0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Lykkensdalsvej 8A
8220 Brabrand

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 260 m²
Kontant 7.700.000
Ejerudgift pr.md. 5.383

Unik villa glæder sig til en ny rejse

Lykkensdalsvej 8A er et enestående og fantastisk hus, der vil give enorm glæde til den familie der er klar på et nyt eventyr. Huset har en fantastisk beliggenhed lige midt i Gl. Brabrand-bakker med skov i baghaven, hvor man helt naturligt følger med i årstiderne, ekstra specielt er oplevelsen når bøgen springer ud i sine flotte grønne farver. Vælger man at lufte hunden samtidig med man vil opleve Brabrand sø, så er der ikke lang gennem Hans Broges have for at få den oplevelse.- Afstanden til skolen er ligeledes ikke længere. Lykkensdalsvej 8A finder ikke sin lige i noget andet hus, med sine 421 m2 incl. underetage og dobbeltgarage, med direkte adgang til huset.

på sin ca. 2.600 m2 grund med anlagt tennisbane, og mulighed for ibrugtagning af allerede anlagt indendørs svømming pool. Kommer du fra garagen eller gennem hoveddøren, træder man ind i en hall på 20 m2 med 4.9 meter til loftet, hvor den special byggede sorte ståltrappe med sine italienske granit trin, falder smukt ind med resten af de store granitklinker på 120 x 60 cm. der ligger i hall, køkken og køkkenalrum.

Lykkensdalsvej 8A kan byde velkommen til 153 m2 tv/opholdsstue, køkken og køkkenalrum hvoraf stuen udgør de 60 m2, de 153 m2 deles smukt op med en opbygget granitmur med 4 sider, hvoraf den ene side mod køkkenet har indbygget en Hwam pejs, og modsatte side fungerer som teknikskab, til gulvvarme og anlæg. De 153 m2 er forsynet med store vinduespartier med 4 store terrassedøre med udgang til en særdeles flot have der består af gavionshegn på 12 meter fyldt med 24 tons granit, haven er bygget i spansk stil med beplantede terasser, der suverent på flotteste vis opdeler husets plan med den gigantiske baghave, hvor der også er anlagt en tennisbane i korrekte mål. I dag er tennisbanen med græs, der bruges som hygge og aktivitetsbane, til al mulig boldspil, også med mulighed for lidt golf er til stede da tennisbanen er indhegnet.

Lykkensdalsvej 8A har i dag anlagt stuen på 60 m2 hvor der indtil for 10 år siden var en 55.000 liters svømmingpool fremstillet med sider af klinker, udført korrekt og professionelt som det er muligt, poolen er i dag tømt og overdækket med trægulv, derfor tager det ikke lang tid at genetablerer poolen, hvis det er det man ønsker, i underetagen står der teknik til styring, af pool med varmeanlæg og sandfilter. I køkkenet der foruden skabe ligger en 6 meter lang stone/corian bordplade i et stykke, der ved vasken er forsynet med en quooker, alle skuffer er med indbygget el, til åbn/ lukkefunktion.

I hall hænger den flotteste lysekrone af mærket " Hope" sammen med 4 karakteristiske sorte spot, i huset er der samlet set monteret 42 sorte spot med drejefunktion af samme spot som i hall, hvoraf lysekrone og de 37 spot har indbygget dæmpefunktion, der gør at huset lynhurtigt går fra at være topmoderne til at ose af ren wellness. Samtidig har huset monteret indbygningsspot i udhænget langs huset der får huset til at ose af "se mig lige" selv når mørket er faldet på viser huset sig fra sin smukkeste side.

Overetagen består ud over hall, stue, køkkenalrum også af 1 badeværelser og 1 masterbadeværelse der ligger lige op til soveværelset, derudover en 7 meter lang gang der fungerer som garderobe og gang til 2 værelser og soveværelset. Underetagen fungerer i dag som 1 værelse tilknyttet " bar/gildesal" 5 meter lang gang der danner indgang til barområde, vinkælder, vaskekælder og rum til opbevaring, I underetagen i hall har huset sit badeværelse nr. 3.

Når man kører op af Lykkensdalsvej vil man straks se denne store perle med sin helt enorme indkørsel der gør at man stadig kan parkerer biler når de første 8 biler er parkeret. Husets indbydende udseende, der nærmest siger velkommen med sine åbne arme, bestående af fuldmurede mure der danner ramme for indkørslen. Hvis man ønsker denne " perle", og man samtidig ønsker at have firma i hjemmet, så er det også en mulighed, da huset er godkendt til liberalerhverv.

Til huset medfølger 2 dejlige familier som naboer, vi tænker da også hvordan man kan finde på at flytte fra dette hus? -det er da heller ikke noget vi jubler over, men " hver ting sin tid" . Huset vil så få hvad det fortjener ( en ny familie ) der består af flere personer end 2, der vil benytte huset, og dets muligheder. Vi har boet i huset i 17 år, og har alle årene elsket at være en del af huset -ret sikker på det er gensidigt.

Lykkensdalsvej 8A
8220 Brabrand

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 260 m²
Kontant 7.700.000
Ejerudgift pr.md. 5.383
Sagsnummer 282AA587918
Byggeår 1970 / 1984
Energimærke D
Rum 6
Plan 2
Boligareal 260 m²
Kælder 162 m²
Udhus 12 m²
Grund 2.585 m²
Vægtet areal 328 m²
Liggetid 120
Standard finansiering
Udbetaling 385.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 34.166 / 28.916

Boligen ligger i Brabrand. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver, 132 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Michael Karlsen

Michael Karlsen
Indehaver
Telefon: 21599441

danbolig Aarhus Vest - Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig