Tranebærvej 36
8220 Brabrand

  • Kontantpris 4.298.000 kr.
  • Ejerudgift 2.817 kr.
  • Boligareal 107 m²
  • Grundareal 700 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Tranebærvej 36
8220 Brabrand

  • 4.298.000 kr. 107 m² 4 rum

SKØN FAMILIEVILLA I ET-PLAN MED FANTASTISK BELIGGENHED

Velkommen til Tranebærvej 36 - en flot moderniseret 1-plans villa med suveræn beliggenhed i etnaturskønt og børnevenligt område. Her bor du i Hans Broges Bakker og lige op af det fantastiske naturfredet område Langdalen. Udover at være omringet af natur så bor du samtidig i kort afstand til City, Engdalsskolen, gode institutioner, Brabrand Søen, handlemuligheder og offentlig transport.
 
Ejendommen ligger i toppen af Tranebærvej, ugeneret og med en meget privat have. Villaen ligger ensmule hævet i forhold til de omkringliggende boliger, hvorfor man har masser af blå himmel, lys ogudsigt. Alt i alt en perfekt beliggenhed til børnefamilien!
 
 
INDRETNING: 
Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til flot Invita Køkken fra 2009med bl.a. Corian bordplade, Vola armatur og Quooker fra 2014. Her er desuden spiseplads, og masseraf bord- samt skabsplads. Op af køkkenet ligger den skønne og store stue, hvor der er et smukt view over haven til den omkringliggende grønne natur. Herfra er desuden direkte udgang til stor, solorienteret terrasse.
 
I huset er 3 gode værelser, hvoraf soveværelset udmærker sig ud med sin størrelse. Her er desuden skabsvæg. I stue, gang og værelser er husets originale smukke Aske parket gulve. Flot badeværelse med inventar fra 2014, gulvvarme og klassiske grå klinker. Desuden godt bryggers med samme klinker som i bad, og gulvvarme.   
 
Haven er stor, og perfekt tilbørnefamilien. Hvis der ønskes mere plads, så kan der nemt bygges til det nuværende hus.
 
danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1962
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 107 m²
Udhus 24 m²
Carport 22 m²
Grundareal 700 m²
Økonomi
Kontantpris 4.298.000 kr.
Ejerudgift 2.817 kr.
Finansiering
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.722 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.690 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 107 m2

Se lignende boliger
Villa

Runegårdsvej 26, 8270 Højbjerg

4.295.000 kr. 108 m² 3 rum
Villa

Asger Jorns Vej 3, 8270 Højbjerg

4.498.000 kr. 101 m² 3 rum
Villa

Farsundsvej 11B, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

3.995.000 kr. 112 m² 4 rum
Villa

Egegade 8, Riisvangen, 8200 Aarhus N

4.695.000 kr. 101 m² 4 rum
Se lignende boliger