0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

H.C. Andersens Vej 7
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 212 m²
Kontant 6.795.000
Ejerudgift pr.md. 4.074

Totalrenoveret fra A - Z

På en stille villavej i populære Åbyhøj ligger denne fuldmurede kvalitetsvilla, der med sin stil, størrelse og stand er af en sjælden udbudt kaliber. Huset byder på et flot lysindfald, regulære rum og hele 292 etagemeter fordelt på et stueplan og en underetage i høj kvalitet. Prikken over i'et er en stemningsfuld have med sublime solforhold og en eftertragtet placering midt i Åbyhøj - tæt på Åby Skole, indkøb og Aarhus midtby.

Den arkitekttegnede ejendom er opført i 1935 i en karakteristisk bungalowstil og er byggeteknisk veludført. I forbindelse med en hovedrenovering af ejendommen i 2002 blev villaen beriget med en gennemtænkt tilbygning, så ejendommen i dag fremstår som to kerner med en næsten fuld underetage nedenunder.

Den højtliggende underetage blev allerede smagfuldt moderniseret i 1995-96, og herefter fulgte den resterende del af villaen, som i dag fremtræder totalrenoveret med gode materialer fra A til Z. Vi nævner i flæng: Multiform-inventar i køkken og badeværelse, Vola-armaturer og massive egetræsplanker i hovedparten af huset. Det hele er udformet med en rød tråd, der giver et ensartet og helstøbt udtryk.

Husets funktionelle planløsning åbner for et væld af spændende muligheder med en rummelig over- og underetage, der fungerer som to separate boligenheder. På adressen kan der eksempelvis etableres liberalt erhverv, eller en del af huset kan lejes ud, ligesom der er rigelig plads til den store familie eller to ganerationer.

Stueplan består af to stuer, et køkken, et viktualierum, tre værelser, forstue samt et pænt badeværelse foruden to entréer. Den ene entré forbinder i øvrigt tilbygningen og det oprindelige hus på fornem vis. Underetagen indeholder en stor stue, endnu et køkken, to godkendte værelser, forstue og to badeværelser. Dertil kommer to disponible rum, og etagen har endvidere egen indgang. Tilmed er der etableret gulvvarme i underetagen og tilbygningen.

Samme grundighed, som præger det indre, gør sig gældende i haven, der er smukt anlagt med prydhave foran og køkkenhave bagtil. I modsætning til de øvrige huse på vejen er villaen her tilbagetrukket på grunden, hvilket giver en dejlig, solvendt forhave med et fabelagtigt terrassemiljø. En tæt hæk danner ugeneret ramme om udearealet, der også udmærker sig med frugttræer, farverige blomster og buske.

Velkommen til H.C. Andersens Vej 7 i Åbyhøj!

H.C. Andersens Vej 7
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 212 m²
Kontant 6.795.000
Ejerudgift pr.md. 4.074
Sagsnummer 282AA492715
Byggeår 1935 / 2004
Energimærke C
Rum 7
Plan 2
Boligareal 212 m²
Kælder 141 m²
Garage 15 m²
Grund 851 m²
Vægtet areal 248 m²
Liggetid 470
Standard finansiering
Udbetaling 340.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 30.070 / 25.447

Boligen ligger i Åby. I dette nabolag finder du blandt andet 3 videregående uddannelser, 450 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    340.376
  • Skoler
    68
  • Borgmester
    Jacob Bundsgaard
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    84

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Michael Karlsen

Michael Karlsen
Indehaver
Telefon: 21599441

danbolig Aarhus Vest - Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig