Tousvej 96A
8230 Åbyhøj

  • Kontantpris 4.298.000 kr.
  • Ejerudgift 2.433 kr.
  • Boligareal 137 m²
  • Grundareal 852 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Tousvej 96A
8230 Åbyhøj

  • 4.298.000 kr. 137 m² 4 rum

HERSKABELIG VILLA I SKØNNE ÅBYHØJ PÅ HELE 212 ETAGEKVM

Velkommen til skønne Åbyhøj, hvor danbolig nu udbyder denne fine villa med herskabeligt udtryk.
 
Boligen har en attraktiv placering med Åby Skole og indkøbsmuligheder inden for kort afstand, herudover er der offentlig transport lige ude foran døren, som kører direkte til banegården. Aarhus C kan naturligvis også nemt nås på cykel.
 
Villaen er igennem årernes gang blevet renoveret med bl.a. tag fra 1997. Køkkenet er fra ca. 2010 og der er kommet nyere Unoform badeværelse på 1. sal.
 
BEMÆRK DE YDERST LAVE EJERUDGIFTER!
 
INDRETNING
Velkommen i god entre, hvor man møder trappen, som fordeler sig på alle 3 etager. I stueplan findes køkken-alrum med flot køkken i stilrent design med direkte udgang gennem dobbelt havedør til den store højtliggende terrasse. På den anden side af gangen er der 2 sammenhængende stuer med gennemgående lysindfald og yderst charmerende karmin. I stueplan er der også toilet.
 
På første sal findes 3 gode værelser, som er oplagt til forældresoveværelse, samt børneværelser eller kontor. Herudover er der et stort badeværelse med separat bruseniche. Kælderen- der mere har karakter af underetage- er af boligkarakter og har bl.a. gulvvarme i alle rum med undtagelse af gang og rum mod have. Her finder der 3 gode disponible rum, samt et større badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter.
 
Til huset er en sydvestvendt have med plads til både trampolin og boldspil. Og med den direkte udgang fra køkken-alrummet er det ikke svært at forstille sig mange dejlige sommeraftener med god mad og udeaktiviteter for hele familien.
 
danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1940
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 137 m²
Kælder 75 m²
Garage 15 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 852 m²
Økonomi
Kontantpris 4.298.000 kr.
Ejerudgift 2.433 kr.
Prisudvikling -17.31 %
Finansiering
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.469 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.265 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.141
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 137 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Højen 2, Hans Broges Bakker, 8220 Brabrand

4.498.000 kr. 126 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Kornmodsbakken 146, 8210 Aarhus V

3.995.000 kr. 147 m² 5 rum
Villa

Gormsgade 12, Gl. Kongsvang, 8260 Viby J

4.668.000 kr. 125 m² 5 rum
Villa

Orholt Allé 21, 8310 Tranbjerg J

3.995.000 kr. 130 m² 5 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Åby