0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Guldfaxevej 25
8800 Viborg

Sælger siger

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 106 m²
Kontant 2.695.000
Ejerudgift pr.md. 2.227

Lys villa med udsigt til Nørresø i Viborg - god underetage

Måske falder I for lyset, der fra kælder til kvist gennemstrømmer alle villaens rum. Måske falder I for den gode plads. Det kan også være, at det er vigtigst for jer, at boligen er velholdt og lige til at flytte ind i. Eller at den ligger med udsigt til Nørresø i et trygt kvarter nær alle hverdagens bekvemmeligheder. Uanset hvad der står øverst på jeres ønskeliste, kan denne flotte villa imødekomme jeres behov.

Villaen er fra 1952, og den er solidt bygget. Selvom inventaret er moderniseret, kan I stadig fornemme husets lidt ældre atmosfære. Det gør sig gældende i de synlige loftsbjælker i alle tre værelser på første sal - værelser der desuden alle har en lys hems. Der er den hyggelige lyd af parketgulvet, der giver sig lidt, når I tager en friskbrygget kop kaffe med fra køkkenet ind i sofakrogen i stuen.

Det er særligt de store ting, der er renoveret i villaen. Taget blev udskiftet i 2006, og hele førstesalen fik i samme omgang en komplet modernisering. Nyere varmeanlæg fra 2014. Badeværelset i stueplan er fra 2011, og det kombinerer kontraster med hvide vægge og mørke fliser til et tidløst udtryk.

Opholdsrummene ligger i stueplan med køkken og to stuer i åben forbindelse. Her sørger det gavmilde antal af vinduer for et godt dagslys i alle hjørner og kroge. Her er desuden kig til Nørresø og Overlund/Granada skoven på den anden søbred - særligt når løvet er faldet af træerne, er udsigten til vandspejlet god.

Underetagen rummer to disponible rum i boligkvalitet med indbygningsskabe. Det ene har endda direkte udgang til en af havens terrasser via en glasdør. Underetagen har også boligens andet badeværelse.

Flere plateauer giver haven et særpræg, der udnytter den skrånende grund godt, og flere gode terrasser samt græsplænen giver optimale betingelser for at nyde udelivet.

Kort sagt: Denne villa er klar til, at I flytter ind - kontakt os med det samme, så begynder vi med at arrangere en fremvisning til jer.

Åbent hus

Guldfaxevej 25, 8800 Viborg

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Guldfaxevej 25
8800 Viborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 106 m²
Kontant 2.695.000
Ejerudgift pr.md. 2.227
Sagsnummer 096-00-7649
Byggeår 1952
Energimærke C
Rum 4
Plan 3
Boligareal 106 m²
Kælder 72 m²
Carport 23 m²
Udhus 12 m²
Grund 1.055 m²
Vægtet areal 137 m²
Liggetid 24
Standard finansiering
Udbetaling 135.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 12.681 / 10.268
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Viborg kan betegnes som Danmarks boldby nr. 1. Viborgs damer er kendt over hele landet og har gennem flere år været grundstammen hos det danske landshold. Endvidere er Viborgs herrehold flot repræsenteret i den bedste række. Fodbolden omfatter primært superligaholdet, som nyder stor opbakning i byen og omegnen. Viborgs golfcenter ligger i smukke omgivelser, og den fuldt internationale bane byder på store udfordringer.

  • lokalområdet

    For mange er Kongehyldningsmonumentet ved Domkirken det første møde med byens mange kunstværker. Tit er kunstværkerne placeret i gårdene, og det kræver et vågent øje eller en guide at finde disse. Viborg er også kendt for sine mange hellige kilder bl.a. Sct. Kjelds Kilde. Sct. Keld er Viborgs egen helgen, og ifølge legenden evnede han at gøre vand til vin. Kunst- og kulturhus Brænderigården og Stiftsmuseet tilbyder varierede udstillinger m.v., og Skovgaard Museet ved Domkirken er rammen om Joakin Skovgaards slægt og kredsen af kunstnere omkring familien.

  • lokalområdet

    Den sydøstlige fjerdedel - kvadrant - af Viborg er grøn. I områdets kerne ligger en golfbane af karat. Søndermølle Å og andre løb leverede kraft til flere virksomheder i industriens barndom. Fra Søndermøllen fører vandet til Bruunshåb Gamle Papfabrik, et arbejdende fabriksmuseum. Viborg ville ikke være Viborg uden de to søer, Søndersø og Nørresø. Her kan du gå ture, sejle, bade og fiske. Naturen viser sin alsidighed i Hald-området og Dollerup Bakker: Vildsom hede, kildevæld, dramatiske skrænter og en 34 meter dyb sø. Kun 10 kilometer fra Viborg ligger Viborgs gamle havn - Hjarbæk.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi faldt bl.a. for husets charme,at der er et virkelig godt lysindfald, og for at huset er flot renoveret men stadig har charmen fra den gamle stil. Den dejlige have hvor man kan nyde solen helt ugenert og finde skygge på en varm dag er virkelig også et stort plus!

Sådan er kvarteret

Der er roligt og fredeligt i gudekvarteret, og vi har været glade for nærheden til bl.a. indkøb, børnehave i digterparken og Nørresø.

Her handler vi

Kiwi og Daglig Brugsen på Gl. Aalborgvej, og Meny på Fabrikvej.

Her slapper vi af

Om sommeren i haven eller på en af terrasserne alt efter hvor solen står. Indenfor hygger vi meget i stue/køkken, hvor der er god plads til enhver aktivitet.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har altid haft et ønske om selv at bygge et hus, og nogle private forhold har gjort at selvom vi blot har boet her i 3 år, så er det nu det skal være. Det har ikke været en let beslutning fordi vi er og har været rigtig glade for at bo her!

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Rüss Koustrup

Jesper Rüss Koustrup
Salg & vurdering
Telefon: 7025 0222

danbolig Bent Kohls
Nytorv 2
8800 Viborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig