0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Højvangen 28
8800 Viborg

Sælger siger

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 119 m²
Kontant 1.495.000
Ejerudgift pr.md. 2.152

Velindrettet etplansvilla med ugeneret have i Overlund

For enden af en rolig stikvej i Overlund ligger denne fine villa gemt bag en høj, tæt hæk. Omgivelserne er ganske fredelige, og i den stemningsfyldte have kan I sidde helt ugeneret og nyde synet af fugle på æblerov. Huset byder blandt andet på tre værelser, en hyggelig stue og et køkken med spiseplads, og det passer kort sagt perfekt til familien.

Overlund er et meget attraktivt kvarter, og dét er til at forstå. Her kan børnene nemlig vokse op i trygge rammer tæt på skole, idrætsfaciliteter og smuk natur, og takket være et godt stisystem, kan I roligt sende selv de mindre børn ud på egen hånd.

Rødstensvillaen præsenterer sig med hvide, kvadratiske vinduesrammer, gråmalet gavlbeklædning og et mørkt saddeltag. Den er opført i 1975, og mens det ydre er en kende anonymt, besidder selve boligen, der tæller 119 m², en særlig lun og hjemlig atmosfære.

Atmosfæren opleves særligt i stuen, hvor der både er en hyggelig brændeovn, et smukt parketgulv og et sydvendt vinduesparti. Her kan I rigtigt samle familien, hvad end den står på fredagsfilm, ferieplanlægning eller et slag 500.

De tre værelser har alle en fin størrelse, og det ene er ekstra stort og byder også på en integreret skabsvæg. Værelserne nås fra en fordelingsgang, der også leder ud til det flisebeklædte badeværelse, hvor børnene kan holde skumfest i badekaret - selvfølgelig kun hvis I har givet lov. Det er klart!

Haven er dejlig stor, og selvom den er nem at holde, byder den på lidt mere end blot en græsplæne. Der er både mulighed for at plukke æbler, pærer og blommer, og på den overdækkede, sydvendte terrasse er I omgivet af velduftende rosenbuske.

Vil I med ud og se villaen? Så ring til danbolig!

Åbent hus

Højvangen 28, 8800 Viborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Højvangen 28
8800 Viborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 119 m²
Kontant 1.495.000
Ejerudgift pr.md. 2.152
Sagsnummer 096-00-7603
Byggeår 1975
Energimærke D
Rum 4
Plan 1
Boligareal 119 m²
Carport 12 m²
Udhus 6 m²
Grund 987 m²
Vægtet areal 122 m²
Liggetid 112
Standard finansiering
Udbetaling 75.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 6.918 / 5.694
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Viborg kan betegnes som Danmarks boldby nr. 1. Viborgs damer er kendt over hele landet og har gennem flere år været grundstammen hos det danske landshold. Endvidere er Viborgs herrehold flot repræsenteret i den bedste række. Fodbolden omfatter primært superligaholdet, som nyder stor opbakning i byen og omegnen. Viborgs golfcenter ligger i smukke omgivelser, og den fuldt internationale bane byder på store udfordringer.

  • lokalområdet

    For mange er Kongehyldningsmonumentet ved Domkirken det første møde med byens mange kunstværker. Tit er kunstværkerne placeret i gårdene, og det kræver et vågent øje eller en guide at finde disse. Viborg er også kendt for sine mange hellige kilder bl.a. Sct. Kjelds Kilde. Sct. Keld er Viborgs egen helgen, og ifølge legenden evnede han at gøre vand til vin. Kunst- og kulturhus Brænderigården og Stiftsmuseet tilbyder varierede udstillinger m.v., og Skovgaard Museet ved Domkirken er rammen om Joakin Skovgaards slægt og kredsen af kunstnere omkring familien.

  • lokalområdet

    Den sydøstlige fjerdedel - kvadrant - af Viborg er grøn. I områdets kerne ligger en golfbane af karat. Søndermølle Å og andre løb leverede kraft til flere virksomheder i industriens barndom. Fra Søndermøllen fører vandet til Bruunshåb Gamle Papfabrik, et arbejdende fabriksmuseum. Viborg ville ikke være Viborg uden de to søer, Søndersø og Nørresø. Her kan du gå ture, sejle, bade og fiske. Naturen viser sin alsidighed i Hald-området og Dollerup Bakker: Vildsom hede, kildevæld, dramatiske skrænter og en 34 meter dyb sø. Kun 10 kilometer fra Viborg ligger Viborgs gamle havn - Hjarbæk.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi var sammen klar til vores første hus-køb, og ledte med lys og lygte efter det perfekte hus for vores lille familie, som på det tidspunkt blot var min kone og jeg selv. Efter en, synes vi den gang, lang jagt trådte vi ind i huset på Højvangen 28, og med det samme fik vi den der dejlige fornemmelse, som ikke kan beskrives med ord, men som man bare ved er der, når man har den --> "Dette er huset for os." Huset har noget helt særligt over sig, som gør at man føler sig hjemme med det samme, det rummer både hygge og ro, på en og samme tid. Det tog os ikke lang tid at beslutte at os for, at dette var huset vi ville købe.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er stille og roligt, og husets lokation gør at man ligger helt uforstyrret i hjørnet af en blind vej. Man ser sjældent en bil komme kørende, folk kommer kun ned i området, hvis de skal på besøg eller for at vende rundt efter et besøg hos en af naboerne. Derfor er det skønt at have børn her, da de kan rende rundt uden fare for at blive kørt ned. Der er en fin grundejerforening, hvori vi har en god opsparing. Der er derudover et fint sammenhold imellem folk på vejen, og der er etableret nabo-hjælp. Derudover har vi nydt at have en lokation, som betyder at vi om vinteren ikke har et fortov, som vi skal holde ryddet for sne og lignende!

Det viser vi vores gæster

Altid haven, den er helt unik, både nem at holde men samtidigt ret hyggelig at opholde sig i og at se på. Vi nyder at have gæsterne med ud i haven om sommeren og sidde ved bordet og snakke imens fuglene synger omkring os. I efterårs perioden nyder vi den overdækkede terrasse med samme formål.

Her handler vi

Vi foretrækker at handle i Løvbjerg og Rema1000 (og Mcdonalds hvis i spørger vores lille pige!), da det hele er indenfor 5 minutters gang fra huset via stisystemet.

Her slapper vi af

Såvidt det er os muligt, så slapper vi af i stuen og selvfølgelig i haven! Når det er vinter og koldt udenfor og sne på græsset og alle havestolene, så sidder vi godt og trygt og varmt ved bordet i køkkenet, sandsynligvis med noget varm te eller kaffe i hånden imens vi nyder freden og roen udenfor.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har behov for lidt mere plads end huset tillader os, blandt andet da vi lykkeligvis har fået en lille datter i familien! Vi ville faktisk meget gerne blive boende og bygge til, hvilket grunden og udformningen af denne giver gode muligheder for, og dette var faktisk vores første indskydelse, da vi er meget glade for huset og lokationen. Efter nærmere overvejelser og drøftelser er vi dog kommet frem til at det bedste og hurtigste for vores familie er, at finde noget som opfylder vores nuværende behov bedre. På den måde giver vi os selv bedre muligheder for hurtigt at få det vi har brug for, og samtidigt giver vi de kommende ejere muligheden for at opleve det skønne hus, som vi nu har boet i de sidste 6 lykkelige år, i sin oprindelige form, som de nye ejere så selv kan sætte deres helt eget præg på.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Morten Krobak

Morten Krobak
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 70250222

danbolig Bent Kohls
Nytorv 2
8800 Viborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig