Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 7.-8. marts.

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Hobrovej 31
9000 Aalborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 213 m²
Kontant 5.995.000
Ejerudgift pr.md. 4.069
Se prisportalen Tjek Boliglån

Eksklusiv stor villa med mange muligheder og central adresse i Aalborg

Nu har I chancen for at udleve drømmen om at bo flere familier under samme tag eller få et lækkert afsnit til teenageren. Denne villa har nemlig to køkkener, 6 værelser samt 2 stuer og tre badeværelser - mulighederne er mange, og det er de lækre detaljer også. Ydermere har I en skøn adresse med gåafstand til Aalborg Centrum og smuk natur. Til ejendommen hører også en god stor muret garage med el-port i særdeles flot stand.

I cirka 2015 er taget skiftet, og samme år er alle tre badeværelser moderniserede. Et par år efter, i 2017, blev bl.a. de to køkkener udført, ligesom alle døre og vinduer blev skiftet - vinduerne er tilmed lydisolerede. Efterfølgende er ejendommen gennemgribende moderniseret over alle plan, så boligen idag fremstår indflytningsklar og tidssvarende.

I denne herskabelige murermestervilla møder historisk elegance og moderne komfort hinanden på fineste vis. Det ses blandt andet ved dannbrogsvinduerne, stukkaturen, loftrosetterne og de franske døre, mens der i forbedringerne er valgt fremragende løsninger.

I stueplan møder jer et yderst tiltalende Invita-køkken, som prydes af lyse elementer og en smukt sildebensgulv. Hvidevarerne er fra Gaggenau, blandt andet de to indbyggede ovne og mikroovn, ligesom I kan glæde jer over en Quooker samt en Dekton-bordplade. På mærkedage er der god plads til at underholde venner og familie i de to store lyse stuer en suite. Etagen fuldendes af et viktualierum, et soveværelse og et nydeligt badeværelse med indbygningsarmaturer samt to glasafskærmede regnbrusere.

På førstesalen er der fire værelser mere, et badeværelse med kar samt en stue, som giver jer forbindelse til den sublime altan. I kan tilmed komme et plan højere op, hvor der venter et stort disp. rum, I kan udnytte som kontor, hobbyrum eller hvad, I drømmer om. Rummet er ikke godkendt som bolig, hvorfor arealet ikke er medregnet i boligens størrelse.

Til slut har I den særdeles anvendelige underetage, som er i fantastisk stand. Underetagen byder flere disponible rum samt værksted, et teknikrum og det tredje badeværelse. Etagen har derudover en fuldt indrettet lejlighed der dog ikke på nuværende tidspunkt er godkendt som bolig, men som vil være særdeles anvendelig til mange formål.

Udelivet nydes i den betragtelige have med et lækkert terrassemiljø i forbindelse med boligen, og det er hele dagen muligt at finde en solplet et sted. Ønsker I flere naturoplevelser, vil I sætte pris på, at Mølleparken kun er en kort gåtur fra matriklen. Det står i herlig kombination med nærheden til Aalborg Centrum, som I sammen med hverdagens gøremål også kan nå til fods.

Hobrovej 31
9000 Aalborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 213 m²
Kontant 5.995.000
Ejerudgift pr.md. 4.069
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 310TK000218
Byggeår 1932
Energimærke C
Rum 8
Plan 4
Boligareal 213 m²
Kælder 125 m²
Garage 39 m²
Grund 1.233 m²
Vægtet areal 264 m²
Liggetid 43
Standard finansiering
Udbetaling 300.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 23.600 / 21.123

Boligen ligger i Ansgars. I dette nabolag finder du blandt andet 8 videregående uddannelser og 245 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aalborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    213.467
  • Skoler
    65
  • Borgmester
    Thomas Kastrup-Larsen
  • Solskinstimer
    1.709 pr. år
  • Grundskyld
    26,95‰
  • Skatteprocent
    25,4%
  • Kirkeskat
    0,98%
  • Børnehaver
    150

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Tue Klinggaard

Tue Klinggaard
Indehaver - Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver
Telefon: 53230000

danbolig Aalborg C
Frederikstorv 3
9000 Aalborg

Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 7.-8. marts.

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.