Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Bøgeskov Høvej 217
8260 Viby J

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 92 m²
Kontant 2.525.000
Ejerudgift pr.md. 2.324

Lækkert og indbydende 2-plans rækkehus i cykelafstand til Aarhus C

Her kan I glæde jer til en virkelig flot og indbydende bolig i 2 velindrettede plan. I kommer til at bo tæt på de rekreative områder omkring Brabrand Søen, ligesom indkøb, daginstitutioner mv. er lige i nærheden. Der er ligeledes gode busforbindelser til Aarhus Centrum, der kan nås på kort tid.

Huset har følgende gode indretning: Praktisk entré med plads til sko og overtøj. Herfra træder I ind i super lækkert køkken-alrum, der er i åben forbindelse med stuen. Der er gulvvarme i hele stueplan. Køkkenelementerne er lyse med gode hårde hvidevarer og her er masser af skabs- og bordplads. Stuen er nem at indrette og det store vinduesparti mod haven er med til at gøre rummet dejlig lyst. Fra stuen er der endvidere udgang til skøn solrig træterrasse, samt resten af haven med lille nem græsplæne.

1.salen byder på 2 gode børneværelser, stort soveværelse med stor skabsvæg samt udgang til skøn altan, hvor den flotte udsigt over området rigtig kan nydes. Super flot og moderne badeværelse fra år 2017 med gulvvarme, god bruseniche, nedfældet vask i skabsarrangement samt vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Det skal desuden nævnes at der fra 1. salens repos er loftslem med adgang til loftsrummet, hvor der er gode opbevaringsmuligheder.

Der er til huset god carport og udhus samt fin terrasse også på denne side af huset.

Bøgeskov Høvej 217
8260 Viby J

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 92 m²
Kontant 2.525.000
Ejerudgift pr.md. 2.324
Sagsnummer 098-0017448
Byggeår 1982
Energimærke B
Rum 4
Plan 2
Boligareal 92 m²
Carport 17 m²
Grund 139 m²
Vægtet areal 94 m²
Liggetid 69
Standard finansiering
Kontantpris 2.525.000
Udbetaling 130.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.771 / 9.312

Boligen ligger i Grøfthøj. I dette nabolag finder du blandt andet 9 børnehaver og 246 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aarhus Kommune i tal

  • Indbyggere
    352.315
  • Skoler
    64
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.659 pr. år
  • Grundskyld
    24,58‰
  • Skatteprocent
    24,51%
  • Kirkeskat
    0,74%
  • Børnehaver
    265
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Det var den perfekte beliggenhed for os der både ønskede mere luft, have og natur omkring os, samtidig med at vi stadig var i cykelafstand til midtbyen. Man får virkelige meget for sine penge her.

Sådan er kvarteret

Vi har de bedste naboer her på vejen - der er altid mulighed for at låne en kop sukker eller det stykke værktøj, som man lige står og mangler. Der er en god blanding af folk som har boet her siden husene blev bygget og unge mennesker, både med og uden børn. Og så er der selvfølgelig også den årlige sommerfest for stikvejen her, som bare er mega hyggelig!

Det viser vi vores gæster

Der er mange destinationer for en gåtur året rundt. Brabrandstien kan nåes på få minutter, hvor der både er mulighed for at se heste, fodre ænder og geder på vejen, eller tage en kaffepause og købe en pølse hos Æblehaven på den anden side af søen. Når vi har haft familiebesøg fra udlandet har vi også et par gange gået turen på brabrandstien hele vejen ind til Magasin i midtbyen - det er en skøn tur i godt vejr, som kan klares på 1-2 timer alt efter tempoet :)

Her handler vi

Der er rigtig mange gode indkøbsmuligheder i nærområdet. Skal vi gå eller cykle tager vi til Spar i Grøfthøjparken eller Rema1000 og Coop365 i Stavtrup. I Stavtrup er der også både et pizzaria, en god frisør og en cykelhandler. Skal man handle større ind, så ligger Føtex i Viby Centeret eller Kvickly i Mega Syd kun få minutter væk i bil.

Her slapper vi af

Vi elsker at have gæster i sommerhalvåret, og nyder virkelig vores have der har den helt rigtige beliggenhed. Der er sol fra kl. 12 til 20, og hvis det blæser, er man også godt i læ med hækken hele vejen rundt. Vi tager også tit en cykeltur rundt om Årslev Engsø og Brabrand søen. I stille og roligt tempo tager de ca. 20 km en times tid (og så er Æblehaven altid garant for en en kold forfriskning, hvis der er brug for en pause undervejs).

Hvorfor flytter vi herfra

Grundet familieforøgelse blev det behovet for et ekstra værelse der vandt over vores ellers stærke følelser for det her hus. Vi har været vanvittig glade for at bo her de sidste 5 år, og synes faktisk det er ret vemodigt at skulle sige farvel til både hus, have, naboer og den skønne beliggenhed. Ikke mindst, kommer vi til at savne at stå op til den flotteste udsigt fra soveværelse/badeværelse, hvor solopgangen hver sommer lyser rummet helt rødt - og er man heldig kan man endda se både harer og dådyr på legepladsen og nede på det grønne område.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper H. Andersen

Jesper H. Andersen
Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 86 11 00 44

danbolig Andersen & Partnere
Viby Torv 4
8260 Viby J

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.