Tousvej 96A
8230 Åbyhøj
-
4.998.000 kr.
137 m²
5 rum
- Kontantpris 4.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.078 kr.
- Boligareal 137 m²
- Grundareal 852 m²
- Rum 5
-
Energimærke
HERSKABELIG VILLA I SKØNNE ÅBYHØJ PÅ HELE 212 ETAGEKVM
HERSKABELIG VILLA I SKØNNE ÅBYHØJ PÅ HELE 212 ETAGEKVM
Boligen har en attraktiv placering med Åby Skole og indkøbsmuligheder inden for kort afstand, herudover er der offentlig transport lige ude foran døren, som kører direkte til banegården. Aarhus C kan naturligvis også nemt nås på cykel.
Villaen er igennem årernes gang blevet renoveret med bl.a. tag fra 1997. Køkkenet er fra ca. 2010 og der er kommet nyere Unoform badeværelse på 1. sal.
BEMÆRK DE YDERST LAVE EJERUDGIFTER!
INDRETNING
Velkommen i god entre, hvor man møder trappen, som fordeler sig på alle 3 etager. I stueplan findes køkken-alrum med flot køkken i stilrent design med direkte udgang gennem dobbelt havedør til den store højtliggende terrasse. På den anden side af gangen er der 2 sammenhængende stuer med gennemgående lysindfald og yderst charmerende karmin. I stueplan er der også toilet.
På første sal findes 3 gode værelser, som er oplagt til forældresoveværelse, samt børneværelser eller kontor. Herudover er der et stort badeværelse med separat bruseniche. Kælderen- der mere har karakter af underetage- er af boligkarakter og har bl.a. gulvvarme i alle rum med undtagelse af gang og rum mod have. Her finder der 3 gode disponible rum, samt et større badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter.
Til huset er en sydvestvendt have med plads til både trampolin og boldspil. Og med den direkte udgang fra køkken-alrummet er det ikke svært at forstille sig mange dejlige sommeraftener med god mad og udeaktiviteter for hele familien.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1940 |
| Rum | 5 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 137 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Garage | 15 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Garage | 15 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 852 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.078 kr. |
| Prisudvikling | -3.85 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.624 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.129 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 355.238 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 24,58‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 137 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.