Høiriisgårdsvej 82
8220 Brabrand

  • Kontantpris 4.798.000 kr.
  • Ejerudgift 3.931 kr.
  • Boligareal 150 m²
  • Grundareal 208 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Høiriisgårdsvej 82
8220 Brabrand

  • 4.798.000 kr. 150 m² 5 rum

LUKSURIØST HALVT DOBBELTHUS MED ATTRAKTIV BELIGGENHED I OMRÅDET

Velkommen til en skøn og indflytningsklar rækkevilla, hvor sælger har lavet flere lækre opgraderinger i forhold til standardboligen, bl.a. transportabel køkken-ø. Beliggenhed er attraktiv med skoven i baghaven og en fantastisk udsigt over området.
 
OMRÅDET:
Høiriisparken er et nyere naturskønt område med skoven som nærmeste nabo og i kort gåafstand tilbåde Brabrandstien og Brabrand Sø. Desuden er Engdalsskolen, institutioner og indkøb tæt på, og dukan via tunnelen på Truevej komme sikkert og trygt frem. Her får du og din familie luft og leverum omkring jer imens I er omringet af skønne fælles rekreative områder, der indbyder til hyggelige stunderog socialt samvær. De 52 flotte 1/2 dobbeltvillaer er tegnet af Årstidens Arkitekter, og her er tænkt på alt hvad den moderne familie efterspørger - en praktisk men også spændende indretning hvor der er prioriteret storeåbne leverum, forskudte plan i underetagen, og hele 4 store og gode værelser på 1. salen. Husenes udtryk er præget af flotte rene linjer der brydes af store vindues partier, der sender masser af lys ind ihusets rum. Byggeriet er af bedste kvalitet med fokus på vedligeholdelsesfrie materialer, såsom bl.a. Strøjer Tegl og træ/alu vinduer. Til boligen hører carport med skur, samt ekstra p-plads ved sidenaf carporten.Desuden terrasse foran og bagved huset, samt en skøn have afgrænset med hæk til siderne. 
 
INDRETNING:
Velkommen i entre med stor skabsvæg og adgang til godt gæstetoilet. En skydedør fører dig videre tilhusets lækre stueplan, hvor det store køkken/alrum danner omdrejningspunktet om familiens hverdagsliv. Køkkenet er fra HTH. Køkken/alrum og stue er adskilt af forskudte plan, hvoraf det eneplan rummer næsten en meters ekstra loftshøjde. Stuen er stor og herfra kan du gå direkte ud i den skønne tilhørende have. Under trappen er teknikrum med plads til opmagasinering. 1. salen med en fantastisk udsigt rummer 4 store og gode værelser, samt et lækkert badeværelse. Overalt i boligen er gulvvarme.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke A2015
Byggeår 2019
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 150 m²
Carport 19 m²
Grundareal 208 m²
Økonomi
Kontantpris 4.798.000 kr.
Ejerudgift 3.931 kr.
Finansiering
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 27.612 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.991 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 356.829
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Film

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.100.000-5.500.000 kr. på omkring 150 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Kristtornvej 21, Riisvangen, 8200 Aarhus N

4.995.000 kr. 158 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Solhøjvej 1, Hasle, 8210 Aarhus V

4.498.000 kr. 135 m² 5 rum
Villa

Decembervej 7-9, Hasle, 8210 Aarhus V

4.698.000 kr. 148 m² 5 rum
SKØN INDFLYTNINGSKLAR VILLA
Villa

Årslev Markvej 59, 8220 Brabrand

5.398.000 kr. 165 m² 5 rum
Se lignende boliger