Herningvej 15, 4. th.
8000 Aarhus C

  • 4.095.000 kr. 94 m² 4 rum
  • Kontantpris 4.095.000 kr.
  • Ejerudgift 2.768 kr.
  • Boligareal 94 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

MODERNISERET 4. VÆR., INDFLYTNINGSKLAR LEJLIGHED MED SKØN ALTAN

Med en attraktiv beliggenhed på rolig gade, udbydes her en skøn og højloftet lejlighed med tre store rum. De 94 kvm. er godt fordelt, så du her får enten en perfekt lejlighed for parret eller singlen, eller en tryg base enten for børnefamilien eller for de studerende, såfremt det er forældrekøb og delevenlig studiebolig der er behovet.
 
Ejendommen er skønt beliggende med Via University College, Botanisk Have, Den Gamle By og Fitness X som nærmeste naboer. Derudover er der kun 5-7 minutter i cykelafstand til bl.a. butikkerne på strøget, Århus Banegård, Aros, DOKK1 og Åboulevarden med masser af spisesteder og caféhygge.  Herningvej er en rolig og støjfri gade som kan byde på den skønneste og prisbelønnede gårdhave. Lejligheden er smukt renoveret, helt i harmoni med den klassiske ejendom, hvor der i 2020 er opført store og lækre altaner, som vender ud mod den flotte og rolige gårdhave. Velkommen til boligoplevelse med en god planløsning, hvor den centrale entré fordeler til rummene i boligen, herunder et fint badeværelse med separat brus og praktisk indbygget opbevaringsplads ved siden af håndvasken.  De 2 store stuer en-suite er lejlighedens hjerterum. Rummene er stilfulde, hyggelige og badet i lys. Stilen er klassisk med oprindelige plankegulve og dekorerede lofter med stuk. Mellem de to stuer findes den oprindelige skydedør, som smukt lukker og opdeler, såfremt dette er behovet. Karnappen i spisestuen giver ekstra plads, et flot lysindfald og en fantastisk panorama udsigt over hele Aarhus, hvor man dagligt kan sidde og nyde solopgangen. Hele køkkenet er totalrenoveret i 2021 af IKEA, og i samme omgang er størstedelen af alle hårde hvidevarer også udskiftet til nyt (heriblandt køleskab, fryser, ovn, induktionskogeplade og emhætte) Køkkenet rummer derudover også en stor og rummelig opvaskemaskine samt en kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Fra køkkenet er der direkte udgang til den skønne altan, hvor man kan sidde og nyde den dejlige udsigt i eftermiddags- og aftensolen.
 
Det store og meget rummelige soveværelse vender ud mod den hyggelige gård. Her er der masser af indretningsmuligheder samt plads til skabe, kommoder, pusleplads, osv. Derudover er der børneværelse i rummet ved siden af, som evt. også kan bruges til kontor eller gæsteværelse.
 
Veldrevet ejendom med indbydende fællesfaciliteter med opbevaringsrum, cykelkælder, vaske- og tørrerum.
 
Kontakt danbolig Aarhus City for aftale om fremvisning.
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke E
Byggeår 1931
Etage 4.
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 94 m²
Faciliteter
  • Altan
Økonomi
Kontantpris 4.095.000 kr.
Ejerudgift 2.768 kr.
Prisudvikling -4.77 %
Finansiering
Udbetaling 205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.163 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.483 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Markus

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sankt Markus
Skøn natur
Fred og ro
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende lejligheder i nærheden til 3.500.000-4.700.000 kr. på omkring 94 m2

Se lignende boliger
Lejlighed
Nyhed!

Skernvej 12, 1. th., 8000 Aarhus C

3.998.000 kr. 95 m² 3 rum
Lejlighed
Nyhed!

Vestergade 56C, 1., 8000 Aarhus C

4.150.000 kr. 92 m² 3 rum
Lejlighed

Bernhardt Jensens Boulevard 91, 2. th., 8000 Aarhus C

3.970.000 kr. 94 m² 4 rum
Lejlighed

Stadion Allé 4, 2. th., 8000 Aarhus C

4.298.000 kr. 81 m² 3 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.