Information om COVID-19

Læs mere

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Tousvej 110
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 152 m²
Kontant 4.698.000
Ejerudgift pr.md. 3.529

RENOVERET MURERMESTERVILLA MED ATTRAKTIV BELIGGENHED

Søger du en flot renoveret familievilla med store leverum og 3 værelser på en attraktiv adresse i Åbyhøj? Måske endda en stor og solorienteret have?

I så fald; Velkommen til Tousvej 110! Her får du en fantastisk skøn og flot restaureret familievilla på 253 etagekvadratmeter fordelt på 152 m2 bolig og 101 m2 kælder, hvoraf kælderdelen under tilbygningen har ekstra loftshøjde og kan blive et super ekstra rum.

Villaens indretning af perfekt til børnefamilien med bl.a. 3 værelser på 1. sal, ekstra værelse i stueplan, samt stor stue og lækkert køkken/alrum.

Husets boligareal er indenfor de seneste 10 år gennemrenoveret fra A-Z. Desuden er vinduerne skiftet og huset fremstår generelt flot og præsentabel.

Til ejendommen hører en skøn, stor og opvokset have.


INDRETNING
Velkommen i god entré, med plads til sko og overtøj. Flot gæstetoilet. Stort værelse der p.t. benyttes som kontor og gæsteværelse. Stor stue i delvis åben forbindelse med det fantastisk skønne køkken/alrum. Køkken/alrummet indeholder flot køkken fra 2015, og direkte udgang til stor, vestvendt terrasse.

På 1. sal findes 3 gode værelser samt skønt badeværelse med gulvvarme.

Kælderen indeholder 3 disponible rum, hvoraf rummet under tilbygningen er yderst højloftet og rummer spændende muligheder for etablering af fx legerum til børnene, herreværelse eller kreativt rum.

danbolig byder velkommen!

Tousvej 110
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 152 m²
Kontant 4.698.000
Ejerudgift pr.md. 3.529
Sagsnummer 282-000441V
Byggeår 1943 / 1979
Energimærke D
Rum 6
Plan 3
Boligareal 152 m²
Kælder 101 m²
Carport 12 m²
Grund 873 m²
Vægtet areal 189 m²
Liggetid 82
Standard finansiering
Kontantpris 4.698.000
Udbetaling 235.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 20.157 / 17.522

Boligen ligger i Åby. I dette nabolag finder du blandt andet 3 videregående uddannelser og 450 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Da vi ledte efter et hus for snart 10 år siden, havde vi et stort ønske om at bo i Åbyhøj. Vi kunne godt lide at være tæt på byen, men alligevel i en rolig villakvarter. Området har en god beliggende, tæt på det hele: midtby, motorvej og naturområde. Strand og skov er heller ikke for langt væk. Vi fandt for Tousvej 110 fordi den har en god størrelse og planløsning. På det tidspunkt havde vi svært med at finde huse i Åbyhøj med den størrelse og samt har en funktionel 1.etage for børnefamilier (3 soveværelser og bad/toilet).

Sådan er kvarteret

Kvarteret er roligt og velfungerende. Der er mange børnefamilier. Stor opbakning til den lokale folkeskole, så børnene fra området går også i skolen her. Der er mange lokale arrangementer i løbet af året: såsom Torvedag, kulturbegivenheder i Elværket, julemarkeder m.m.

Det viser vi vores gæster

Vi er meget glad for husets dejlige vestvendt have. Når vejret er til det, elsker vi at have vores gæster på den store terrasse, mens børnene boltrer sig i køkkenhaven, i legehuset eller på trampolinen. At kunne plukke bær, friske figner og grøntsager fra haven om sommeren er et kæmpe hit. Køkken-alrummet er samlingspunktet når vi er indendørs. Opholdstuen og køkken-alrummet ligger i forlængelse af hinanden, hvilket danner et stort rum til store fornøjelse for både voksne og børn. Der er god plads til børnefødselsdagene. I kolde vinterdage er der sågar plads til børnenes små kampe med badminton og fodbold i dette rum😊.

Her handler vi

Vi handler stort set kun i lokale supermarkederne. Knap 500m fra huset er der en Netto, hvor vi tit handler. Ellers er der både Rema1000, Kvickly og flere specialbutikker og spisesteder omkring Åbyhøj torv.

Her slapper vi af

I vores hus og have. Ellers kan vi godt lide at være i Åbyhøj parken, tage en tur til kolonihaveområdet eller Brabrandstien.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter herfra, da huset og haven er for stor til os tre (én voksen og 2 stadig små børn). Selvom vi flytter fra huset, vil vi stadig bo i området, hvor børnene fortsat kan gå i den lokale skole. Vi skal bare finde noget mindre.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Bjarke Ankjær

Bjarke Ankjær
Ansvarlig Indehaver, Ejendomsmægler, Projektsalgschef, MDE
Telefon: 20222500

danbolig Brabrand – Aarhus V - Åbyhøj
Silkeborgvej 234A
8230 Åbyhøj

Information om COVID-19

Læs mere

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.