Johannes Ewalds Vej 93
8230 Åbyhøj

  • 4.248.000 kr. 134 m² 5 rum
  • Kontantpris 4.248.000 kr.
  • Ejerudgift 2.725 kr.
  • Boligareal 134 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Fuldstændig nyopført rækkehus udbydes nu til salg

I et kvarter som er opført i 1977, har man nu 45år efter mulighed for at erhverve sig et rækkehus, der som det absolut eneste er bygget i 2021- nyt fra fundament til tag og med alle de energibesparelser der er ved at flytte i noget helt nyt.
 
Område: Adressen ligger centralt placeret i et lukket vænge, hvor der både findes en skøn legeplads, samt et grønt fællesområde.Åbyhøj byder i sandhed på alt hvad man som familie kunneønske sig, dette indebærer bl.a. gode indkøbsmuligheder, fine daginstitutionstilbud, gode offentlige transportforbindelser og så ligger boligen sågar i det attraktive skoledistrikt Gammelgårdsskolen.
 
Hvis man pendler dagligt, er man i bil blot 5-10 minutter fra den midtjyske motorvej. Offentlig transport kan findes 500 meter væk, og så kan man med lethed tage cyklen, når den centrale del af Aarhus skal nydes. Midterrækkehuset er blevet nyopført i 2021, så her vil man flytte ind i en helt ny rækkevilla.
 
Indretning: Det nyopførte rækkehus entreres via mindre, men rummelig entré, som guider en videre til det store køkken-alrum med udgang til nordvest-vendt gårdmiljø. Det splinternye flotte køkken er af mærket HTH. Fra køkken-alrummet føres man videre til en regulær og stor stue med kig ud til en privat og solvendt baghave med fin terrasse.
 
Stueplan indeholder også godt gæstetoilet. Rækkevillaens overetage er optimal indrettet med fire nærmest lige store værelser med en skøn udsigt. På 1. sal er der også stort badeværelse med ovenlysvindue og gulvvarme. Til boligen er der helt nyopført privat overdækket carport, samt rummeligt skur.
 
Et helt nyt, fuldstændig indflytningsklart rækkehus som skal opleves.
 
danbolig Åbyhøj glæder sig til at byde velkommen!
Boligfakta
Type Rækkehus
Energimærke A2015
Byggeår 2022
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 134 m²
Carport 22 m²
Grundareal 394 m²
Økonomi
Kontantpris 4.248.000 kr.
Ejerudgift 2.725 kr.
Prisudvikling -5.56 %
Finansiering
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.278 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.036 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Åby Vest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby Vest
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Film

2 lignende rækkehuse i nærheden til 3.600.000-4.900.000 kr. på omkring 134 m2

Se lignende boliger
Rækkehus
Nyhed!

Engelstoft 31A, 8520 Lystrup

3.698.000 kr. 148 m² 5 rum
Rækkehus

Skelagervej 396, 8200 Aarhus N

3.625.000 kr. 127 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.