Sådan passer vi på hinanden

Læs mere

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Toftefaldet 3
8240 Risskov

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 194 m²
Kontant 4.698.000
Ejerudgift pr.md. 3.893

Flot villa med en fantastisk have i Risskov

I Risskov kan den store eller pladskrævende familie se frem til fortrinlige vilkår i denne flotte etplansvilla med kvalitetsmaterialer og smarte løsninger. Boligens 194 m2 er indrettet med fire rummelige værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og lyse opholdsmiljøer, hvor der fra udestuen er direkte udgang til en af terrasserne. Den smukke have er et helt kapitel for sig med frodig beplantning og et væld af hyggekroge.

Alt til hverdagens behov ligger inden for kort afstand, hvorfor det er nemt at planlægge ugens forløb. Således kan I gå til Ellevangskolen, Risskov Gymnasium og indkøbsmuligheder, mens I på cykel hurtigt tilbagelægger distancen til daginstitution, idrætshal og Torsøvej Station. Der er heller ikke langt til skønne naturoplevelser i Risskov eller Risskov Strandpark, hvor I kan gå ture langs vandet.

Ejendommen præsenterer sig nydelig og er også renoveret igennem en årrække siden 2007-2008, hvor en tilbygning er etableret. Værelserne er moderniseret i 2010, køkkenet udskiftet i 2016, mens turen kom til taget i 2018. Herudover er der også isat andre vinduer for blot at nævne nogle eksempler. Ydermere er der gulvvarme overalt og monteret loftspots i størstedelen af rummene, som giver en fin belysning. Ligeledes bør de to automatiske Velux-tagvinduer nævnes.

Hjemmet beriges af et lækkert lysindfald takket være de mange vinduespartier, der især kommer til udtryk i stuen og køkkenet i direkte forbindelse. Stuen har trægulv, en indbygget pejs og udgang til en udestue, som forlænger opholdsmiljøet fra forår til efterår. Kvik-køkkenet er placeret i den ene ende og udstråler en tidløst elegance med hvidt, grebsfrit interiør, som ledsages af granitbordplader - også på halvøen orienteret mod resten af alrummet. Desuden forkæles I med lækre hårde hvidevarer, herunder induktionskogezone, Quooker og to ovne i ergonomisk højde. Resten af hjemmet udgøres af fire værelser i en god størrelse, hvoraf de to som bonus har døre ud til haven. Det store Kvik-badeværelse fortsætter i en elegant stil og har en bruseniche afskærmet af glasbyggesten. Endelig får I et gæstetoilet samt et bryggers med vaskefaciliteter og eget indgangsparti.

Haven skal opleves, især gennem de lune måneder, hvor den blomstrer med alverdens planter, buske og træer. Her er drivhus, sirlige bede og en veltrimmet græsplæne. Den ene terrasse vender mod syd, og lige overfor har I en overdækket terrasse med strøm.

Alt i alt en villa, der skal ses. Bestil en fremvisning.

Toftefaldet 3
8240 Risskov

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 194 m²
Kontant 4.698.000
Ejerudgift pr.md. 3.893
Sagsnummer 037-R180297
Byggeår 1966 / 2009
Energimærke B
Rum 5
Boligareal 194 m²
Carport 24 m²
Grund 766 m²
Vægtet areal 196 m²
Liggetid 43
Standard finansiering
Kontantpris 4.698.000
Udbetaling 235.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 19.172 / 16.932

Boligen ligger i Ellevang. I dette nabolag finder du blandt andet 6 vuggestuer og 378 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    349.983
  • Skoler
    64
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,4%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    265

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Peder Jakobsen

Peder Jakobsen
Ejendomsmægler, DiplomValuar, MDE
Telefon: 28125005

danbolig Risskov
Hørgårdsvej 61
8240 Risskov

Find dit nye nabolag

Udforsk Danmarks nabolag og find hjem

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.