0

0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Langdalsvej 49
8220 Brabrand

Åbent hus

  • Søndag d. 10 dec.12:00 - 12:45
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 263 m²
Kontant 4.395.000
Ejerudgift pr.md. 3.946

Stor kvalitetsvilla på lukket vej i Brabrand Bakker

På det lukkede vænge Langdalsvej i Brabrand Bakker er denne velholdte og velindrettede villa klar til at byde jeres familie velkommen. Den fuldmurede kvalitetsvillas 263 boligkvadratmeter giver jer blandt andet tre stuer og mulighed for at indrette fem værelser. Udenfor får I glæde af en lukke have med flere solterrasser, og fra den fredelige adresse har I kort afstand til såvel hverdagens fornødenheder som naturskønne områder.

Et par hundrede meter nord for ejendommen finder I en sø, der flankeres af små skovstykker og gode stier til både hundeluftning og løbeture. Bevæger I jer i stedet for mod syd, møder I hurtigt Brabrand Sø, der byder på noget af den smukkeste aarhusianske natur. Her ligger desuden Engdalsskolen, flere supermarkeder og gode sportsfaciliteter. Som et ekstra plus kan I på få minutter komme på motorvejen.

Villaen er siden sin opførelse i 1974 løbende vedligeholdt og istandsat, så det er en lys og indbydende bolig, der venter jer. Fra hovedparten af husets rum er der udgang til enten terrasser eller altaner, hvilket giver en god kontakt til den velplejede have.

Indretningen byder i stueplan på et stort, lyst køkken med granitbeklædt kogeø og masser af arbejdsplads. Køkkenet er i åben forbindelse til et alrum, og hertil kommer en hyggelig spisestue. Vil I hellere have ét stort køkken-alrum, er væggen mellem de to rum ikke bærende, så den kan nemt fjernes.

Stueplan rummer endvidere en stemningsfuld pejsestue, en præsentabel hall med tilhørende badeværelse og bryggers, og etagen fuldendes af et stort værelse, der nemt kan føres tilbage til sin oprindelige opdeling i to.

På førstesalen finder I en stor stue med loft til kip og frilagte hanebånd. Etagen rummer endvidere et master bedroom med eget badeværelse og påklædningsværelse, og hertil kommer et separat værelse.

Haven grænser op til et grønt bælte og en lille sti, så I får masser af privatliv på såvel den store græsplæne som de solvendte terrasser. Haven er anlagt, så den blomstrer allerede fra det tidlige forår, og udenfor får I desuden glæde af en carport med to parkeringspladser samt integreret hobbyrum og skur.

Ring og aftal tid til en fremvisning, så I kan opleve det hele selv!

Åbent hus

Langdalsvej 49, 8220 Brabrand

  • Søndag d. 10 dec.

    12:00 - 12:45

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Her holdes åbent hus

Langdalsvej 49
8220 Brabrand

Åbent hus

  • Søndag d. 10 dec.12:00 - 12:45
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 263 m²
Kontant 4.395.000
Ejerudgift pr.md. 3.946
Sagsnummer 282AA551417
Byggeår 1974 / 1977
Energimærke C
Rum 7
Plan 2
Boligareal 263 m²
Carport 48 m²
Grund 798 m²
Vægtet areal 256 m²
Liggetid 102
Standard finansiering
Udbetaling 220.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 19.647 / 16.487
  • Åbent hus

    Åbent hus

    Langdalsvej 49, 8220 Brabrand

    • Søndag d. 10 dec.

      12:00 - 12:45

  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

    Her holdes åbent hus
  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Brabrand er en forstad beliggende ca. 7 km. vest for Århus centrum.  Bydelen strækker sig fra Brabrand sø og op i de skovklædte og kuperede Brabrand Bakker. Brabrand består reelt af 3 bydele - det gamle Brabrand nærmest søen, Brabrand Bakker og Gjellerupområdet. Brabrand er kendt for sine mange naturoplevelser. Først og fremmest Brabrand Sø med stien omkring søen, der er særdeles populær som rekreativt område.Årslev Engsø er en nyere anlagt sø hvor naturen kan opleves i alt dens pragt. Der er rigtig gode indkøbsmuligheder med det store indkøbscenter City Vest placeret midt i Brabrand, Netto & Rema 1000 tæt på Silkeborgvej og området omkring Bilka Tilst blot få km. Væk. Der er mange bybuslinier og regionale busser som kører til og igennem Brabrand-området med hyppige afgange til Århus centrum.

  • lokalområdet

    Helenelyst, Laskedalen & Porskær er det nybyggede område i Brabrand med boliger opført fra 2004 og frem. Området er beliggende med gode tilkørselsmuligheder til motorvejen og med buslinje til Århus C. Området byder på store villaer, Flere forskellige grupperinger af rækkehuse, andelsboliger og ejerlejligheder. Her nyder alle, unge som gamle, børnefamilier som par og enlige den fantastiske beliggenheden tæt på skoven, de grønne områder mellem husene og legepladserne hele året rundt. Her er busforbindelse ind til Aarhus og et utrolig godt sammenhold.

  • lokalområdet

    Et charmerende område med ældre patriciervillaer fra 1920'erne blandet med senere byggeri. Området er yderst eftertragtet, hvilket ikke kan overraske, når Søen og Brabrand sti er lige ved hånden. Her er masser af rekreative muligheder omkring søen og mulighed for at benytte stien som smuk rute til Århus C. I Gl. Brabrand er den populære Engdalsskole beliggende tæt på sport og fritids facilitet og selvfølgelig med kort afstand til de naturskønne områder omkring søen. Her er også kort afstand til det naturskønne område omkring Engsøen vest for Brabrand.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Michael Karlsen

Michael Karlsen
Indehaver, Salg & Vurdering
Telefon: 61222200

danbolig Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig