P.P. Ørums Gade 10, st.. tv.
8000 Aarhus C

  • 3.199.000 kr. 71 m² 2 rum
  • Kontantpris 3.199.000 kr.
  • Ejerudgift 2.255 kr.
  • Boligareal 71 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

TOTAL RENOVERET LEJLIGHED I UDSØGT KVALITET

Velindrettet og indflytningsklar lejlighed med direkte udgang til gård. Her får du 71 lyse og veludnyttede kvadratmeter, beliggende på det attraktive Frederiksbjerg. Læg hertil en suveræn planløsning og gode reelle rum, somåbner op for et væld af anvendelses- og indretningsmuligheder. En bedre ramme skal man lede længe efter.
 
Ejendommen fremstår i flot stand med velordnede faciliteter i kælderen, og styr på tingene. Det gode førstehåndsindtryk forstærkes yderligere, når man træder ind i boligen, som har gennemgået en total renovering med fokus på kvalitet.
 
Du bydes velkommen via stor fordelingsentré med plads til sko og jakker. Herfra er der adgang til det tidligere køkken, som nu er lavet til et hyggeligt lille soveværelse, der vender mod gården. Ved siden af værelset finder du lejlighedens badeværelse, udført i lækre materialer.
 
Her er seperat brus med messing Vola, flotte grønne klinker, væghængt toilet, vindue til det fri, gulvvarme samt naturligvis vaskesøjle. Sjældent finder man et mere lækkert badeværelse på Frederiksbjerg.
 
Lejlighedens stue vender mod gaden og har højt til loftet samt store vinduespartier. De flotte hvide overflader brydes af en rå væg, der giver den perfekte kontrast til sofastuen. Rummet eråbnet op mod det tidligere soveværelse, hvor der i dag er etableret et lækkert køkken/alrum.
 
Køkkenet fra Kreum er med flotte mørke flader, og her til er valgt en messingbordplade med integreret køkkenvask samt Vola. Her finder du alt i hårde hvidevarer, der mere eller mindre står helt nyt og ubrugt. Fra køkkenet kan dobbeltdøreneåbnes op mod gårdsiden, så rummet forlænges på de lune dage.
 
Med et par havemøbler, en parasol og nogle plantekrukker, kan her skabes en hyggelig oase. Det lukkede gårdmiljø byder desuden på stort fælles grønt område. Kælderen er velindrettet med gode faciliteter med vaskerum, tørrerum, cykelparkering samt plads til opbevaringen. Placeringen giver kort afstand til skov og strand. Søger du derimod midtbyens puls, er dette blot en lille tur på gåben eller cykel herfra.
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke C
Byggeår 1935
Etage st.
Rum 2
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 71 m²
Økonomi
Kontantpris 3.199.000 kr.
Ejerudgift 2.255 kr.
Prisudvikling -3.03 %
Finansiering
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.858 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.963 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Sankt Lukas

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sankt Lukas
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.700.000-3.700.000 kr. på omkring 71 m2

Se lignende boliger
Bosæt jer på attraktive Trøjborg
Lejlighed
Nyhed!

Tordenskjoldsgade 40, 2. th., 8200 Aarhus N

3.495.000 kr. 78 m² 3 rum
Lejlighed
Nyhed!

Åhusene 11, 4. 1., 8000 Aarhus C

3.448.000 kr. 69 m² 3 rum
Lejlighed
Nyhed!

Åhusene 9, st.. 1., 8000 Aarhus C

3.100.000 kr. 69 m² 3 rum
Lejlighed
Nyhed!

Nicoline Kochs Plads 5, 5. 4., 8000 Aarhus C

3.200.000 kr. 63 m² 2 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.