0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Åbyhøjvej 12
8210 Aarhus V

Åbent hus

  • Søndag d. 03 sep.10:30 - 11:15
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 205 m²
Kontant 5.450.000
Ejerudgift pr.md. 4.249

Stor familievilla på 319 etagemeter i Høje Åbyhøj - flot udsigt over Aarhus

På en fredelig adresse i Høje Åbyhøj står denne rummelige kvalitetsvilla klar til at imponere nye ejere med sine 319 etagemeter, velanlagte have og udsigt over nærområdet og Aarhus by. Samtidig kan I glæde jer over en fornem beliggenhed tæt på flere skoler, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og muligheder for indkøb ved blandt andet Silkeborgvej og Hasle Torv.

Trods den trygge placering på en stille vej er der bare ti minutter på cykel ind til Aarhus midtby, mens det kun tager den halve tid at nå både handelshøjskolen, Aarhus Universitet og Botanisk Have. På ti minutter kan familiens teenager gå til Århus Statsgymnasium, og er I pendlere, er der hurtig forbindelse til motorvejen via den ydre ringvej.

Ejendommen er opført i tre funktionelt indrettede etager. Det hele fremstår i flot stand takket være flittig vedligeholdelse. Blandt andet i 00'erne og 10'erne er begge badeværelser samt gæstetoilettet moderniseret, mens køkkenet og taget også er renoveret.

Stueplan er dedikeret til samvær med to stuer en suite og det pæne spisekøkken foruden en hall og gæstetoilettet. I stuen er der tilmed brændeovn og udgang til et stort, vestvendt terrasseområde. I øvrigt er der originale parketgulve under gulvtæpperne i stueplan og 1. sal.

Førstesalen tæller tre værelser med faste skabe og et forældresoveværelse med walk-in-closet, egen indgang til et badeværelse samt direkte udgang til en altan i hele husets bredde. Her kan I nyde en smuk udsigt over Aarhusbugten, byen og til den ikoniske regnbue over ARoS.

Underetagen er indrettet med en stor gildesal med integreret bar, et bryggers og et viktualierum. Endelig er der et disponibelt rum i boligkvalitet og endnu et fint badeværelse. Underetagen har desuden selvstændig indgang.

Haven er ualmindelig smuk og ugeneret, og grundet havens orientering mod vest kan I nyde et solbeskinnet udeliv på terrasserne. Haven er også beriget med flere frugttræer, mens der ud til vejen er en carport med redskabsrum.

Området hører under Gammelgårdsskolens distrikt.

Velkommen til Åbyhøjvej 12 i attraktive Aarhus V!

Åbent hus

Åbyhøjvej 12, 8210 Aarhus V

  • Søndag d. 03 sep.

    10:30 - 11:15

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Her holdes åbent hus

Åbyhøjvej 12
8210 Aarhus V

NY PRIS

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 205 m²
Kontant 5.450.000
Ejerudgift pr.md. 4.249
Sagsnummer 282AA546817
Byggeår 1967
Energimærke D
Rum 6
Plan 3
Boligareal 205 m²
Kælder 114 m²
Carport 25 m²
Grund 1.090 m²
Vægtet areal 244 m²
Liggetid 116
Standard finansiering
Udbetaling 275.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 24.528 / 20.559
  • Åbent hus

    Åbent hus

    Åbyhøjvej 12, 8210 Aarhus V

    • Søndag d. 03 sep.

      10:30 - 11:15

  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

    Her holdes åbent hus
  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Åbyhøj er en af de gamle, nære forstæder til Århus med kun 3 km. til rådhuspladsen, ligesom Universitetet, Handelshøjskolen og Musikkonservatoriet er placeret kun få km. fra Åbyhøj.Åbyhøj er delt af Silkeborgvej, således at forstaden består af Åbyhøj nord for Silkeborgvej og Åbyhøj syd for Silkeborgvej. Silkeborgvej blev for nogle år siden forsynet med trafikdæmpende foranstaltninger. Der er adskillige bybuslinier med hyppige afgange fra tidlig morgen til sent aften.Der er 2 skoler: Gammelgårdsskolen nord for Silkeborgvej og Åby Skole syd for Silkeborgvej. Begge skoler har overbygning til og med 9. klasse. Århus Statsgymnasium er ligeledes beliggende i Åbyhøj. Der er et særdeles velfungerende bibliotek med bl.a. lokalhistorisk forening. Der er 1 stort supermarked, flere discountbutikker, samt adskillige specialbutikker, ligesom der er posthus, banker, m.v. Åbyhøj Torv er geografisk centrum.Der er mange forskellige typer af boliger i Åbyhøj: Store, præsentable patriciervillaer, rækkehuse, 3 plan villaer fra 30érne, 40érne og 50érne, parcelhuse fra 70érne, ejerlejligheder, samt det helt specielt hyggelige landsbymiljø i Gl.Åby.

  • lokalområdet

    Århus V er et meget stort område,der rummer en stor variation af ejendomme. Her er både lidt ældre villakvarterer og nyere områder med rækkevillaer, der typisk er opført i børnevenlige kvarterer med lukkede veje og nem adgang til skole, bybus og indkøb. Nord for Viborgvej ligger desuden Hasle, som har mange fine patriciavillaer, muremestervillaer og et-plansvillaer. Hasle, der er centreret omkring Hasle Torv, har mange gode indkøbsmuligheder. Udover mulighederne ved Hasle Torv er der adskillige butikker og supermarkeder i Århus V, som er placeret således, at der ikke er langt til indkøb nogen steder. Der er flere bybuslinier, med hyppige afgange til og fra Århus centrum. Afstanden ind til centrum varierer fra kun 2 til 6 km. Der er nem adgang til hele Ringvejssystemet. Det betyder hurtig adgang til motorveje nord, syd og vestgående fra Århus, ligesom der er nem og hurtig adgang til Skejby og Lisbjerg. I området omkring Hasle Bakker finder man flere nyere områder med rækkehuse, villaer, lejligheder og andelsboliger, der typisk er opført i børnevenlige områder med lukkede veje og med nem adgang til skole, bybus, indkøb, m.v. Området ved Hasle Bakker byder på dejlige rekreative muligheder i området omkring de 3 bakker, hvor udsigten ud over hele Århus kan nydes. Læs meget mere om dette fantastiske områder på www.haslebakker.dkKalenderkvarteret er beliggende på den ydre side af Hasle Ringvej og byder på parcelhuse fra 60'erne og 70'erne. Her er dejlig stille villaveje beliggende tæt på de grønne områder omkring Marienlystparken.  

  • lokalområdet

    I skellet mellem Åbyhøj & Hasle finder man Klokkerkvarteret. Kvarteret er et området med 60'er og 70'er villa beliggende omkring den store park. Her er kort afstand til Gammelgårdsskolen, indkøbsmuligheder i både Hasle & Åbyhøj, samt gode muligheder for at benytte den kollektive trafik. Et eftertragtet område ikke mange km. fra Århus c.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Michael Karlsen

Michael Karlsen
Indehaver, Salg & Vurdering
Telefon: 61222200

danbolig Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd