeriet og de løsninger, som der er valgt til ejendommen. Beboelsesdelen indeholder i stueplan en rummelig stue i vinkel og med direkte åben forbindelse til køkkenet. Et funktionelt og praktisk bryggers, soveværelse og stort badeværelse. På førstesalen får I en stor stue og et stort værelse. Med udgang til flere altaner er der altid mulighed for at nyde den fortryllende udsigt udover de åbne omgivelser og vandet. Der er god mulighed for at ændre planløsningen, hvis der f.eks. er behov for flere værelser.

Det tilstødende erhvervsareal er det perfekte sted for din virksomhed at blomstre. Med rigelig plads til et moderne kontormiljø, lydisoleret mødelokale og gode parkeringsfaciliteter er dette stedet, hvor produktivitet og effektivitet mødes. Saml dine medarbejdere under ét tag og skab et arbejdsmiljø, der inspirerer til innovation og succes. Der er rigeligt med parkeringspladser til både dig, dine medarbejdere og besøgende, hvilket sikrer praktisk tilgængelighed.

Sammenfattende er Kogagervej 8 mere end bare en ejendom - det er en mulighed for at skabe det liv, du altid har drømt om. Med sin fremragende beliggenhed kun 1,5 km fra nordvestfyens bedste badestrand, eksklusive materialer og en uovertruffen vandudsigt er denne ejendom helt speciel og sjældent udbudt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1906
Ombygget	2001
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	187 m²
Bygning til kontor	324 m²
Udhus	50 m²
Udhus	58 m²
Grundareal	2.055 m²