0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Carit Etlars Vej 16
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 146 m²
Kontant 5.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.699

Stor, charmerende og renoveret villa i attraktive Åbyhøj

Klassisk charme og sjæl går hånd i hånd med moderne komfort i denne skønne kvalitetsvilla. Ejendommen er moderniseret, og I kan flytte direkte ind i de store, lyse rum, som de 232 etagemeter fordeler sig på. Udenfor får I glæde af en hyggelig og let holdt have med flere solkroge. Endelig må vi ikke glemme den attraktive adresse i Åbyhøj, der får hverdag og weekend til at glide let.

Her har I adskillige indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skoler inden for gåafstand, og de tre kilometer til Aarhus midtby tilbagelægges på ti minutter med både bil, bus og cykel. Ja, der er kort sagt en god grund til, at Åbyhøj er en af Aarhus' allermest populære bydele.

Men det er ikke blot med beliggenheden, at denne villa udmærker sig. Ejendommen er opført i 1927 og står smukt - moderniseret med materialer fra øverste hylde og med stor respekt for den originale stil, så man stadigvæk kan mærke historiens vingesus. Vi kan blandt andet nævne det nydelige, nyere halvvalmede tag med gesims.

Også bag facaden er indretningen gennemført med fine detaljer, der fører en fornem rød tråd igennem hele huset fra kælder til kvist. Og lad os starte med kælderen, for den er nemlig yderst anvendelig. Her er et bryggers, et badeværelse og tre disponible rum, som står i lige så flot stand som selve boligen - det ene tilmed med dobbelte glasdøre, der åbner op ud til haven.

Familiesamværet foregår i stueplan i et stort, åbent opholdsafsnit med en stue og et stilfuldt køkken. En klassisk karnap sørger for et fantastisk lysindfald, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge. Endelig er stueplan indrettet med en hall og et toilet. På førstesalen finder I endnu et badeværelse samt fire værelser, hvoraf det ene har udgang til en sydvendt altan med ugeneret udsigt over området.

Det er en sjældent udbudt ejendom, der her kan blive jeres nye hjem. Ring til danbolig allerede i dag!

Åbent hus

Carit Etlars Vej 16, 8230 Åbyhøj

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Carit Etlars Vej 16
8230 Åbyhøj

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 146 m²
Kontant 5.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.699
Sagsnummer 282AA542417
Byggeår 1927
Energimærke D
Rum 7
Plan 3
Boligareal 146 m²
Kælder 86 m²
Garage 16 m²
Udhus 12 m²
Grund 788 m²
Vægtet areal 181 m²
Liggetid 145
Standard finansiering
Udbetaling 275.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 24.776 / 20.766
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Åbyhøj er en af de gamle, nære forstæder til Århus med kun 3 km. til rådhuspladsen, ligesom Universitetet, Handelshøjskolen og Musikkonservatoriet er placeret kun få km. fra Åbyhøj.Åbyhøj er delt af Silkeborgvej, således at forstaden består af Åbyhøj nord for Silkeborgvej og Åbyhøj syd for Silkeborgvej. Silkeborgvej blev for nogle år siden forsynet med trafikdæmpende foranstaltninger. Der er adskillige bybuslinier med hyppige afgange fra tidlig morgen til sent aften.Der er 2 skoler: Gammelgårdsskolen nord for Silkeborgvej og Åby Skole syd for Silkeborgvej. Begge skoler har overbygning til og med 9. klasse. Århus Statsgymnasium er ligeledes beliggende i Åbyhøj. Der er et særdeles velfungerende bibliotek med bl.a. lokalhistorisk forening. Der er 1 stort supermarked, flere discountbutikker, samt adskillige specialbutikker, ligesom der er posthus, banker, m.v. Åbyhøj Torv er geografisk centrum.Der er mange forskellige typer af boliger i Åbyhøj: Store, præsentable patriciervillaer, rækkehuse, 3 plan villaer fra 30érne, 40érne og 50érne, parcelhuse fra 70érne, ejerlejligheder, samt det helt specielt hyggelige landsbymiljø i Gl.Åby.

  • lokalområdet

    Århus V er et meget stort område,der rummer en stor variation af ejendomme. Her er både lidt ældre villakvarterer og nyere områder med rækkevillaer, der typisk er opført i børnevenlige kvarterer med lukkede veje og nem adgang til skole, bybus og indkøb. Nord for Viborgvej ligger desuden Hasle, som har mange fine patriciavillaer, muremestervillaer og et-plansvillaer. Hasle, der er centreret omkring Hasle Torv, har mange gode indkøbsmuligheder. Udover mulighederne ved Hasle Torv er der adskillige butikker og supermarkeder i Århus V, som er placeret således, at der ikke er langt til indkøb nogen steder. Der er flere bybuslinier, med hyppige afgange til og fra Århus centrum. Afstanden ind til centrum varierer fra kun 2 til 6 km. Der er nem adgang til hele Ringvejssystemet. Det betyder hurtig adgang til motorveje nord, syd og vestgående fra Århus, ligesom der er nem og hurtig adgang til Skejby og Lisbjerg. I området omkring Hasle Bakker finder man flere nyere områder med rækkehuse, villaer, lejligheder og andelsboliger, der typisk er opført i børnevenlige områder med lukkede veje og med nem adgang til skole, bybus, indkøb, m.v. Området ved Hasle Bakker byder på dejlige rekreative muligheder i området omkring de 3 bakker, hvor udsigten ud over hele Århus kan nydes. Læs meget mere om dette fantastiske områder på www.haslebakker.dkKalenderkvarteret er beliggende på den ydre side af Hasle Ringvej og byder på parcelhuse fra 60'erne og 70'erne. Her er dejlig stille villaveje beliggende tæt på de grønne områder omkring Marienlystparken.  

  • lokalområdet

    I skellet mellem Åbyhøj & Hasle finder man Klokkerkvarteret. Kvarteret er et området med 60'er og 70'er villa beliggende omkring den store park. Her er kort afstand til Gammelgårdsskolen, indkøbsmuligheder i både Hasle & Åbyhøj, samt gode muligheder for at benytte den kollektive trafik. Et eftertragtet område ikke mange km. fra Århus c.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Niels Kristian Helbo Kjærgaard

Niels Kristian Helbo Kjærgaard
Salg & Vurdering
Telefon: 21599441

danbolig Åbyhøj
Silkeborgvej 245
8230 Åbyhøj

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd