0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Gerdsvej 23
8800 Viborg

Sælger siger

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 123 m²
Kontant 1.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.097

Toprenoveret villa i nordbyen i Viborg god udsigt over kvarteret

På en rolig vej i nordbyen ligger denne skønne villa og venter på, at I får øje på, at den vil danne den perfekte ramme om jeres familieliv. Boligen er renoveret fra top til tå, og ligger tilmed med en skøn udsigt over det kuperede område. Ejer har haft stort fokus på energi, hvorfor boligen har et næsten uhørt lavt varmeforbrug.

Villaen fra 1960 har fået en komplet ansigtsløftning i 2008 og 2010, hvor snart sagt alt er fornyet inde som ude. Udefra præsenterer den sig nydeligt med en blåmalet facade, der komplimenteres flot af lysegrå vinduesparter og sort tag.

Villaen rummer i alt 123 m², og det er oplagt at begynde rundturen i det store køkken-alrum. Det ligger nemlig midt i boligen, og da her samtidig er virkelig god plads til fælles samvær over både aftensmad og puslespil, er det helt sikkert alrummet, der kommer til at være familiens samlingspunkt. Køkkenet har tidløse elementer fra HTH, og i kogeøen er der integreret en praktisk stenplade, så du let kan sætte panden med svitsede grøntsager fra dig.

Fra alrummet er der åben forbindelse til villaens dejlige stue, hvor en pillebrændeovn sørger for at tænde op for hyggen og skrue ned for varmeregningen. Her er desuden tre gode værelser og et flot badeværelse. På badeværelset er der ekstra stor bruseniche, Kuma-bordplade med indstøbt håndvask samt god plads til for eksempel et puslebord.

Kælderen tæller 27 m², der består af et rummeligt bryggers med god plads til vaskefaciliteter samt et disponibelt rum med trappeopgang. Her er der kvadratmeter nok til at indrette jer med et skrivebord, multirum eller bare opbevaring.

I haven finder I to skønne terrasser. Den ene er overdækket, og uanset sommervejrets luner er det dermed det perfekte sted at nyde aftensmaden, når varmegraderne tillader det. Den østvendte terrasse har en flot udsigt over kvarteret.

Kvarteret i nordbyen er et populært område særligt for børnefamilier med Digterparkens Børnehus, Nordre Skole, Katedralskolen og Mercantec i nærområdet. Det tager fem minutter at gå til Dagli' Brugsen, hvis I har glemt mælken til morgenmaden, og både Nørresø og Viborgs hyggelige centrum finder I i overkommelig gåafstand fra adressen.

Vi glæder os til at vise dig Gerdsvej 23.

Åbent hus

Gerdsvej 23, 8800 Viborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Gerdsvej 23
8800 Viborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 123 m²
Kontant 1.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.097
Sagsnummer 096-00-7517
Byggeår 1960
Energimærke C
Rum 4
Plan 2
Boligareal 123 m²
Kælder 27 m²
Garage 21 m²
Grund 823 m²
Vægtet areal 139 m²
Liggetid 220
Standard finansiering
Udbetaling 100.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.404 / 7.614
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Viborg kan betegnes som Danmarks boldby nr. 1. Viborgs damer er kendt over hele landet og har gennem flere år været grundstammen hos det danske landshold. Endvidere er Viborgs herrehold flot repræsenteret i den bedste række. Fodbolden omfatter primært superligaholdet, som nyder stor opbakning i byen og omegnen. Viborgs golfcenter ligger i smukke omgivelser, og den fuldt internationale bane byder på store udfordringer.

  • lokalområdet

    For mange er Kongehyldningsmonumentet ved Domkirken det første møde med byens mange kunstværker. Tit er kunstværkerne placeret i gårdene, og det kræver et vågent øje eller en guide at finde disse. Viborg er også kendt for sine mange hellige kilder bl.a. Sct. Kjelds Kilde. Sct. Keld er Viborgs egen helgen, og ifølge legenden evnede han at gøre vand til vin. Kunst- og kulturhus Brænderigården og Stiftsmuseet tilbyder varierede udstillinger m.v., og Skovgaard Museet ved Domkirken er rammen om Joakin Skovgaards slægt og kredsen af kunstnere omkring familien.

  • lokalområdet

    Den sydøstlige fjerdedel - kvadrant - af Viborg er grøn. I områdets kerne ligger en golfbane af karat. Søndermølle Å og andre løb leverede kraft til flere virksomheder i industriens barndom. Fra Søndermøllen fører vandet til Bruunshåb Gamle Papfabrik, et arbejdende fabriksmuseum. Viborg ville ikke være Viborg uden de to søer, Søndersø og Nørresø. Her kan du gå ture, sejle, bade og fiske. Naturen viser sin alsidighed i Hald-området og Dollerup Bakker: Vildsom hede, kildevæld, dramatiske skrænter og en 34 meter dyb sø. Kun 10 kilometer fra Viborg ligger Viborgs gamle havn - Hjarbæk.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Fantastisk udsigt! Tæt på institutioner, indkøbsmuligheder og byen.

Sådan er kvarteret

Dejligt og roligt kvarter. Ingen trafik. Gode naboer

Det viser vi vores gæster

Udsigten

Her handler vi

Netto, Kiwi eller Bilka

Her slapper vi af

På vores overdækkede terrasse

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Morten Krobak

Morten Krobak
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 70250222

danbolig Bent Kohls
Nytorv 2
8800 Viborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig