0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

H.C. Andersens Vej 7
8230 Åbyhøj

Nyhed
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 212 m²
Kontant 6.975.000
Ejerudgift pr.md. 3.972

Totalrenoveret fra A - Z

På en stille villavej i populære Åbyhøj ligger denne fuldmurede kvalitetsvilla, der med sin stil, størrelse og stand er af en sjælden udbudt kaliber. Huset byder på et flot lysindfald, regulære rum og hele 273 etagemeter fordelt på et stueplan og en underetage i høj kvalitet. Prikken over i'et er en stemningsfuld have med sublime solforhold og en eftertragtet placering midt i Åbyhøj - tæt på Åby Skole, indkøb og Aarhus midtby.

Den arkitekttegnede ejendom er opført i 1935 i en karakteristisk bungalowstil og er byggeteknisk veludført. I forbindelse med en hovedrenovering af ejendommen i 2002 blev villaen beriget med en gennemtænkt tilbygning, så ejendommen i dag fremstår som to kerner med en næsten fuld underetage nedenunder.

Den højtliggende underetage blev allerede smagfuldt moderniseret i 1995-96, og herefter fulgte den resterende del af villaen, som i dag fremtræder totalrenoveret med gode materialer fra A til Z. Vi nævner i flæng: Multiform-inventar i køkken og badeværelse, Vola-armaturer og massive egetræsplanker i hovedparten af huset. Det hele er udformet med en rød tråd, der giver et ensartet og helstøbt udtryk.

Husets funktionelle planløsning åbner for et væld af spændende muligheder med en rummelig over- og underetage, der fungerer som to separate boligenheder. På adressen kan der eksempelvis etableres liberalt erhverv, eller en del af huset kan lejes ud, ligesom der er rigelig plads til den store familie eller to ganerationer.

Stueplan består af to stuer, et køkken, et viktualierum, tre værelser, forstue samt et pænt badeværelse foruden to entréer. Den ene entré forbinder i øvrigt tilbygningen og det oprindelige hus på fornem vis. Underetagen indeholder en stor stue, endnu et køkken, to godkendte værelser, forstue og to badeværelser. Dertil kommer to disponible rum, og etagen har endvidere egen indgang. Tilmed er der etableret gulvvarme i underetagen og tilbygningen.

Samme grundighed, som præger det indre, gør sig gældende i haven, der er smukt anlagt med prydhave foran og køkkenhave bagtil. I modsætning til de øvrige huse på vejen er villaen her tilbagetrukket på grunden, hvilket giver en dejlig, solvendt forhave med et fabelagtigt terrassemiljø. En tæt hæk danner ugeneret ramme om udearealet, der også udmærker sig med frugttræer, farverige blomster og buske.

Velkommen til H.C. Andersens Vej 7 i Åbyhøj!

Åbent hus

H.C. Andersens Vej 7, 8230 Åbyhøj

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

H.C. Andersens Vej 7
8230 Åbyhøj

Nyhed

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 212 m²
Kontant 6.975.000
Ejerudgift pr.md. 3.972
Sagsnummer 282AA492715
Byggeår 1935 / 2004
Energimærke C
Rum 7
Plan 2
Boligareal 212 m²
Kælder 141 m²
Garage 15 m²
Grund 851 m²
Vægtet areal 248 m²
Liggetid 13
Standard finansiering
Udbetaling 350.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 31.782 / 26.647
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Åbyhøj er en af de gamle, nære forstæder til Århus med kun 3 km. til rådhuspladsen, ligesom Universitetet, Handelshøjskolen og Musikkonservatoriet er placeret kun få km. fra Åbyhøj.Åbyhøj er delt af Silkeborgvej, således at forstaden består af Åbyhøj nord for Silkeborgvej og Åbyhøj syd for Silkeborgvej. Silkeborgvej blev for nogle år siden forsynet med trafikdæmpende foranstaltninger. Der er adskillige bybuslinier med hyppige afgange fra tidlig morgen til sent aften.Der er 2 skoler: Gammelgårdsskolen nord for Silkeborgvej og Åby Skole syd for Silkeborgvej. Begge skoler har overbygning til og med 9. klasse. Århus Statsgymnasium er ligeledes beliggende i Åbyhøj. Der er et særdeles velfungerende bibliotek med bl.a. lokalhistorisk forening. Der er 1 stort supermarked, flere discountbutikker, samt adskillige specialbutikker, ligesom der er posthus, banker, m.v. Åbyhøj Torv er geografisk centrum.Der er mange forskellige typer af boliger i Åbyhøj: Store, præsentable patriciervillaer, rækkehuse, 3 plan villaer fra 30érne, 40érne og 50érne, parcelhuse fra 70érne, ejerlejligheder, samt det helt specielt hyggelige landsbymiljø i Gl.Åby.

  • lokalområdet

    Århus V er et meget stort område,der rummer en stor variation af ejendomme. Her er både lidt ældre villakvarterer og nyere områder med rækkevillaer, der typisk er opført i børnevenlige kvarterer med lukkede veje og nem adgang til skole, bybus og indkøb. Nord for Viborgvej ligger desuden Hasle, som har mange fine patriciavillaer, muremestervillaer og et-plansvillaer. Hasle, der er centreret omkring Hasle Torv, har mange gode indkøbsmuligheder. Udover mulighederne ved Hasle Torv er der adskillige butikker og supermarkeder i Århus V, som er placeret således, at der ikke er langt til indkøb nogen steder. Der er flere bybuslinier, med hyppige afgange til og fra Århus centrum. Afstanden ind til centrum varierer fra kun 2 til 6 km. Der er nem adgang til hele Ringvejssystemet. Det betyder hurtig adgang til motorveje nord, syd og vestgående fra Århus, ligesom der er nem og hurtig adgang til Skejby og Lisbjerg. I området omkring Hasle Bakker finder man flere nyere områder med rækkehuse, villaer, lejligheder og andelsboliger, der typisk er opført i børnevenlige områder med lukkede veje og med nem adgang til skole, bybus, indkøb, m.v. Området ved Hasle Bakker byder på dejlige rekreative muligheder i området omkring de 3 bakker, hvor udsigten ud over hele Århus kan nydes. Læs meget mere om dette fantastiske områder på www.haslebakker.dkKalenderkvarteret er beliggende på den ydre side af Hasle Ringvej og byder på parcelhuse fra 60'erne og 70'erne. Her er dejlig stille villaveje beliggende tæt på de grønne områder omkring Marienlystparken.  

  • lokalområdet

    I skellet mellem Åbyhøj & Hasle finder man Klokkerkvarteret. Kvarteret er et området med 60'er og 70'er villa beliggende omkring den store park. Her er kort afstand til Gammelgårdsskolen, indkøbsmuligheder i både Hasle & Åbyhøj, samt gode muligheder for at benytte den kollektive trafik. Et eftertragtet område ikke mange km. fra Århus c.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Michael Karlsen

Michael Karlsen
Indehaver, Salg & Vurdering
Telefon: 61222200

danbolig Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd