Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Svanevej 2
9230 Svenstrup J

Åbent hus

  • Søndag d. 05. dec.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 12. dec.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 19. dec.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 26. dec.10:00 - 16:00
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 165 m²
Kontant 2.998.000
Ejerudgift pr.md. 2.610

Nyrenoveret villa med storslået udsigt til Østerådalen

Sjældent får man muligheden for at erhverve sig en total indflytningsklar villa på en så unik placering. Med en spektakulær udsigt over dyrelivet i Østerådalen ligger den 165 m2 jf. BBR. store villa, som gennem de seneste år har gennemgået en renovering. Læg dertil en perfekt beliggenhed på en lukket villavej tæt på byen, hverdagens gøremål og naturskønne områder, hvilket giver jer det bedste fra to verdener.

Trumfkortet er den åbne forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvilket skaber en let og indbydende stemning. Den forstærkes yderligere af de store vinduer, som sikrer et skønt lysindfald og en fantastisk udsigt. Køkkenet udtrykker en tidløs elegance med hvide elementer og originale Silestone-kompositstenbordplader. Her er en uundværlig Quooker og rigelig opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen.

Forældresoveværelset har eget badeværelse med både bruseniche og spabad. De to øvrige værelser byder på mange muligheder, hvad end I ønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Endelig er der endnu et badeværelse og et bryggers med samme elementer som i køkkenet, hvilket skaber en flot, rød tråd. Til boligen hører også en garage og to skure.

Huset har gennemgået en større renovering i 2015-2018, heriblandt nyt køkken og bryggers. Der er udskiftet døre og vinduer i store dele af boligen, ligesom der kom nyt tag og tagrender i 2019. Oveni er der etableret gulvvarme med trådløs styring.

Udenfor venter en dejlig have med en kæmpe sydvendt træterrasse i sibirisk lærk fra 2020. Fra terrassen understreges den naturskønne beliggenhed med den sublime udsigt, hvor hjorte og skotsk højlandskvæg græsser, og hvor solnedgangen maler himlen rød.

Bussen til Aalborg C afgår 400 m. fra huset, og City Syd med Aalborg Storcenter, Shoppen og biograf ligger kun 5 min. væk på cykel. Der er daginstitution samt sportsfaciliteter og et stærkt foreningsliv i byen. Afslutningsvis kan I følge den historiske "Hærvejen" gennem Østerådalen og hele vejen til Aalborg centrum.


Kom og oplev boligen.

Svanevej 2
9230 Svenstrup J

Åbent hus

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 165 m²
Kontant 2.998.000
Ejerudgift pr.md. 2.610
Sagsnummer 31221001438
Byggeår 1972 / 2008
Energimærke C
Rum 4
Plan 1
Boligareal 165 m²
Carport 21 m²
Grund 718 m²
Vægtet areal 167 m²
Liggetid 46
Standard finansiering
Kontantpris 2.998.000
Udbetaling 150.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 12.924 / 11.097

Boligen ligger i Dall. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver og 14 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aalborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    219.476
  • Skoler
    59
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.709 pr. år
  • Grundskyld
    26,95‰
  • Skatteprocent
    25,4%
  • Kirkeskat
    0,98%
  • Børnehaver
    154
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede hertil, da huset og placeringen for os var perfekt på flere punkter. 1) Området/naturen: Inden vi fik en fremvisning af huset gik vi en tur i området og blev forelskede med det samme. Man kan gå eller cykle til Aalborg Storcenter, Shoppen osv. på ekstrem kort tid. Samtidig får man fantastisk natur, som både ses fra huset og i området omkring. Der er mange gode både korte og lange gåruter. Østerø er smuk året rundt, og kan en gang imellem ses inde fra huset. Vi kan især anbefale at gå en tur på Hærvejen, som begynder for enden af Svanevej og forsætter rundt bag om rideskolen eller ind til Østerådalen i Aalborg Centrum. 2) Den fantastiske placering huset har i Dall Villaby. Udsigten fås ikke bedre med skotsk højlandskvæg og hjorte om vinteren lige foran huset. Og så ligger det lige på grænsen til Aalborg SV, så det tager ingen tid at gå eller cykle i biografen eller i Storcenteret/Bilka. 3) Plantegningen. Der er intet spildplads. Alle kvm er godt udnyttet. 4) En god børnehave og skole. Områdets skole er netop blevet kåret som den bedste i Aalborg Kommune (sammen med Stolpedalsskolen i Hasseris)

Sådan er kvarteret

Super hyggeligt - der er et rigtig godt foreningsliv. Dall Villaby er for få år siden blevet kåret til Årets Landsby. Der bor en masse søde mennesker herude - folk er søde og hilser på hinanden. Fodboldklubben med tennis, petanque og legeplads ligger få hundrede meter nede ad vejen. Hvert år er der en festuge, hvor der er blandt andet er en masse aktiviter for børn og voksne. Der er hoppeborge, madboder, børnedisco m.m.

Det viser vi vores gæster

Vores gæster bliver altid imponerede over den fantastiske udsigt fra vores køkken/alrum med hjorte og køer lige lige udenfor. Derudover har vi haft vores gæster med på de gode gåture herude - blandt andet Hærvejen bagom rideskolen og på hærvejen ud til Svenstrup. Er der børn med, er det et hit at gå en tur på Rideskolen eller i Aalborg Fjerkrækoloni, og se på de forskellige fugle (høns, kalkuner, papegøjer m.m. - der er flere steder, hvor vi har fået lov til at gå ind). Vi har også haft flere gæster med i Poulstrup Sø, eller en gåtur over i City Syds butikker/caféer.

Her handler vi

Det tager 3-4 min at køre i Bilka og Netto, så der handler vi :-)

Her slapper vi af

I sofaen med solnedgangen udenfor, mens køerne traver rundt i græsset. At være i haven en sen sommeraften er ren meditation. Vi fik i 2020 lavet en kæmpe træterrasse med et solhjørne - her er det virkelig skønt at slappe af og nyde solen. Om sommeren bliver der meget varmt i hjørnet, da der ingen vind er, så det føles som om man er sydpå, og om foråret/efteråret er det virkeligt perfekt, da det giver en følelse af sommer.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter herfra, da vi driver to forskellige virksomheder hjemme, og har en webshop med lager i huset. Ét værelse til lager er ikke nok, og nogle gange har vi fyldt gangen og garagen op med kasser. Med to børn er det ikke optimalt, så vi leder efter et hus på 250+ kvm + garage.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Klaus Kristjansen

Klaus Kristjansen
Indehaver - daglig leder
Telefon: 52 700 700

danbolig Aalborg Syd
Hobrovej 420
9200 Aalborg SV

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.