Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 7.-8. marts.

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Ydunsvej 39
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 197 m²
Kontant 7.498.000
Ejerudgift pr.md. 4.813
Se prisportalen Tjek Boliglån

ARKITEKTTEGNET MURERMESTERVILLA PÅ EN AF ÅBYHØJS BEDSTE ADRESSER

På en af Åbyhøjs mest attraktive adresser, lige på grænsen til City, udbydes denne fantastiske murermestervilla tegnet af arkitekt N. Chr. Skjøth. Villaen er på hele 197 m2 med en højloftet og sublim kælder på 110 m2, der smelter sammen med resten af boligen. Villaen er opført i 1936, og har i 1986 fået en flot velintegreret glastilbygning tegnet af arkitekt Anne Marie Engel.

Glastilbygningen tilfører villaen et skønt himmelkig og masser af lys, desuden udgør den en fantastisk hyggelig pejse-og fjernsynsstue. I 2000 blev det arkitektoniske udtryk af villaen fuldendt med opførelsen af den af arkitekt Jørgen Balslev tegnede carport og ændring af indgangsparti. De nuværende ejere har løbende ladet huset renovere, så huset i dag fremstår med nyt tag i Mornier tegl (2012), omfuget i 2013, vinduer er løbende udskiftet. Kælderen er udgravet og isoleret. Huset er omgivet af en skøn, privat og opvokset have indeholdende mange spændende planter, har flere solkroge og hyggelige terrasser.

Indretning
Lækker entre med åben adgang til 1. sal, kælder, køkken/alrum, kontor og gæstetoilet med smart skydedør. På væggene i entre, opgang, gang og kælder er anvendt marmorinoteknik (Stucco) som giver en glittet marmoreret overflade, hvilket tilfører en helt specielt stemning til rummene.
Husets hjerte er det fantastiske køkken/alrum med Svane elementer, og direkte udgang til den skønne, vestvendte private terrasse. Rummet har åben forbindelse med stuen der er integreret med den unikke glastilbygning. Som "en suite" ligger husets oprindelige stue, der p.t. benyttes som kontor. Alt i alt en fantastisk skøn stueplan, der nemt kan rumme en stor familie.

1.salen indeholder 3 store værelser, hvoraf den ene har walk-in closet samt udgang til altan. Fra to af værelserne er view over Åbyhøj til midtbyen. Desuden stort badeværelse med brus.

Kælderen - der mest af alt minder om en underetage (udgravet og isoleret i 2009)-har egen indgang og indeholder stor vinkælder, disponibelt rum, der har været benyttet til værelse. Derudover depotrum, bryggers samt lækkert stort badeværelse med brus.

Ydunsvej 39
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 197 m²
Kontant 7.498.000
Ejerudgift pr.md. 4.813
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 282-000412V
Byggeår 1937 / 1985
Energimærke D
Rum 6
Plan 3
Boligareal 197 m²
Kælder 110 m²
Carport 36 m²
Grund 820 m²
Vægtet areal 238 m²
Liggetid 34
Standard finansiering
Udbetaling 375.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 30.141 / 26.612

Boligen ligger i Åby. I dette nabolag finder du blandt andet 3 videregående uddannelser og 450 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Bjarke Ankjær

Bjarke Ankjær
Ansvarlig Indehaver, Ejendomsmægler, Projektsalgschef, MDE
Telefon: 20222500

danbolig Brabrand – Aarhus V - Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 7.-8. marts.

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.