0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Ryesgade 33, St. th.
8000 Aarhus C

Type Butik
Udbudsform Leje
Årlig leje 561.160
Sagsnummer 90200172241
Etageareal 206 m²

Fantastisk beliggenhed på Strøget

Det er med stor fornøjelse, at vi nu kan tilbyde dig en butik i Ryesgade - én af de absolut bedste placeringer i denne del af Strøget. Ryesgade er bredt repræsenteret af mange større danske og udenlandske kædebutikker samt flere privatejede brands. Nærværende butik ligger som nabo til Peter Beier Chokolade og frisør Per, og ligger på solsiden af det trafikerede Strøg. Placeringen er ugeneret, hvilket giver en sublim profilering af facaden, når man påbegynder eller afslutter Strøgturen.

Butikken er opført med en ca. 10 meter bred facade i profilglas og med indgang i lejemålets venstre side. Nuværende lejer har undersøgt mulighederne for at etablere en ny facade, hvilket kan laves til omkring kr. 200.000,-, hvor glas løber ca. ½ meter længere op end i dag samt ny indgang. Butikken har et salgsareal i stueplan på ca. 102 m², som er åbent og lyst.

Det vil være oplagt for en ny lejer at nedtage de nedsænkede lofter, således at man får den optimale oplevelse af rum og plads. Loftshøjen vil herefter blive ca. 3,5 meter. Der er fra salgsarealet adgang til mindre kontor samt nedgang til lejemålets gode kælder på ca. 104 m², som er både tør og med en rigtig fornuftig loftshøjde. I kælderen er der etableret personaletoilet samt mindre frokoststue. Butikken har en attraktiv bred facade i forhold til lejemålets dybde.

Butikken anvendes pt. til salg af smykker mv. men vil være anvendelig til en lang række brancher indenfor detailhandlen. Forhør venligst nærmere hos medvirkende ejendomsmægler. Lejemålet kan ikke anvendes til nogen form for restauration, herunder takeaway eller café mv. For at høre nærmere omkring denne fantastiske butik, kontakt da venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - for en uforpligtende og fortrolig snak.

Nøglepenge/Afståelsessum: Kr. 1.495.000,-

Åbent hus

Ryesgade 33, St. th., 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få lejeprospektet på e-mail

Lejeprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Ryesgade 33, St. th.
8000 Aarhus C

Type Butik
Udbudsform Leje
Årlig leje 561.160
Sagsnummer 90200172241
Etageareal 206 m²
Årlig forbrugsudgifter 14.200
Energimærke D
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få lejeprospekt mm.

    Lejeprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig