Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Graven 12, 2.
8000 Aarhus C

Type Ejerlejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 89 m²
Kontant 3.498.000
Ejerudgift pr.md. 2.890

UNIK TAGLEJLIGHED MIDT I LATINERKVARTERET

Her udbydes en charmerende taglejlighed midt i latinerkvarteret. Lejligheden gennemgik en omfattende renovering i år 2009, og er siden blevet løbende istandsat. Den fremstår således i særdeles flot stand. Resultatet føles som et halvt byhus, med entré på 1. sal, hovedetage på 2. sal, og soverum og plads til opbevaring på 3. sal. Overalt er der brugt kvalitetsmaterialer. Resultatet er en tidløs bolig som giver en base, hvor roen kan sænke sig, samtidigt med at du i gaderne udenfor, kan nyde det summende liv fra de besøgende hos kaffebaren og de små spisesteder.

Placeringen giver gåafstand til såvel dagligvareindkøb, stormagasiner samt ikke mindst kort afstand til et væld af specialbutikker som ligger spredt i de krogede, ensrettede gader.
Lejligheden fremstår med flotte massive 22 millimeter ask skibsplankegulve. Der er gulvvarme i stue og køkken-alrum. Lofterne er lyddæmpende og allergivenlige Troldtektplader med fritlagte bjælker. Lejligheden er rigtigt godt isoleret, hvorved varmeudgifen er lav. Ejendommen fik i 2009 også nyt tag på hovedhuset. Facaden fremstår pudset og gråmalet, og selve opgangen har i 2019 fået lagt nyt gulv. Lejlighedens vinduer er overvejende i træ/alu og fra år 2009.

Velkommen i den flotte entre, hvor en smuk trappe fører til hovedetagen på 2. sal. Entréen på 1. sal giver rigtig god plads til sko og jakker. Centralt i boligen er det store køkken-alrum placeret. Her er flot, hvidt inventar fra Vordingborg med alt i hårde hvidevarer. Et skønt rum med loft til kip, synlige bjælker og et flot lysindfald fra flere sider. Ved vinduet er der etableret en hyggelig bænk, hvor man kan nyde udsigten ud over hustagene, mens maden tilberedes. Bænken rummer samtidigt plads til ekstra opbevaring, udover de smarte løsninger med sokkelskuffer og indbyggede skabe i skunken. Stuen fremstår i tilsvarende stil med fantastisk vinduesparti, der giver et imponerende lysindfald. Stuen er møbleringsvenlig med masser af plads til såvel sofagruppe som kontorhjørne m.v. Lejlighedens badeværelse er renoveret i 2015 og byder på separat brus, vaskesøjle samt god opbevaring. Materialerne er holdt i sort/hvid og fremstår således helt tidløst. Tagetagen består af en god repos som giver plads til skabe, kommode til opbevaring m.v. Hertil et flot soveværelse med god plads til dobbeltseng m.v.

Til ejendommen hører udover depotrum i kælder samt fælles vaskefaciliteter også en hyggelig og aflukket gårdhave til. Her kan middagssolen nydes på de varme dage, mens der emmer af fred og ro.

Boligen ligger i Aarhus Domsogn. I dette nabolag finder du blandt andet 13 videregående uddannelser og 1.227 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    349.983
  • Skoler
    64
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    265

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Sarah Pedersen

Sarah Pedersen
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 86174600

danbolig Aarhus City
M.P. Bruuns Gade 13
8000 Aarhus C

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.