0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Torvestræde 8
4700 Næstved

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 231 m²
Kontantpris 12.400.000
Forrentningspct. 5,85%

En sjælden perle i gågaden i Næstved

Ejendommen er opført i 1901 til apotek, og har siden været anvendt til apotek.
En attraktiv og nem udlejningsejendom med 3 lejemål, hvor alt fra kælder til loft fremtræder i absolut fin stand, alt er særdeles velholdt og med mange smukke detaljer.
Ejendommen anvendes 100% til erhvervsudlejning med et samlet udlejnings areal på 849 m². Lejemålene er fordelt på Kælder/underetage, stue plan, 1. og 2. sal samt loftetage.
Etagerne tv. og th. er sammenlagte, således at hver etage udgør et lejemål, men kan på sigt om ønskeligt evt. opdeles i 2 lejemål pr. etage.
Stue plan og underetage er udlejet til Svane Apoteket, stue planet er flot indrettet til apotek, med skydevæg som opdeler apoteket i 2 afdelinger, hvor den ene afdeling anvendes som døgn apotek, bagved butikslokalet forefindes mindre kontor afdeling m.v. Underetagen er indrettet til personale- og mødefaciliteter. Lejemålet er uopsigeligt i 7 år fra lejers side.
Siden 1967 har 1. sal været udlejet til lægekonsultation og siden 2012 har 2. sal været udlejet til tandlægeklinik med en uopsigelighed fra lejers side på 10 år.
Der er Hovedindgang til lægerne og tandlægerne gennem (døgnapotekets afdeling), hvilket giver en god trafik af kunder til apoteket og omvendt.
Loftetagen er opdelt i loftrum og benyttes af lejerne.
Lejemålene har alle afståelsesret og risikoen for fremtidige tomme lejemål er minimal, idet den type lejere har store etablerings omkostninger til specialudstyr m.v., ligesom de har en goodwill som er knyttet til adressen.
Til ejendommen hører endvidere en lille hyggelig og pænt anlagt, lukket gårdhave med cykelhus, parkering og opholdsrum.

Åbent hus

Torvestræde 8, 4700 Næstved

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Torvestræde 8
4700 Næstved

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 231 m²
Kontantpris 12.400.000
Forrentningspct. 5,85%
Sagsnummer 94500011079
Grundareal 370 m²
Etageareal 843 m²
Energimærke F
Årlig lejeindtægt 851.671
Anvendelse
Apotek 225 m²
Tandlægepraksis på 3. sal 50 m²
Tandlægepraksis på 2. sal 150 m²
Lægepraksis på 1. sal 200 m²
Kælder - Apotek 200 m²
Elevatortårn 18 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Apotek 225 m²
Tandlægepraksis på 3. sal 50 m²
Tandlægepraksis på 2. sal 150 m²
Lægepraksis på 1. sal 200 m²
Kælder - Apotek 200 m²
Elevatortårn 18 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

danbolig Erhverv Johnny Hallas
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød
7022 8595

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig