Odensegade 40, 3.
8000 Aarhus C

  • Kontantpris 3.298.000 kr.
  • Ejerudgift 2.331 kr.
  • Boligareal 87 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Lejlighed
Nyhed!

Odensegade 40, 3.
8000 Aarhus C

  • 3.298.000 kr. 87 m² 3 rum

CHARMERENDE 3 VÆRELSES ANPARTSLEJLIGHED PÅ FREDERIKSBJERG

Er du på udkig efter en centralt placeret lejlighed med charme og karakter? Så se nærmere på denne smukke lejlighed lige i hjertet af Frederiksbjerg. Der er tale om en lys og højloftet treværelses, hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg.
 
Lejligheden ligger på tredje sal i en smukt ornamenteret ejendom fra 1900. Med adresse på Odensegade kommer du til at bo i et af Aarhus Citys mest stemningsfulde kvarterer lige ved Ingerslevs Boulevard og M. P. Bruuns Gade samt Jægergårdsgades brede udvalg af hyggelige caféer og kaffebarer. Fra lejligheden kan du onsdag og lørdag se direkte til og hen over det meget kendte torvemarked på Ingerslevs Boulevard.
 
Ligeledes befinder du dig i ganske kort gåafstand fra både skov og strand samt strøget og banegården. Lejligheden byder velkommen indenfor i lille og praktisk entré. Herfra er der adgang til de 2 stuer ensuite, der vender ud mod Odensegade, og hvor der er et fantastisk lysindfald gennem de sprossede vinduer.
 
I den største af stuerne er der en smuk karnap, hvor man kan etablere en hyggelig læsekrog med kig til den smukke gade. Lejlighedens soveværelse vender mod den rolige gård, og fra dette er der adgang til badeværelset med brus, gulvvarme og vindue til det fri.
 
Køkkenet er rummeligt og giver god plads til både opbevaring og madlavning. Herudover er der plads til en lille spisekrog. Indretningsmulighederne er mange, og boligen er et perfekt match til såvel parret som den lille familie eller singlen, derønsker rigeligt med plads. Med til lejligheden følger endvidere brugsretten til et hyggeligt, grønt gårdhavemiljø, der er en sand oase at opholde sig i på en solrig sommerdag. Har du lyst til at se denne smukke lejlighed med egneøjne?
 
Den smukke, gamle ejendom står for en renovering, hvor der skal skiftes vinduer, tag og renoveres facade mod gaden. Renoveringen igangsættes formentligt i 2023, men er allerede betalt af sælger.
 
Så ring, og bestil en fremvisning i dag!
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke D
Byggeår 1900
Etage 3.
Rum 3
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 87 m²
Økonomi
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.331 kr.
Finansiering
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.848 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.012 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Pauls

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sankt Pauls
Gode indkøbsmuligheder
Stort udvalg af restauranter
God shopping
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 87 m2

Se lignende boliger
Lejlighed
Nyhed!

Ivar Huitfeldts Gade 72, 3. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N

3.195.000 kr. 76 m² 3 rum
Lejlighed

Ringen 37, 3. 1., Nye, 8200 Aarhus N

2.900.000 kr. 85 m² 2 rum
Lejlighed

Hans Broges Gade 3, 1. tv., 8000 Aarhus C

3.798.000 kr. 72 m² 3 rum
Lejlighed

Mariane Thomsens Gade 3, st.. 1., 8000 Aarhus C

3.298.000 kr. 76 m² 2 rum
Se lignende boliger