0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Gråstenvej 15A
6200 Aabenraa

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 460 m²
Kontantpris 975.000
Forrentningspct. 15,72%

Investering med HØJT afkast!

Ejendommen er opført i 1917 i mursten med tag af skifer eternit (med asbest).
En del af ejendommens tag er blikplader - grundet igang værende byggesag som ikke afsluttes.
Ejendommens facade er delvist pudset og malet, samt med synlige røde mursten.
Der er ældre vinduer i træramme foruden lejligheden i 2 - plan - her er der Velfac vinduer.
Ejendommen indeholder i alt 5 registreret boliglejemål og 2 erhvervslejemål:
-St. tv. - 192 kvm. Lejemål i 2 - plan. 7 værelser, fint køkken og stort badeværelse med sauna - 2 toiletter og gulvvarme.
-St. th. - 44 kvm. Mindre lejemål med 1 værelse - køkken og stue i ét med toilet forhold på gangen.
-1. etage. - 60 kvm. 2 værelser samt køkken og toilet
-15B - 30 kvm. Klublejlighed med 1 værelse + toilet og køkken
-15C (Erhverv) 122 kvm. Fint og velholdt pizzaria med lager, kontor, toilet mv.
-15D - 48 kvm. 2 værelser + toilet og køkken.
-15D. Mf. - 60 kvm. 3 væresler + toilet og køkken. Registeret som erhverv, benyttes til beboelse.
Hovedmåler for vand på ejendommen - alle lejemål er med bi-måler og opvarmet med el, undtagen lejemålet i 2- plan som opvarmes med naturgas.
Lejemålene skal renoveres ved fraflytning.

Til ejendommen er der stor indhegnet have, garage som ikke er i brug, samt fine parkeringsforhold foran bygningen.

Ejendommens muligheder lyder på:
Meget fint 2-plans hus for køber - med lejeindtægt fra de resterende lejemål.
En tagetage på 333 kvm. hvoraf kun de 138 kvm. er udnyttet.
Etablering af flere lejemål i den ikke benyttede garage

Åbent hus

Gråstenvej 15A, 6200 Aabenraa

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Gråstenvej 15A
6200 Aabenraa

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 460 m²
Kontantpris 975.000
Forrentningspct. 15,72%
Sagsnummer 96046202017
Byggeår 1917 / 1993
Grundareal 1.139 m²
Etageareal 556 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 255.000
Anvendelse
Anden enhed til helårsbeboelse 44 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 60 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 192 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 30 m²
Detailhandel m.v. 108 m²
Detailhandel m.v. 122 m²
0 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Anden enhed til helårsbeboelse 44 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 60 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 192 m²
Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret 30 m²
Detailhandel m.v. 108 m²
Detailhandel m.v. 122 m²
0 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Evald Møller

Evald Møller
Ejendomsmægler - MDE
Telefon: 2060 1080

danbolig Aabenraa Erhverv
Nørreport 1
6200 Aabenraa

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd