Vanløsevej 11
8000 Aarhus C
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.239 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 816 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Villa
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C
-
8.995.000 kr.
130 m²
6 rum
MURERMESTERVILLA I DET ATTRAKTIVE MARSELISKVARTER
Trumfkortet er den delviståbne forbindelse mellem køkkenet og spisestuen, der samler familien om madlavning og samvær. Boform-køkkenet har et Liebherr-køleskab, en Miele-ovn i ergonomisk højde og god opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen.
Stuen har velplacerede glaspartier, der både sikrer et skønt lysindfald og giver udgang til terrassen. Endelig afrundes stueplanet med et værelse. Førstesalen rummer tre værelser, hvor ekstra charme tilføjes i form af de hyggelige skråvægge, ligesom værelserne har Velux-vinduer og udgang til hver sin franske altan.
Videre er der et badeværelse med Montana-reoler, originalt terrazzo-gulv og badekar. Tilmed har to af værelserne og badeværelset en smuk udsigt til skoven. Endelig råder kælderen over endnu et badeværelse og et toilet, som begge har gulvvarme. Her er også et bryggers, et opbevaringsrum og to yderst brugbare, disponible rum. Desuden er kælderen istandsat i 2014 med bryggers, epoxy-gulv og nye mahogni-vinduer flere steder, ligesom huset har fået lagt nyt tag i 2017.
Udenfor kan I se frem til en stor have med et legehus og en niveauinddelt terrasse, der indbyder til frokost underåben himmel. Som prikken over i'et er der et skur og en muret garage med automatisk port. I hverdagen finder I bus, indkøb, skole og daginstitution indenfor en radius afén kilometer.
Ligeledes er der kort afstand til Aarhus Stadion og flere sportsfaciliteter, mens skoven sætter tempoet ned med afslappende gåture. På cykel er der heller ikke langt til centrum og strand, ligesom Tivoli Friheden altid er et besøg værd. Kom og oplev boligen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1948 |
| Rum | 6 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 130 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Garage | 25 m² |
| Grundareal | 816 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.239 kr. |
| Prisudvikling | -10.03 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 51.360 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.905 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 355.238 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 24,58‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Langenæs
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 7.600.000-10.300.000 kr. på omkring 130 m2
Sæt kryds i kalenderen
Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.