Villa

Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj

8.750.000 kr. 228 m² 8 rum
Kontantpris 8.750.000 kr.
Ejerudgift 6.587 kr.
Boligareal 228 m²
Grundareal 1.319 m²
Rum 8
Energimærke

STOR GRUND PÅ OVER 1300 M2 - SMUK OG ELEGANT STORVILLA PÅ HELE 426 ETAGEKVM!

På en fantastisk beliggenhed i attraktive Åbyhøj får man sig her en god mulighed i Gammelgaardsskolens distrikt! Her får I den sjældne mulighed for nu at fingrene i en arkitektonisk særklasse 3-plans villa på hele 426 etagekvm. fordelt på 228 m2 bolig og 198 m2 god kælder. Derudover en stor grund på hele 1.319 m2. Den store fantastiske parklignende have er enormt smuk at se på, og skøn at opholde sig i. Her er man meget privat og har samtidig en perfekt solorientering, der bl.a. kan nydes fra terrasserne. Haven er anlagt med græs, flotte træer, bede og buske.

Dette på den eftertragtede Gefionsvej, som tilmed er én af områdets absolut bedste placeringer! Beliggenheden i hjertet af Åbyhøj giver en dejlig ro og fornemmelse af privatliv, der er unik og bør opleves! Ejendommen ligger bynært placeret i eftertragtede Åbyhøj kun ca. 1,5 km. fra bygrænsen til Aarhus City. Her har man også kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, skønne naturområder og legepladser samt den populære Gammelgaardsskolen, der er det tilhørende skoledistrikt og kun ligger 500 meters gåafstand fra ejendommen.

INDRETNING: Velkommen indenfor i fantastisk charmerende og stor hall - et fantastisk rum at tage imod gæster i.

De 426 veludnyttede etage m2 fordeler sig med et godt køkken, 2 flotte stuer med direkte udgang til det hævet terrasseområde, 5 soveværelser, 3 toiletter, 2 badeværelser og en stor og høj kælder med masser af muligheder.

Villaens hjerte er den flotte stue med bl.a. sildebensparketgulve, højt til loftet og masser af dagslys, der strømmer ind gennem de store vinduespartier.

Udearealet er helt exceptionelt. Grunden omkranses af den smukkeste, parklignende have med gammel, flot beplantning og høje træer. Her er man helt privat og ugeneret uden indkig fra hverken naboer eller nysgerrige blikke.

danbolig byder velkommen på en ekstraordinær boligoplevelse!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Ombygget	1963
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	228 m²
Kælder	198 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	1.319 m²

Økonomi
Kontantpris	8.750.000 kr.
Ejerudgift	6.587 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.756 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.318 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her