Dejlig bygmestervilla med flotte detaljer i Åbyhøj

I det eftertragtede Åbyhøj rejser denne skønne villa sig i klassisk bygmesterstil. Går du efter en rolig beliggenhed med cykelafstand til Aarhus C, får du dermed lige, hvad du drømmer om. Boligen spreder sig over tre etager fordelt på en førstesal, et hævet stueplan og en god kælder med mulighed for udlejning. Der er i 2009 skiftet vinduer i villaen.

Den præsentable entré fremviser en flot svungen trappe med gulvtæppe, hvorunder det originale fyrretræsgulv kan ses, som leder op til førstesalen, mens en dør fører ned til kælderen. Der er mulighed for at åbne mere op i entréen, såfremt man ønsker en mere åben indgang til stueplan. Fordelingsgangen viser ind til et gæstetoilet og et værelse, mens resten af stueetagens kvadratmeter er lagt i tre herlige opholdsrum. Den første stue er en sydvestvendt stue, der har udgang til haven, og som med med vinkelvindue tillader lyset at strømme ind i boligen. Videre fra denne stue træder I ind i køkken/alrummet; et dejligt, U-formet køkken med korkbelægning på gulvet og en herlig spiseplads, der bades i naturligt lys. Midt i køkkenet ses en charmerende detalje, som vidner om, at villaen blev opført i 1940: Et støbejernskomfur, der også kan fungere som en stemningsskabende brændeovn. Bag køkken/alrum ligger den sidste stue, der er nordøstvendt. Der er udarbejdet et ideforslag, såfremt man ønsker at slå den nordøstvendte stue sammen med køkken/alrum, og dermed lave et stort og moderne hjerterum i huset.

Førstesalen blev renoveret ad flere omgange i 1990'erne, hvilket blandt andet omfattede ekstra isolering og en geninddeling af rummene med fordelingsgang, tre dejlige værelser og et badeværelse med badekar. Med til villaen hører en kælder, som har egen udgangsdør samt værksted og viktualierum. Hertil kommer en separat afdeling renoveret i 2005 med disponibelt rum, bryggers/tekøkken og badeværelse, som eksempelvis kan bruge til teenageafdeling eller udlejning.

Den sydvestvendte, private have folder sig smukt og frodigt ud med hyggelige terrassemiljøer, flagstang og et halvt drivhus, som er påmonteret villaen mod sydøst. På få minutter kan du cykle til Åby Skole, daginstitution og biblioteket, mens der er indkøbsmuligheder i gåafstand. Der er også nem adgang til motorvejen, som du kan køre til på få minutter.

Ring for en fremvisning.