0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Tostrupvej 55B
8800 Viborg

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 307 m²
Kontant 3.695.000
Ejerudgift pr.md. 2.599

16 hektar jord og en energivenlig landvilla på over 300 kvadratmeter, som er opdelt i to boligafsnit! Det er er ikke plads, I kommer til at mangle på Tostrupvej 55B nær Viborgs bygrænse. Ejendommen ligger midt i et smukt naturområde med udsigt til egne græsmarker med et rigt dyreliv, hvor der er god mulighed for jagt. Grunden er omkranset af en rislende bæk med ørreder, og der er også udsigt til en lille sø fra ejendommen. Der er 11 HA EU tilskudsberettiget hektarstøttet jord udlagt med vedvarende græs og 2,5 tønder land skov med nobilis til pyntegrønt.
Ejendommen er opdelt i to boligenheder. Den største, som er bygget i 1980, er i to etager, og selvom den rummer over 200 kvadratmeter har den meget lave varmeomkostninger. Der er nemlig både jordvarme, solceller og en ny brændeovn - ejendommen er derfor i energiklasse A. Stueplanet i hovedhuset er åbent indrettet med integreret køkken-alrum og stue, og der er tre børneværelser og et nyrenoveret badeværelse. På førstesalen ligger der en loftsstue med udgang til stor, vestvendt altan - samt et stort soveværelse, walk-in-closet og et badeværelse med badekar, bruseniche og sauna. Et stort bryggers forbinder hovedhuset med endnu en bolig på over 80 kvadratmeter. Stedet kræver en renovering for at blive helt up to date, men gulvet er allerede udskiftet. Der er køkken, en stue, to værelser og et badeværelse.
Til ejendommen hører også en staldbygning fra 1964 sammenbygget med en lade. Haven er anlagt med dejlige solterrasser, farverige blomster og en velpasset græsplæne, som glider direkte ud i åbne marker. Ejendommen ligger langt tilbagetrukket fra Kjellerupvej og Tostrupvej - med adgang til dem begge via velholdte grusveje - og I Bruunshåb finder I både skole og børneinstitutioner. Skal I handle, tager turen til Bilka eller til Viborg ikke mere end 10 til 15 minutter. Mange kvadratmeter, lave driftsomkostninger og udsigt til helt enestående naturomgivelser. Estimeret indtjening fra solcelleanlæg og EU tilskud er på ca. kr. 40.000,- pr. år.
Denne ejendom er et fund for pengene!

Åbent hus

Tostrupvej 55B, 8800 Viborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Tostrupvej 55B
8800 Viborg

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 307 m²
Kontant 3.695.000
Ejerudgift pr.md. 2.599
Sagsnummer 096-00-7048
Byggeår 1980
Energimærke A
Rum 9
Plan 2
Boligareal 307 m²
Grund 161.082 m²
Vægtet areal 298 m²
Liggetid 462
Standard finansiering
Udbetaling 185.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 16.917 / 13.886
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Viborg kan betegnes som Danmarks boldby nr. 1. Viborgs damer er kendt over hele landet og har gennem flere år været grundstammen hos det danske landshold. Endvidere er Viborgs herrehold flot repræsenteret i den bedste række. Fodbolden omfatter primært superligaholdet, som nyder stor opbakning i byen og omegnen. Viborgs golfcenter ligger i smukke omgivelser, og den fuldt internationale bane byder på store udfordringer.

  • lokalområdet

    For mange er Kongehyldningsmonumentet ved Domkirken det første møde med byens mange kunstværker. Tit er kunstværkerne placeret i gårdene, og det kræver et vågent øje eller en guide at finde disse. Viborg er også kendt for sine mange hellige kilder bl.a. Sct. Kjelds Kilde. Sct. Keld er Viborgs egen helgen, og ifølge legenden evnede han at gøre vand til vin. Kunst- og kulturhus Brænderigården og Stiftsmuseet tilbyder varierede udstillinger m.v., og Skovgaard Museet ved Domkirken er rammen om Joakin Skovgaards slægt og kredsen af kunstnere omkring familien.

  • lokalområdet

    Den sydøstlige fjerdedel - kvadrant - af Viborg er grøn. I områdets kerne ligger en golfbane af karat. Søndermølle Å og andre løb leverede kraft til flere virksomheder i industriens barndom. Fra Søndermøllen fører vandet til Bruunshåb Gamle Papfabrik, et arbejdende fabriksmuseum. Viborg ville ikke være Viborg uden de to søer, Søndersø og Nørresø. Her kan du gå ture, sejle, bade og fiske. Naturen viser sin alsidighed i Hald-området og Dollerup Bakker: Vildsom hede, kildevæld, dramatiske skrænter og en 34 meter dyb sø. Kun 10 kilometer fra Viborg ligger Viborgs gamle havn - Hjarbæk.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi boede først i et parcelhus i nærheden, men gik ofte tur forbi ejendommen og forelskede os i stedet og ikke mindst i den smukke natur omkring ejendommen. I 1979 købte vi ejendommen, og i 1980 byggede vi et nyt stuehus, men bevarede det gamle stuehus som vi lejede ud. Vi drev i mange år gården som fritidslandbrug med køer, grise, får og høns. Vi var derfor selvforsynende med både kød, frugt og grøntsager. Da børnene var små, havde vi desuden ponyheste.

Sådan er kvarteret

Vi har to velholdte udkørsler – en til Tostrupvej og en til Kjellerupvej. Her bor i alt seks andre familier, hvoraf de fire har hjemmeboende børn. Skolebussen henter børn til Møllehøjskolen og til Overlund Skole.

Det viser vi vores gæster

Når vi har gæster, viser vi dem naturen i området. Der er også gæster, der går på jagt, og der er gæster, der fisker efter ørreder i bækken. Turen går ofte langs det smukke område ved Vedsø.

Her handler vi

Det tager 10 - 15 min at køre til enten Bilka på Holstebrovej, Fakta på Gl.Aarhusvej eller forretningerne i selve Viborg.

Her slapper vi af

Vi nyder haven, hvor vi har mange terrasser. Vi nyder mest af alt køkkenhaven og drivhuset og de mange frugttræer og frugtbuske.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har nydt at bo på gården, og vi ved godt, at vi nok aldrig kommer til at bo billigere, da vi i øjeblikket slet ingen udgifter har til lys og varme ( har tværtimod fået penge retur). Vi har nemlig både solceller ( efter den gamle ordning) , jordvarme og en ny brændeovn( og er selvforsynende med brænde). Desuden får vi EU tilskud til markerne, der er udlagt med græs. Men vi har truffet den beslutning, at nu er tiden inde til at prøve noget andet. Vi er blevet ældre og har ingen hjemmeboende børn mere.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Bent Kohls

Bent Kohls
Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40217086

danbolig Bent Kohls
Nytorv 2
8800 Viborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig