0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Samsøgade 12
8000 Aarhus C

SOLGT
Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 100 m²
Kontantpris 9.750.000
Sagsnummer 90200172152

Boligudlejningsejendom i ø-gaderne med projektmulighed sælges

Ejendommen er beliggende i en meget rolig gade i de attraktive ø-gader, nær alle midtbyens faciliteter, herunder også med kort afstand til parken ved Universitet, som frit kan benyttes. Der er kort afstand til gode caféer, restauranter og naturligvis Aarhus Universitet. Der er særdeles gode offentlige transportmuligheder nær ejendommen, ligesom der i er området er gode parkeringsmuligheder.

Denne ejendom har været ejet af samme familie i mere end 4 årtier og sælges nu for første gang siden 1975. Ejendommens afdøde ejer har selv gennem perioden beboet ejendommen, som også har været samlingspunkt for familien.

Ejendommen rummer i dag 3 større lejligheder, hvoraf stuelejligheden samt førstesalslejligheden begge er på ca. 100 m². 2. sal og 3. sal er slået sammen til én stor lejlighed på ca. 168 m². Det skønnes oplagt, at opdele øverste lejlighed i 2 enheder, således ejendommen herefter indeholder 4 lejligheder. Fortrappen går i dag op til øverste etage, hvorfor dette gør opdeling ganske problemfri i relation til adgangsforhold. Ejendommens bagtrappe er i dag intakt og bør overvejes nedlagt af kommende ejer og inddraget til de respektive lejligheders areal.

Lejligheden i stueplan har i dag direkte trappe til kælder, hvortil det bemærkes, at der med de rette ideer sagtens kan laves et spændende aktivitetsrum, som vil gøre denne lejlighed endnu mere attraktiv for den mere pladskrævende beboer. De øvrige lejligheder har en lidt varieret indretning, og fælles for dem alle er, at der med relative få indgreb kan ændres en smule på den nuværende indretning alt efter hvad købers ønsker er med lejlighederne. Hvis ønsket fx er at skabe delevenlige lejligheder, er dette bestemt muligt. Samtlige lejligheder har eget køkken og toilet/bad, der dog trænger til væsentlige opdateringer for at modsvare en nutidig stand. Øverste lejlighed har direkte adgang til en større tagterrasse, som er denne lejligheds store plus. Det kan overvejes af køber at søge tilladelse til at montere altaner på bagsiden af ejendommen, således at lejlighederne vil fremstå endnu mere attraktive.

Da ejendommen overtages tom, har investor således straks mulighed for at foretage en gennemgribende modernisering af lejlighederne, samt mulighed for at opdele den øverste lejlighed i to enheder, hvis det ønskes, med efterfølgende udlejning af de 3-4 lejligheder. Investor har endvidere mulighed for at udleje alle lejligheder på ensartede lejekontrakter, efter eget paradigma.

Herudover vurderes det relevant i forlængelse af ovenstående at undersøge mulighederne for eventuelt at få ejendommen opdelt i ejerlejligheder, således at der både er mulighed for udlejning og eventuelt salg af de enkelte lejligheder. Det vurderes, at de 4 potentielle ejerlejligheder vil kunne sælges til en kontantpris på i alt min. ca. kr. 13.500.000.

Såfremt lejlighederne udlejes, vil afkastet efter en istandsættelse 1. år udgøre i niveauet omkring ca. 3,75 %.

I ejendommens kælder forefindes i dag vaskeri med vaskemaskine og tørretumbler, samt varmerum med plads til diverse opbevaring. Bag ejendommen forefindes et hyggeligt gårdmiljø, som med de rette tanker kan blive områdets bedste.

For at høre nærmere omkring muligheder i denne sjældent udbudte projektejendom, kontakt da venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - for en uforpligtende og fortrolig samtale.

Åbent hus

Samsøgade 12, 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Samsøgade 12
8000 Aarhus C

SOLGT

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 100 m²
Kontantpris 9.750.000
Sagsnummer 90200172152
Grundareal 284 m²
Etageareal 368 m²
Anvendelse
Bolig, stueplan 100 m²
Bolig, 1. sal 100 m²
Bolig, 2. sal 168 m²
Kælder 100 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bolig, stueplan 100 m²
Bolig, 1. sal 100 m²
Bolig, 2. sal 168 m²
Kælder 100 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd