Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Absalonsgade 22
8000 Aarhus C

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 150 m²
Kontant 8.498.000
Ejerudgift pr.md. 3.588

Charmerende byhus på Frederiksbjerg

På Absalonsgade 22 i en stille del af Frederiksbjerg har I nu chancen for at overtage dette charmerende byhus, hvor 150 boligkvadratmeter og 54 bonuskvadratmeter fordeler sig fra kælder til anden sal. Den fantastiske planløsning giver et væld af spændende muligheder for indretningen, og som en sjældent set detalje i midtbyen får I en stor terrasse i den hyggelige have. Beliggenheden på den pæne, ensrettede gade er ideel for familier med små såvel som ældre børn, da I er tæt på både Læssøesgades Skole, pasningstilbud, sportsfaciliteter i idrætshal og svømmehal, offentlig transport samt indkøb. I nærheden er der desuden en park med legeplads, motionsstativer samt boldbaner, og I bor lige ved Hall Sti med kort afstand til centrum og Jægergårdsgade. Også Godsbanen og det nye kvarter, Æggepakkeriet, er tæt på. Ejendommen fra 1898 er i 2015 blevet smukt og gennemgribende istandsat med respekt for originaliteten i form af blandt andet velholdte trægulve og døre. I 2020 er der lagt klinker i kælderen og etableret nye badeværelser med gulvvarme. I oplever ydermere gennemgående, italienske luksusklinker samt masser af opbevaringsplads med indbyggede skabe på alle etager, der forbindes af en smuk trappeopgang. Overalt er der et fænomenalt lysindfald, og stueplanet indeholder en separat afdeling med eget HTH-tekøkken, brusebadeværelse og to værelser. Førstesalen råder over et herligt opholdsmiljø, hvor Tvis-køkkenet brillerer med Terrazzo-bordplade, Quooker og induktionskogezone til de kulinariske udfoldelser. Fra køkkenet er der åben forbindelse til den indbydende stue. På andensalen venter et dejligt soveværelse med loft til kip og fritlagte bjælker, et walk-in-closet samt et badeværelse. Afslutningsvis råder den høje kælder over fire disponible rum i varierende størrelse samt et praktisk bryggers. Ude får I fornøjelsen af en pragtfuld gårdhave med adgang til en græsplæne omgivet af bøgehæk, hvor der er mange solrige timer i vente.

Boligen ligger i Sankt Lukas. I dette nabolag finder du blandt andet 8 vuggestuer og 164 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    349.983
  • Skoler
    64
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    265
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi var kommet til et tidspunkt i vores liv, hvor byens mange tilbud trak i os og vores store børn, ligesom en minimering af transporttid var en stor fordel for hele familien. Vi havde set efter det rigtige byhus i 1,5 år - og da dette dejlige hus kom til salg, slog vi til med det samme.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er roligt og dejligt, tæt på Jægergårdsgade, park og boldbane, Hall Sti og indkøb. Her bor både børnefamilier og par. Vejen er en overset perle på Frederiksberg - her er aldrig larm. Bag ejendommen er der store haver for Aarhus C og mange store træer; det giver lys og sol i hus og have.

Det viser vi vores gæster

Vi kan gå til midtbyen, Aros og Jægergårdsgade. Vi kan gå den anden vej til Tivoli og skoven, ligesom Godsbanen og det nye kvarter dér ligger lige for. Vi griller og hygger i haven.

Her handler vi

Vi shopper, handler og spiser ude i Jægergårdsgade og har hele midtbyen inden for rækkevidde. Der er 2 dagligvarebutikker for enden af vejen på Frederiks Alle.

Her slapper vi af

På terrassen og i haven, i parken og i andre af byens rum. På løbeturen nås skoven på 10 minutter og endnu hurtigere på cykel.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Sarah Pedersen

Sarah Pedersen
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 86174600

danbolig Aarhus City
M.P. Bruuns Gade 13
8000 Aarhus C

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.