HERSKABELIG VILLA I SKØNNE ÅBYHØJ PÅ HELE 212 ETAGEKVM

Velkommen til skønne Åbyhøj, hvor danbolig nu udbyder denne fine villa med herskabeligt udtryk.

Boligen har en attraktiv placering med Åby Skole og indkøbsmuligheder inden for kort afstand, herudover er der offentlig transport lige ude foran døren, som kører direkte til banegården. Aarhus C kan naturligvis også nemt nås på cykel.

Villaen er igennem årernes gang blevet renoveret med bl.a. tag fra 1997. Køkkenet er fra ca. 2010 og der er kommet nyere Unoform badeværelse på 1. sal.

BEMÆRK DE YDERST LAVE EJERUDGIFTER!

INDRETNING
Velkommen i god entre, hvor man møder trappen, som fordeler sig på alle 3 etager. I stueplan findes køkken-alrum med flot køkken i stilrent design med direkte udgang gennem dobbelt havedør til den store højtliggende terrasse. På den anden side af gangen er der 2 sammenhængende stuer med gennemgående lysindfald og yderst charmerende karmin. I stueplan er der også toilet.

På første sal findes 3 gode værelser, som er oplagt til forældresoveværelse, samt børneværelser eller kontor. Herudover er der et stort badeværelse med separat bruseniche. Kælderen- der mere har karakter af underetage- er af boligkarakter og har bl.a. gulvvarme i alle rum med undtagelse af gang og rum mod have. Her finder der 3 gode disponible rum, samt et større badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter.

Til huset er en sydvestvendt have med plads til både trampolin og boldspil. Og med den direkte udgang fra køkken-alrummet er det ikke svært at forstille sig mange dejlige sommeraftener med god mad og udeaktiviteter for hele familien.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1940
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	137 m²
Kælder	75 m²
Garage	15 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	852 m²